Boarea: 90 m²
|Antal rum: 4
8 595 000 SEK
Kadettens gata 10
Näsby Slottspark
 - Täby
Information
Pris
8 595 000 KR
Boarea
90 m²
Rum
4
Pris/KVM
95 500 KR
Avgift
6 468 kr/mån
Våning
2 av 2
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-26 - 11:45-12:15
Öppen visning, varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777196700-1777198500
Beskrivning
Fantastisk 4:a i etage med fantastisk planlösning i eftertraktade Näsby-slottspark
Varmt välkommen till Kadettens gata 10 och denna enastående lägenhet. Belägen i hjärtat av Näsby-slottspark hittar vi ett inbjudande boende som präglas av en otrolig rymd, slående ljusinsläpp och mycket fina material. Man välkomnas in via en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, vidare in till vardagsrummet som har bra plats för tv, soffa, tv-bänk, soffbord och annat möblemang som önskas. Vidare in i kök och matplats så finns det bra plats för separat matgrupp, köket är fullt utrustat med högkvalitativ maskinell utrustning från Siemens. Bänkskiva i sten och luckor i sober naturton. Bostaden har även 3 bra sovrum, idag används rummet på övervåning som ett sällskapsrum. Detta rum har otroligt mycket karaktär med takfönstren vilket ger otroligt bra ljusinsläpp. Det är helt öppet upp till nock vilket inger en harmonisk känsla av rymd. Badrummet är helkaklat och mycket fräscht, såklart fullt utrustat med dusch, WC, kommod, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till badrummet finns ett extra förråd, perfekt för förvaring. Sammantaget är detta verkligen en fullträff som kombinerar elegans och stilsäkerhet med otrolig rymd och harmoni. Tillsammans med det otroliga läget som Näsby-slottspark erbjuder är detta verkligen ett hem för den kräsne. Varmt välkomna på visning.
Område
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Fakta
Basinformation
Boarea:
90 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
309-1201
Avgift:
6 468 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inklusive bredband och TV via obligatoriskt tillägg på 185 kr/mån
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Slottspark
Gatuadress:
Kadettens gata 10
Postnummer:
183 72
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Kökstyp:
KÖK
TV och Bredband
Bredband:
Tv via Tele2 och Bredband via Telenor (500/500)
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Mek.till och frånluft m värmeåtervinning
Energideklaration
Datum:
2024-06-11
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
2
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.19736 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 012 479 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
4 344 KR
Försäkring:
2 556 KR
Totalt:
6 900 KR
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Skellefteåkraft
Effektförbrukning:
1 452 kWh/år
Föreningen
Om Brf Norra Parken 2
Brf Norra Parken 2 i Näsby Slottspark är en äkta bostadsrättsförening i Täby som äger 1 fastighet med 52 bostäder.
Till varje lägenhet hör ett förråd, dessa ligger på entréplan. Förråd till parhuslägenheterna ligger i separat förrådsbyggnad.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare eller en kombinationsmaskin.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande el, alla lägenheter är utrustade med elmätare så faktisk förbrukning debiteras i samband med avgiften.
Parkering
Föreningen har 52 st parkeringsplatser, varav 4 st hör till respektive parhuslägenhet. Av dessa är 41 stycken laddplatser vilka faktureras 585 kr per månad + förbrukad el (f.n 3:20kr/ kWh) och 11 st är vanliga parkeringsplatser à 450 kr/mån. Alla lägenheter har rätt till en plats. Det kan också finnas möjlighet att hyra en extra plats, förutsatt att det finns outnyttjade platser. Kö hanteras av Nabo.
TV & Bredband
Tv och bredband via Com Hem, ett obligatorisk tillägg på 190kr per månad tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd samt barnvagnsrum.
Försäkring
Boende ansvarar själva för att teckna hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 190kr/månaden.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften höjdes med 5 % 2025-09-01. Inga ytterligare planerade avgiftshöjningar eller renoveringar.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Karta
Kadettens gata 10 - 183 72 Täby