Boarea: 72.5 m²

|

Antal rum: 3

4 250 000 SEK

Näsbyvägen 12

Roslags Näsby

 - 

Täby

Prospekt

Information

Pris

4 250 000 KR

Boarea

72.5 m²

Rum

3

Pris/KVM

58 621 KR

Avgift

5 166 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-19 - 12:25-12:50

Välkommen på visning, anmäl er gärna!

Lägg till i kalendern 2026-04-19 12:25 2026-04-19 12:50 Europe/Stockholm Visning: Näsbyvägen 12 Näsbyvägen 12, Roslags Näsby, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1776594300-1776595800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Stilren 3:a med balkong, ljusinsläpp från tre väderstreck och lugnt läge!

Välkommen till denna moderna, stilrena och välplanerade trea om 72,5 kvm i populära Roslags Näsby. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service och goda väldigt kommunikationer. I närområdet finns restauranger och butiker, och Täby centrum – med ett brett utbud av shopping, restauranger och service – ligger endast en hållplats bort med Roslagsbanan. Dessutom finns grönområden inom bekvämt promenadavstånd.

Bostaden har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt vardagsrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en luftig och social yta. Härifrån nås även den generösa balkongen där du kan njuta av det öppna gavelläget och utsikten mot det lugna villaområdet intill.

Lägenheten rymmer två sovrum som vetter mot den lugna innergården. Köket är modernt och funktionellt utformat med gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det väl anpassat både för vardagens matlagning och för sociala tillfällen.

Rrymligt helkaklat badrum som erbjuder tvättmaskin, torktumlare samt praktisk förvaring.

Genomgående fina materialval och en välplanerad planlösning gör detta till ett bekvämt och stilrent boende i ett attraktivt område.

Brf Näsby Kulle är en modern och välskött bostadsrättsförening belägen i attraktiva Roslags Näsby i Täby. Föreningen erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende i ett lugnt område med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Området kännetecknas av en trevlig blandning av nyare bostäder och närliggande villaområden, vilket skapar en harmonisk och omtyckt boendemiljö.

Läget är mycket fördelaktigt med kort gångavstånd till Roslagsbanan som smidigt tar dig vidare mot både Täby centrum och Stockholm. I närområdet finns restauranger, butiker och annan service, samtidigt som flera fina grönområden finns inom bekvämt promenadavstånd.

Här bor du i en förening som kombinerar ett modernt boende med ett lugnt läge och goda kommunikationer – ett attraktivt val för dig som vill ha närhet till stadens utbud men samtidigt uppskattar en mer avkopplande boendemiljö.

Fakta

Basinformation

Boarea:

72.5 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

224

Lägenhetsnummer registrering:

1104

Avgift:

5 166 kr/mån

Ingår i avgiften:

Ink. Värme, TV och bredband. Vatten och el debiteras enligt förbrukning.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Roslags Näsby

Gatuadress:

Näsbyvägen 12

Postnummer:

183 38

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2012

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Datum:

2025-02-13

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Indirekt nettoskuldsättning:

1 KR

Föreningen

Om Näsby Kulle

Brf Näsby Kulle är en trevlig förening med totalt 58 lägenheter som bildades år 2007. Härifrån har du närhet till både kommunikationer, service och naturområden. Husen är uppförda av Ikano Bostad.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.brfnasbykulle.se/

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2024 OVK
2024 Installation för övervakning av fläkt och värmesystem
2024 Installation av trådlösa temperaturgivare i 20% av lägenheterna
2024 Förstärkning av inbrottsskyddet till garaget

Pågående:
2025 Byte belysning i garaget
2025 Ommålning av träpartier i entréerna

Parkering

Föreningen har 19 parkeringsplatser utomhus varav 3 hcp-platser och 45 garageplatser.
Hyra p-plats utomhus kostar 400 kr/mån och i garage 800 kr/mån och laddplats 1100 kr/mån samt kostnad för förbrukad el. Det är digital kö som gäller och man anmäler sig via HSb:s hemsida efter att medlemskapet blivit godkänt.
Man kan hyra 1st garageplats och 2st parkeringsplatser ute per hushåll.
För närvarande är det 6st i kö till garageplats, 5st i kö till garage med ladd-box och 8st i kö till parkeringsplats ute, (2026-03-13)

TV & Bredband

Basabonnemang hos Tele2 ingår i avgiften, hastighet för bredband är 250/250.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd i varje hus, återvinningsrum i ett av husen, innergård med lekplats.

Information om månadsavgift

Ink Värme, Tv och bredband. Vatten och el debiteras enligt förbrukning.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiften höjdes med 4% i januari och avgiften för vatten kommer att höjas med 20%.

Överlåtelseavgift

2 072 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

1 184 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Näsbyvägen 12 - 183 38 Täby

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Dora Lamms gata 16 – Täby

Snart till salu

Dora Lamms gata 16

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 3

6 850 000 SEK

Grindtorpsvägen 13 – Grindtorp – Täby

Grindtorpsvägen 13

Grindtorp

 - 

Täby

Boarea: 79 m²

|

Antal rum: 3

3 595 000 SEK

Örnstigen 10 – Näsby Park – Täby

Örnstigen 10

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 75.7 m²

|

Antal rum: 3

3 595 000 SEK

Eskadervägen 40, 4 tr – Näsby Park – Täby

Eskadervägen 40, 4 tr

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 61 m²

|

Antal rum: 2

2 450 000 SEK

Eskadervägen 42 – Näsby Park – Täby

Eskadervägen 42

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 65.5 m²

|

Antal rum: 2

2 750 000 SEK

Radarvägen 11 – Hägernäs – Täby

Budgivning pågår

Radarvägen 11

Hägernäs

 - 

Täby

Boarea: 80.5 m²

|

Antal rum: 3

2 495 000 SEK

Pontongränd 11 – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 11, plan 3

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 85 m²

|

Antal rum: 3

6 750 000 SEK

Flygkårsvägen 19 – Täby

Flygkårsvägen 19

Täby

Boarea: 56.2 m²

|

Antal rum: 2

1 850 000 SEK

Kadettens gata 10 – Täby

Kadettens gata 10

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 4

8 595 000 SEK

Centralvägen 35 – Näsby Park – Täby

Centralvägen 35, 4TR

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 61.5 m²

|

Antal rum: 2

3 250 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby