Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 3

6 850 000 SEK

Dora Lamms gata 16

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Information

Pris

6 850 000 KR

Boarea

90 m²

Rum

3

Pris/KVM

76 111 KR

Avgift

5 905 kr/mån

Våning

3 av 4

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till ett bekvämt och stilfullt 55+ boende i eftertraktade Näsby Slottspark!

På lugna och naturnära Dora Lamms Gata 16 erbjuds denna mycket tilltalande hörnlägenhet om 90 kvm med genomtänkt planlösning och härlig balkong. Här bor du i en modern och trivsam bostad med fina ljusinsläpp och vacker vy in mot Slottsparken.

Redan i den välkomnande entrén möts du av ett elegant stengolv och generösa förvaringsmöjligheter i exklusiva skjutdörrsgarderober. Vidare in i bostaden öppnar kök och vardagsrum upp sig i en social, halvöppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Det stilrena köket från Vedum är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Siemens samt en exklusiv bänkskiva i Ölandsten – en perfekt plats för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ger en fin utblick mot Slottsparken. Härifrån nås även balkongen, där du kan njuta av rogivande stunder.

Bostaden rymmer två sovrum med goda förvaringslösningar i smakfullt inredda garderober. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat med golvvärme samt bekväma tvättmöjligheter. I anslutning till hallen finns dessutom en praktisk gäst-wc.

Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar komfort, kvalitet och ett attraktivt läge i populära Näsby Slottspark – ett område som erbjuder både natur och närhet till service.

Bostaden är belägen i Brf Södra Parken 1, ett så kallat 55+ boende, vilket innebär att minst en av köparna ska ha fyllt 55 år vid inflytt.

Varmt välkomna på visning!

Område

Allmänt om området

Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området samt Doras pizzeria som serverar italienska stenungspizzor.

För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Fakta

Basinformation

Boarea:

90 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

4-1302

Avgift:

5 905 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband via Tele2 tillkommer med 192kr per månad. Hushållsel debiteras enlig faktisk förbrukning.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Slottspark

Gatuadress:

Dora Lamms gata 16

Postnummer:

183 72

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2022

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Datum:

2024-05-29

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

4

Våning:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.06064 %

Indirekt nettoskuldsättning:

929 237 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Enligt mäklarbild 2026-03-31

Föreningen

Om Brf Södra Parken 1

Föreningen består av 74 lägenheter och 4 huskroppar. Samtliga är bostadsrätter. Under husen finns garage med 98 garageplatser. Access via hiss från alla husen.

Parkering

Föreningen har 51 garageplatser som kostar 1100kr, varav 20st har laddboxar för elbil som kostar 1300kr faktisk förbrukning tillkommer och 23 utomhusparkeringar för 450kr. Alla boende har rätt till en parkeringsplats, kön hanteras av styrelsen.

TV & Bredband

Tv och bredband via Tele2.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det cykelförråd samt ett rullstolsrum vid entrén.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår det värme och vatten. Hushållsel debiteras enligt förbrukning

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiften kommer att höjas med 4% per den 2026-07-01.

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande.

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Dora Lamms gata 16 - 183 72 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby