Boarea: 61 m²
|Antal rum: 2
2 450 000 SEK
Eskadervägen 40, 4 tr
Näsby Park
-Täby
Information
Pris
2 450 000 KR
Boarea
61 m²
Rum
2
Pris/KVM
40 164 KR
Avgift
4 554 kr/mån
Våning
4 av 7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-19 - 16:30-17:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1776609000-1776610800
Beskrivning
Välplanerad 2:a med attraktivt läge
Varmt välkommen till denna trivsamma lägenhet i populära Näsby Park. Här bor man med ett högt fritt läge och från balkongen i ett perfekt läge med härlig kvällssol har man en vidsträckt utsikt. Bra planlösning med trivsamt kök, härligt vardagsrum samt rymligt sovrum gör det här till ett hem att trivas i.
HALL:
Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Laminatgolv samt väggar i ljus ton. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder extra förvaringsplats. I den inre möblerbara hallen finns gott om plats för t ex en arbetsplats.
KÖK:
Hemtrevligt kök med gott om förvaringsplats i skåp och lådor. Bra matplats för flertalet personer och ett stort fönster ger ett fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av: spis, fläkt samt kyl och frys.
VARDAGSRUM:
Ljust och trivsamt vardagsrum med burspråk och utgång till balkong. Här finns gott om plats för både soffgrupp samt matbord om man så önskar. Parkettgolv samt ljusa väggar.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och här finns fina förvaringsmöjligheter i flertalet garderober med överskåp. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM:
Helkaklat badrum i vita och blåa toner med duschkabin, handfat i kommod , skåp med spegel och belysning, WC och tvättmaskin.
Område
Allmänt om området
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikation
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Tibble och Åva gymnasium.
Fakta
Basinformation
Boarea:
61 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
0094
Lägenhetsnummer registrering:
1402
Avgift:
4 554 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 139 kr per månad för bredband och kabel TV.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Eskadervägen 40, 4 tr
Postnummer:
183 58
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1
Kökstyp:
KÖK
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1960
Uppvärmning:
Bergvärme
Energideklaration
Datum:
2019-06-20
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
7
Våning:
4
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.62 %
Indirekt nettoskuldsättning:
239 525 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
((21 570 670 + 20 202 892) - 3 140 420 ) * 0,62%
Föreningen
Om Brf Torpedbåten 2
Föreningen äger fastigheten Torpedbåten 2 och har två flerbostadshus med 8 våningar belägna på adresserna Eskadervägen 36-42. Det finns 169 bostadsrätter och tre lokaler för uthyrning i souterrängplan. Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
Utförda renoveringar/underhåll
2024 - Källarportar bytta
2023 - Fönsterbyte
2022 Projektering av fönsterbyte
2021 Byte av brevinkast
2021Byte av Värmepump
2021 Installation av laddstolpar för elbil
2021 Byte av brevinkast
2020 Översyn kommunal vattenanslutning
2019 Gemensam el
2019 Nya förrådsutrymmen
2019 2 gästparkeringsplatser
2019 Ytterbelysning entrésidan
2018 Fortsatt utbyggnad av cykelförvaring utomhus
2018 OVK besiktning av samtliga lägenheter
2018 Asfaltering av P-platser
2018 Målning av källarentréer
2017 Ny cykelförvaring utomhus 2017
2017 Källarbelysning port 40-42 2017
2016 Nya förrådsutrymmen
2016 Större miljörum
2016 Ny armatur i trappuppgångarna, fler förråd byggs
2015 Automatiska portöppnare och trapphusbelysning
2012-2014: Renovering av tvättstugor och hissar, iordningställande av festlokal och övernattningsrum samt nya entrédörrar.
2011: Stamrenovering av både vatten och avloppsrör, nytt värmeåtervinningssystem och ny oljepanna
2008: Installation av bergvärme
2005-2006: Renovering av värmeåtervinningssystem
2003-2004: Omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger
Kommande underhåll:
Föreningen kommer i april installera solpaneler.
Parkering
Föreningen har p-platser med el på den övre parkeringen och p-platser utan el på den nedre parkeringen. Observera att p-platser med el har en 10 A säkring.
Föreningen har två gemensamma garage, ett med infart på övre parkeringen och ett med infart vid den nedre parkeringen. Här finns 16 bilplatser och plats för 6 motorcyklar på två rutor.
Föreningen har 11 enskilda garage. Det är dessvärre lång kö till dessa garage. Observera att garagen inte endast får användas som förvaringsutrymme istället för ett förråd.
Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Parkeringsplats utan el – 190 kr
Parkeringsplats med el – 317 kr
Plats i övre garaget – 666 kr
Laddplats i övre garaget – 1085 kr + 4 kr/kWh
Plats i nedre garaget – 571 kr
Enskilt garage – 952 kr
Motorcykelplats – 190 kr
Laddplatser för elbil behöver ett Eways kort som fås på https://my.eways.se/ordercard (använd koden Torpedbåten2 vid beställning). Eways abonnemang kostar 59kr/månad. Mer information finns på https://www.eways.se/ladda/
TV & Bredband
Föreningen har ett avtal med Ownit som står för internetuppkopplingarna till varje lägenhet med bredbandsuppkoppling på 100mbit/s. Uppkopplingen ingår i avgiften till föreningen. I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt. Avgiften inkluderar även IP-telefoni. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit. För frågor som rör internetuppkoppling och IP-telefoni hänvisas till Ownits support, tel.nr. 08 – 525 07 300 eller e-post: info@ownit.se.
Information om månadsavgift
inkl värme, VA, kabel-TV, internet, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. El debiteras enligt förbrukning per kvartal.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften höjdes med 2% från den 2026-01-01.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Planritning
Karta
Eskadervägen 40, 4 tr - 183 58 Täby
Relaterade objekt
Grindtorpsvägen 13
Grindtorp
-Täby
Boarea: 79 m²
|Antal rum: 3
3 595 000 SEK
Örnstigen 10
Näsby Park
-Täby
Boarea: 75.7 m²
|Antal rum: 3
3 595 000 SEK
Näsbyvägen 12
Roslags Näsby
-Täby
Boarea: 72.5 m²
|Antal rum: 3
4 250 000 SEK
Eskadervägen 42
Näsby Park
-Täby
Boarea: 65.5 m²
|Antal rum: 2
2 750 000 SEK
Budgivning pågår
Radarvägen 11
Hägernäs
-Täby
Boarea: 80.5 m²
|Antal rum: 3
2 495 000 SEK
Blinkersgatan 13,1tr
Täby Park
-Täby
Boarea: 46 m²
|Antal rum: 2
2 475 000 SEK
Flygkårsvägen 19
Täby
Boarea: 56.2 m²
|Antal rum: 2
1 850 000 SEK
Centralvägen 35, 4TR
Näsby Park
-Täby
Boarea: 61.5 m²
|Antal rum: 2
3 250 000 SEK
Snart till salu
Stationsvägen 52
Roslags Näsby
-Täby
Boarea: 46 m²
|Antal rum: 2
