Boarea: 98 m²

|

Antal rum: 3

6 795 000 SEK

Slottsvägen 1, BV

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Information

Pris

6 795 000 KR

Boarea

98 m²

Rum

3

Pris/KVM

69 337 KR

Avgift

7 148 kr/mån

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Varmt välkommen till en vacker lägenhet om 98 kvm i eftertraktade Brf Slottssmycket! Smakfullt inredd trea med vackra materialval och genomgående exklusiv känsla. Kvalitetskök från Kvänum, vardagsrum med matsalsdel, två sovrum, klädkammare och två duschrum. Stor uteplats i härligt söderläge. Brf har garage i huset, stor gemensam takterrass med gemensam lounge intill, dam- och herrbastu med två duschrum. Fint läge på attraktiva Sjösidan i Näsby Park med närhet till strandpromenad, båthamn, affär och Roslagsbanan. Varmt välkommen på visning!

Hela fastigheten ramas in av en vacker mur tillsammans med ett smidesstaket i svart och guld. Entrén till huset är vacker och inbjudande med stenläggning och fin belysning. Här finns även sophus och gästparkering för tre bilar. Hiss finns i huset, hissen går från garaget i källarplan till samtliga plan inklusive vindsplanet där lägenhetsförråden finns och även en fin gemensamhetslokal med utgång till den stora takterrassen. I källarplanet finns ett garage med 25 p-platser, här finns även grovtvättstuga, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd och teknikrum. Vidare finns ett stort rum och i anslutning till detta stora rum finns två omklädningsrum med WC, dusch och bastu – en avdelning för damer och en för herrar. Huset värms upp av bergvärme och det finns vattenburen golvvärme i samtliga lägenheter. Hela huset präglas av hög kvalitet och fina detaljer såsom homogen platslagd fiskbensparkett med friser i samtliga rum, marmorskivor i fönstren och fönsternischer, vackra spröjsade fönster, kök och skåpinredning från Kvänum, härlig takhöjd i vardagsrum, kök och sovrum.

Denna läckra trea, om 98 kvm, har utöver den redan höga kvaliteten flera extra tillval, bl a ett mediaintegrerat BOSE-ljudsystem som finns monterat i vardagsrummet med fyra väggmonterade högtalare, och ingår i köpet.

HALL
Entré in i rymlig hall med skifferliknande ljusgrå klinkerplattor på golv och ljusa väggar. Direkt till höger finns en garderob med vita skjutdörrar (Kvänum) med plats för avhängning och även ett städskåp. Infällda spotlights i taket och entrédörren är en vacker säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Härligt luftigt vardagsrum med fiskbensparkett med inramande fris på golv, ljusa väggar och ett vackert fönsterparti där mittendelen har större fönster. Här finns gott om plats för såväl en soffgrupp som matsalsmöbel.

KÖK
I öppen planlösning med matsalsdelen ligger köket, med exklusiv inredning från Kvänum; lucka i vitmålad ek i klassisk stil, bänkskiva i svart granit, rostfria handtag och stänkskydd av vitt liggande kakel. Maskinell utrustning från Siemens premiumserie, extra bred induktionshäll (80 cm)med flexibla värmezoner, rostfri kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, mikro, kaffemaskin och integrerad diskmaskin. Fläkt från Fjäråskåpan. Extra höga överskåp och högskåp ger god förvaring, och bänken som vetter mot matsalsdelen är extra djup med bardel mot vardagsrummet.

I köket finns även matplats för 4-6 personer framför fönster och utgång till den stora terrassen, med soligt söderläge.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Bakom skjutdörrar döljer sig en stor KLÄDKAMMARE med gott om plats för förvaring.

DUSCHRUM
Stilrent inrett duschrum med skifferliknande ljusgrå klinkerplattor på golv och helkaklade vita väggar. Snyggt tvättställ från Duravit på vit kommod med skiva i svart granit, spegelskåp med belysning och vägghängd WC. Duschplats med både tak- och handdusch, duschväggarna är infällbara vikväggar i klarglas. Här finns även lägenhetens tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt arbetsbänk och överskåp för bra förvaringsmöjligheter. Handduksvärmare och ett fönster.

