Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 4

8 595 000 SEK

Kadettens gata 10

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Information

Pris

8 595 000 KR

Boarea

90 m²

Rum

4

Pris/KVM

95 500 KR

Avgift

6 468 kr/mån

Våning

2 av 2

Mäklare

Joel Sandberg

Fastighetsmäklare

Täby

Joel Sandberg

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-26 - 11:45-12:15

Öppen visning, varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-04-26 11:45 2026-04-26 12:15 Europe/Stockholm Visning: Kadettens gata 10 Kadettens gata 10, Näsby Slottspark, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1777196700-1777198500

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Fantastisk 4:a i etage med fantastisk planlösning i eftertraktade Näsby-slottspark

Varmt välkommen till Kadettens gata 10 och denna enastående lägenhet. Belägen i hjärtat av Näsby-slottspark hittar vi ett inbjudande boende som präglas av en otrolig rymd, slående ljusinsläpp och mycket fina material. Man välkomnas in via en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, vidare in till vardagsrummet som har bra plats för tv, soffa, tv-bänk, soffbord och annat möblemang som önskas. Vidare in i kök och matplats så finns det bra plats för separat matgrupp, köket är fullt utrustat med högkvalitativ maskinell utrustning från Siemens. Bänkskiva i sten och luckor i sober naturton. Bostaden har även 3 bra sovrum, idag används rummet på övervåning som ett sällskapsrum. Detta rum har otroligt mycket karaktär med takfönstren vilket ger otroligt bra ljusinsläpp. Det är helt öppet upp till nock vilket inger en harmonisk känsla av rymd. Badrummet är helkaklat och mycket fräscht, såklart fullt utrustat med dusch, WC, kommod, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till badrummet finns ett extra förråd, perfekt för förvaring. Sammantaget är detta verkligen en fullträff som kombinerar elegans och stilsäkerhet med otrolig rymd och harmoni. Tillsammans med det otroliga läget som Näsby-slottspark erbjuder är detta verkligen ett hem för den kräsne. Varmt välkomna på visning.

Område

Allmänt om området

Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.

För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Fakta

Basinformation

Boarea:

90 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

309-1201

Avgift:

6 468 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inklusive bredband och TV via obligatoriskt tillägg på 185 kr/mån

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Slottspark

Gatuadress:

Kadettens gata 10

Postnummer:

183 72

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Kökstyp:

KÖK

TV och Bredband

Bredband:

Tv via Tele2 och Bredband via Telenor (500/500)

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2022

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Mek.till och frånluft m värmeåtervinning

Energideklaration

Datum:

2024-06-11

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

2

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.19736 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 012 479 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

4 344 KR

Försäkring:

2 556 KR

Totalt:

6 900 KR

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Skellefteåkraft

Effektförbrukning:

1 452 kWh/år

Föreningen

Om Brf Norra Parken 2

Brf Norra Parken 2 i Näsby Slottspark är en äkta bostadsrättsförening i Täby som äger 1 fastighet med 52 bostäder.
Till varje lägenhet hör ett förråd, dessa ligger på entréplan. Förråd till parhuslägenheterna ligger i separat förrådsbyggnad.
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare eller en kombinationsmaskin.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande el, alla lägenheter är utrustade med elmätare så faktisk förbrukning debiteras i samband med avgiften.

Parkering

Föreningen har 52 st parkeringsplatser, varav 4 st hör till respektive parhuslägenhet. Av dessa är 41 stycken laddplatser vilka faktureras 585 kr per månad + förbrukad el (f.n 3:20kr/ kWh) och 11 st är vanliga parkeringsplatser à 450 kr/mån. Alla lägenheter har rätt till en plats. Det kan också finnas möjlighet att hyra en extra plats, förutsatt att det finns outnyttjade platser. Kö hanteras av Nabo.

TV & Bredband

Tv och bredband via Com Hem, ett obligatorisk tillägg på 190kr per månad tillkommer.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd samt barnvagnsrum.

Försäkring

Boende ansvarar själva för att teckna hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras enligt förbrukning. En obligatorisk kostnad tillkommer för TV och bredband om 190kr/månaden.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiften höjdes med 5 % 2025-09-01. Inga ytterligare planerade avgiftshöjningar eller renoveringar.

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Karta

Kadettens gata 10 - 183 72 Täby

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Nytorpsvägen 50 – Täby

Snart till salu

Nytorpsvägen 50

Täby

Boarea: 108 m²

|

Antal rum: 4

5 750 000 SEK

Eskadervägen 48 – Täby

Snart till salu

Eskadervägen 48

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 4

4 495 000 SEK

Radarvägen 9 – Hägernäs – Täby

Radarvägen 9

Hägernäs

 - 

Täby

Boarea: 80.5 m²

|

Antal rum: 3

2 650 000 SEK

Dora Lamms gata 16 – Täby

Snart till salu

Dora Lamms gata 16

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 3

6 850 000 SEK

Grindtorpsvägen 13 – Grindtorp – Täby

Grindtorpsvägen 13

Grindtorp

 - 

Täby

Boarea: 79 m²

|

Antal rum: 3

3 595 000 SEK

Örnstigen 10 – Näsby Park – Täby

Örnstigen 10

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 75.7 m²

|

Antal rum: 3

3 595 000 SEK

Näsbyvägen 12 – Täby

Budgivning pågår

Näsbyvägen 12

Roslags Näsby

 - 

Täby

Boarea: 72.5 m²

|

Antal rum: 3

4 250 000 SEK

Radarvägen 11 – Hägernäs – Täby

Budgivning pågår

Radarvägen 11

Hägernäs

 - 

Täby

Boarea: 80.5 m²

|

Antal rum: 3

2 495 000 SEK

Slottsvägen 1, BV – Näsby Park – Sjösidan – Täby

Snart till salu

Slottsvägen 1, BV

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Boarea: 98 m²

|

Antal rum: 3

7 495 000 SEK

Pontongränd 11 – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 11, plan 3

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 85 m²

|

Antal rum: 3

6 750 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby