Boarea: 72.5 m²
|Antal rum: 3
4 250 000 SEK
Näsbyvägen 12
Roslags Näsby
 - Täby
Information
Pris
4 250 000 KR
Boarea
72.5 m²
Rum
3
Pris/KVM
58 621 KR
Avgift
5 166 kr/mån
Våning
1 av 3
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-19 - 12:25-12:50
Välkommen på visning, anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1776594300-1776595800
Beskrivning
Stilren 3:a med balkong, ljusinsläpp från tre väderstreck och lugnt läge!
Välkommen till denna moderna, stilrena och välplanerade trea om 72,5 kvm i populära Roslags Näsby. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service och goda väldigt kommunikationer. I närområdet finns restauranger och butiker, och Täby centrum – med ett brett utbud av shopping, restauranger och service – ligger endast en hållplats bort med Roslagsbanan. Dessutom finns grönområden inom bekvämt promenadavstånd.
Bostaden har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt vardagsrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en luftig och social yta. Härifrån nås även den generösa balkongen där du kan njuta av det öppna gavelläget och utsikten mot det lugna villaområdet intill.
Lägenheten rymmer två sovrum som vetter mot den lugna innergården. Köket är modernt och funktionellt utformat med gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det väl anpassat både för vardagens matlagning och för sociala tillfällen.
Rrymligt helkaklat badrum som erbjuder tvättmaskin, torktumlare samt praktisk förvaring.
Genomgående fina materialval och en välplanerad planlösning gör detta till ett bekvämt och stilrent boende i ett attraktivt område.
Brf Näsby Kulle är en modern och välskött bostadsrättsförening belägen i attraktiva Roslags Näsby i Täby. Föreningen erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende i ett lugnt område med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Området kännetecknas av en trevlig blandning av nyare bostäder och närliggande villaområden, vilket skapar en harmonisk och omtyckt boendemiljö.
Läget är mycket fördelaktigt med kort gångavstånd till Roslagsbanan som smidigt tar dig vidare mot både Täby centrum och Stockholm. I närområdet finns restauranger, butiker och annan service, samtidigt som flera fina grönområden finns inom bekvämt promenadavstånd.
Här bor du i en förening som kombinerar ett modernt boende med ett lugnt läge och goda kommunikationer – ett attraktivt val för dig som vill ha närhet till stadens utbud men samtidigt uppskattar en mer avkopplande boendemiljö.
Fakta
Basinformation
Boarea:
72.5 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
224
Lägenhetsnummer registrering:
1104
Avgift:
5 166 kr/mån
Ingår i avgiften:
Ink. Värme, TV och bredband. Vatten och el debiteras enligt förbrukning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Roslags Näsby
Gatuadress:
Näsbyvägen 12
Postnummer:
183 38
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2012
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Energideklaration
Datum:
2025-02-13
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Indirekt nettoskuldsättning:
1 KR
Föreningen
Om Näsby Kulle
Brf Näsby Kulle är en trevlig förening med totalt 58 lägenheter som bildades år 2007. Härifrån har du närhet till både kommunikationer, service och naturområden. Husen är uppförda av Ikano Bostad.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.brfnasbykulle.se/
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2024 OVK
2024 Installation för övervakning av fläkt och värmesystem
2024 Installation av trådlösa temperaturgivare i 20% av lägenheterna
2024 Förstärkning av inbrottsskyddet till garaget
Pågående:
2025 Byte belysning i garaget
2025 Ommålning av träpartier i entréerna
Parkering
Föreningen har 19 parkeringsplatser utomhus varav 3 hcp-platser och 45 garageplatser.
Hyra p-plats utomhus kostar 400 kr/mån och i garage 800 kr/mån och laddplats 1100 kr/mån samt kostnad för förbrukad el. Det är digital kö som gäller och man anmäler sig via HSb:s hemsida efter att medlemskapet blivit godkänt.
Man kan hyra 1st garageplats och 2st parkeringsplatser ute per hushåll.
För närvarande är det 6st i kö till garageplats, 5st i kö till garage med ladd-box och 8st i kö till parkeringsplats ute, (2026-03-13)
TV & Bredband
Basabonnemang hos Tele2 ingår i avgiften, hastighet för bredband är 250/250.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd i varje hus, återvinningsrum i ett av husen, innergård med lekplats.
Information om månadsavgift
Ink Värme, Tv och bredband. Vatten och el debiteras enligt förbrukning.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften höjdes med 4% i januari och avgiften för vatten kommer att höjas med 20%.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande
Äger föreningen marken
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Näsbyvägen 12 - 183 38 Täby