Radarvägen 11

Hägernäs

Täby

Radarvägen 11

Hägernäs

Täby

Prospekt

Information

Pris

2 495 000 KR

Boarea

80.5 m²

Rum

Pris/KVM

30 994 KR

Avgift

5 918 kr/mån

Våning

12 av 14

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

Danderyd

Marcus Torell

0708-40 00 45 | E-POST

Se min mäklarprofil

Extra kontaktperson

Fastighetsmäklare

Täby

Linda Tingvall

0766456000 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Rymlig och ljus 3:a med högt läge!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma trea med högt, fritt läge i omtyckta Hägernäs. Här möts generösa ytor och fint ljusinsläpp, vilket skapar en härlig känsla av rymd och trivsel.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum som enkelt kan anpassas efter behov – som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det funktionella köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och plats för ett mindre köksbord, medan vardagsrummet ger möjlighet till ett större matsalsbord och fungerar som en naturlig samlingspunkt för både vardag och helg. Den rymliga och välkomnande hallen ger ett varmt första intryck och bidrar till bostadens hemtrevliga känsla.

Badrummet är fräscht och praktiskt, vilket gör vardagen enkel för hela familjen. Bostaden är väl omhändertagen och inflyttningsklar, med en varm och inbjudande atmosfär – här kan du flytta in och trivas direkt.

Hägernäs erbjuder ett mycket uppskattat läge, med närhet till skolor, förskolor, service, caféer och restauranger. Samtidigt finns grönområden, lekplatser, promenadstråk och vatten inom bekvämt avstånd – perfekt för både aktivitet och avkoppling med 2 minuters promenad till förskola och 10 minuter till Rönninge by.

Detta är ett hem som verkligen passar alla typer av hushåll – från singelhushållet som vill ha trivsel och ljus, till paret som söker ett bekvämt boende, eller den växande familjen som vill ha plats för alla behov.

HALL
Ljus hall med inbyggda garderober samt plats för byrå. Vita väggar och träfärgat golv.

SOVRUM 1
Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Inbyggda garderober. Ljusa väggar med fondvägg i grå ton, samt träfärgade golv.

SOVRUM 2
Plats för enkelsäng, skrivbord och byrå. Ljusa väggar och träfärgat golv.

BADRUM
Helkaklat badrum med sandfärgat golv och vita väggar med bård. Badrumsskåp, kommod, toalett, dusch och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Rum med mycket ljusinsläpp träfärgat golv, vitmålade väggar samt grå fondvägg. Plats för soffa, TV-bänk och matbord.

KÖK
Vitmålat kök, vita skåpsluckor, vita och rostfria uppdaterade vitvaror. Arbetsbänk samt plats för mindre matbord. Utgång till balkong.

RENOVERINGAR
2019 renovering av hall och garderob, ny kombimaskin Cylinda i badrum
2021 byte av el, installation av Plejd smart home-system
2021 renovering av kök med nya stommar, skåpsluckor, och bänkskiva, nytt golv, nya vitvaror från Siemens samt kyl och frys från LG
2021-2022 Samtliga ytskikt renoverade och ny el i hela lägenheten inklusive ny elcentral med jordfelsbrytare och styrning via Plejd
2022 renovering av vardagsrummet
2025 målning kök

Område

Allmänt om området

Hägernäs är ett omtyckt och familjevänligt område med en härlig kombination av natur, vatten och service inom nära räckhåll. Här finns fina promenadstråk längs kusten, gröna parker och lekplatser – perfekt för barn, hundar och aktiva vardagsrutiner. Området erbjuder även möjligheter till båtliv och sommaraktiviteter vid Östersjön, vilket ger en känsla av lugn och avkoppling mitt i vardagen.

För familjen finns flera förskolor och grundskolor på bekvämt avstånd, och området är tryggt och lugnt. Närservice, caféer, restauranger och mindre shoppingmöjligheter gör vardagen enkel och bekväm.

Kommunikationsmöjligheterna är goda, med bussförbindelser som tar dig snabbt till närliggande centrum eller vidare in mot Stockholm, vilket gör Hägernäs till ett attraktivt val både för barnfamiljer och par som vill bo naturnära men ändå ha nära till staden.

Kommunikation

Roslagsbanan, bussar

Övrigt

Mer information om föreningen https://brfhytten.bostadsratterna.se/

Fakta

Basinformation

Boarea:

80.5 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

03122

Lägenhetsnummer registrering:

2202

Avgift:

5 918 kr/mån

Ingår i avgiften:

Ink. Värme, vatten, TV och bredband.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Hägernäs

Gatuadress:

Radarvägen 11

Postnummer:

183 61

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1960-1962

Uppvärmning:

Bergvärme

Renoveringar:

Balkongen kommer att renoveras av föreningen.

Energideklaration

Datum:

2017-12-22

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Indirekt nettoskuldsättning:

393 681 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

El:

4 800 KR

Försäkring:

3 888 KR

Totalt:

8 688 KR

Kommentar:

Priserna kan variera beroende på val av leverantör samt eventuella rabatter.

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Ellevio

Effektförbrukning:

2 760 kWh/år

Föreningen

Om Brf Hytten

Brf Hytten ligger i det natursköna området mellan Rönningesjön och Lilla Värtan med underbar natur och fina rekreationsområden. Föreningen bildades 1959 och är en del av staden på landet. Här finns närhet till motion och bad i Skavlötens fritidsområde eller möjlighet att ta en promenad till Arninge centrum för en shoppingrunda. De som gillar att odla sina egna grönsaker har möjlighet att söka medlemskap i Gröna Hägerns Odlingsförening. Täby Centrum når man enkelt med pendeltåg eller buss. Vill man göra en tur till Stockholm tar man Roslagsbanan till Östra station som tar ca 20 min.

Renoveringar

2022-2023 Renovering av samtliga hissar
2022 OVK i lokaler och StorHytten
2021 40 Laddplatser för elbilar installerats
2021 Tvättstugan i Lillhytten renoverad
2021 Nytt låssystem Iloq installerades
2020 Tvättstugor i StorHytten renoverade
2018 Radonmätning
2016 Bergvärme installerades
2016 Fönsterbyte genomfördes
2015 Uppfräschning av parkeringsområdena samt byte av belysning
2013 OVK Ventilation kontroll och åtgärd
2012 PCB-sanering
2011 Stambyte & våtrumsrenovering

Parkering

El / laddplatser: 106 st (250 kr/mån)
Utan el: 35 st (200 kr/mån)
Storbilsplatser: 6 st (220 kr/mån)
Dessutom kommer det finnas 31 st kund- & besöksparkeringar. (Gratis första timmen, sedan 5 kr/timme eller 70 kr/dygn
För uthyrning av garage eller p-plats kontakta Fastighetsägarna Service AB via mail kundservice@fastighetsagarna.se eller tel nr: 08-6177600 för att ställa sig i kö.

TV & Bredband

Internet och TV via Ownit

Gemensamma utrymmen

Gemensam gård med lekplats, möbler och berså.

Försäkring

Folksam via Söderberg & Partners

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV (via Ownit) och ett förråd.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiftshöjning med 10 % från 20260101

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Andrahandsuthyrningspolicy

En ansökan om att hyra ut i andra hand från en medlem i föreningen ska vara skriftlig och ange skäl för uthyrningen, under vilken tid bostaden ska hyras ut och vem som ska hyra den. Om det senare inte är klart kan bostadsrättshavaren komplettera ansökan med namn senare, men får då avvakta definitivt beslut från styrelsen.