Boarea: 61.5 m²
|Antal rum: 2
3 450 000 SEK
Centralvägen 35, 4TR
Näsby Park
 - Täby

















Information
Pris
3 450 000 KR
Boarea
61.5 m²
Rum
2
Pris/KVM
56 098 KR
Avgift
3 543 kr/mån
Våning
4 av 17
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-06-15 - 00:00-00:00
Kontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1749938400-1749938400
Beskrivning
Rymlig tvåa belägen i populära Brf Sjötornet!
Välkommen till denna fantastiska tvåa på Centralvägen 35, belägen i den eftertraktade föreningen Brf Sjötornet! Här erbjuds du ett stilrent och modernt boende med genomgående ljus färgsättning och stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd och ett naturligt ljusflöde.
Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger gott om plats för både umgänge och avkoppling. Det stilrena köket är fullt utrustat och smakfullt integrerat i bostaden. Sovrummet är rofyllt och har gott om plats för säng och förvaring. Därtill finns en stor och praktisk klädkammare – perfekt för att hålla ordning på kläder och tillhörigheter. Badrummet är fräscht och rymligt med egen tvättdel för extra bekvämlighet.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med närhet till Näsbyparks centrum, kommunikationer, grönområden och vatten. Brf Sjötornet är en stabil och välskött förening som erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö.
Misssa inte chansen att förvärva denna pärla – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning på hatthylla och vidare in till vänster finns en rymlig klädkammare. Ekparkett på golvet och ljusmålade väggar i en sober ton.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter, här finns plats för en större sittgrupp och fåtölj. Ekparkett på golvet och ljusmålade väggar i en sober ton.
KÖK
Köket går i en klassisk stil och är stilrent inrett med släta vita skåpsluckor, bänkskiva i ek med dubbelho och diskbänk. Gott om förvaring i över- och underskåp samt följande maskinell utrustning; kyl/frys, diskmaskin, spis och köksfläkt. Plats för ett matsalsbord i anslutning till köket.
BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum i vitt och grått med duschhörna bakom duschvägg i klarglas, tak- och handdusch. Tvättställ i vit kommod med förvaring under och stor spegelvägg med avlastningsyta ovan. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovan för bra förvaring.
SOVRUM
Bra sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord för den som önskar.
KLÄDKAMMARE
Tilltagen klädkammare med klädstång och skiva för kläder, accessoarer, väskor m.m.
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Fakta
Basinformation
Boarea:
61.5 KVM
Areakälla:
Föreningens information
Lägenhetsnummer registrering:
1004
Avgift:
3 543 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår; Värme, vatten basutbud av TV-kanaler och bredband 250 Mbit. El debiteras efter förbrukning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Centralvägen 35, 4TR
Postnummer:
18357
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2002
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Datum:
2018-09-10
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
17
Våning:
4
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.9174 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 KR
Föreningen
Om Brf Sjötornet
FÖRENINGEN
Föreningen består av 57 lägenheter med byggår 2002. Dessutom har föreningen två kommersiella lokaler som hyrs ut. Elegant och rymlig huvudentré samt två sidoentréer, den ena med ramp som är anpassad för t ex rullstol eller rullator. Vid entrédörren finns porttelefon.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns inga gemensamma tvättstugor utan varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.
ÖVERLÅTELSE/PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift 2,5 % av basbeloppet faktureras köparen. Pantsättningsavgift 1% av basbeloppet faktureras köparen.
Renoveringar
Ventilationskontroll (OVK): Utförd mars 2015
Reparation av vattenskada i lokalen som hyrs av Det hänger på håret 2020
Renovering av hissar och installation blippsystem 2021
Bytt värmepump i undercentralen 2021
Renovering och isolering av tak 2022
Renovering av ytterdörr samt skärmtak med glasparti 2022
Parkering
Möjlighet att hyra garageplats finns för 600 kr/mån. Föreningen har även ett begränsat antal laddplatser för 850 kr/mån.
Föreningen garanterar en plats per lägenhet.
Styrelsen hanterar kön till parkeringsplatserna.
Hissen går ända ner till garaget, som är ett varmgarage. och där det även finns en tvättplats.
Ett förråd följer med varje lägenhet. Alla förråd i huset ligger på våning 4 eller 5. Utöver det finns gemensamt cykelförråd.
TV & Bredband
Föreningen har gruppavtal med Tele2.. Gruppavtalet omfattar – TV BAS med ca 20 kanaler (inkl TV-box), Bredband 250/50 och Telefoni Bas (exkl samtalsavgifter).
Försäkring
Boende ansvarar själva för att teckna hemförsäkring. Föreningen har tecknat en gruppförsäkring för bostadsrättstillägg.
Information om månadsavgift
inkl värme, VA, kabel-TV, bredband.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Inga större planerade renoveringar. Styrelsen har beslutat att sänka avgiften med 5 % fr o m mars 2025. (Information från Styrelsen 2025-02-10).
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Planritning


Karta
Centralvägen 35, 4TR - 18357 TÄBY