DUSCHRUM/GÄSTWC
Ett lite mindre duschrum, med samma skifferliknande ljusgrå klinkerplattor på golv, helkaklade vita väggar och infällda spotlights i taket. Duschrummet är inrett med vit badrumsmöbel, vägghängd WC, spegel med belysning och infällbara duschväggar i klarglas samt handduksvärmare.

SOVRUM 2
Fint sovrum med det fina fiskbensparkettgolvet, vita väggar och en garderob.

FÖRRÅD
Ett vindsförråd, med golvyta om ca 11,5 kvm, hör till lägenheten.

BREDBAND/TV/TELEFONI
Fastigheten är ansluten till Ownit och i månadsavgiften för lägenheten ingår bredband 100/100, ip-telefoniabonnemang och basutbud (ca 18 kanaler) vad gäller TV.

GARAGE
En garageplats hör till varje lägenhet, månadskostnad 850 kronor.

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en oerhört attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som de centrala delarna av Täby. Här hittar man allt från sekelskifte till nyproducerade hus, med betoning på 40-60-talsbebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. För den träningsintresserade finns SATS i Näsby Park Centrum och Friskis & Svettis ligger i en fin anläggning i anslutning till Näsby Slott.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spiraskolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten.

Fakta

Basinformation

Boarea:

98 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

1001

Avgift:

7 148 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inkl: Värme, vatten, TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg på 850 kr i månaden tillkommer för garage.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park - Sjösidan

Gatuadress:

Slottsvägen 1, BV

Postnummer:

18352

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

3

Kökstyp:

kök

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2014-15

Fönster:

Träfönster med isolerglas

Uppvärmning:

Bergvärme med vattenburen golvvärme.

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX-system

Energideklaration

Datum:

2022-05-30

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

5.3348 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

6 000 KR

Försäkring:

2 520 KR

Totalt:

8 520 KR

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Fortum

Effektförbrukning:

3 000 kWh/år

Interiör

Antal rum:

3

Kökstyp:

kök

Föreningen

Om Brf Slottssmycket

Hela fastigheten ramas in av en vacker mur tillsammans med ett smidesstaket i svart och guld. Entrén till huset är vacker och inbjudande med stenläggning och fin belysning. Här finns även sophus och gästparkering för tre bilar. Hiss finns i huset, hissen går från garaget i källarplan till samtliga plan inklusive vindsplanet där lägenhetsförråden finns och även en fin gemensamhetslokal med utgång till den stora takterrassen. I källarplanet finns ett garage med 25 p-platser varav nio elbilsplatser men samtliga 25 p-platser är förberedda för installation av en laddbox, här finns även grovtvättstuga, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd och teknikrum. Vidare finns en stor gymlokal med pentry och i anslutning till detta finns två omklädningsrum med WC, dusch och bastu – en avdelning för damer och en för herrar. För närvarande är detta rum uthyrt till ett företag men föreningens medlemmar har tillgång till basturna. Huset värms upp av bergvärme och det finns vattenburen golvvärme i samtliga lägenheter. Hela huset präglas av hög kvalitet och fina detaljer såsom homogen platslagd fiskbensparkett med friser i samtliga rum, marmorskivor i fönstren och fönsternischer, vackra spröjsade fönster, kök och skåpinredning från Kvänum, härlig takhöjd i vardagsrum, kök och sovrum.

Renoveringar

Efter genomförd garantibesiktning (2-årsbesiktning) i september 2018, har brf beslutat åtgärda två konstaterade brister; ventilationen i huset och avloppet i källaren (berör toaletterna vid bastun). Ventilationen åtgärdades i april 2020.
Avloppet i källaren åtgärdades under 2021.

Föreningen har installerat 9st laddstolpar i garaget, samt installerat bevakningskameror i soprummet samt andra ytor som inte används så frekvent. I samband med detta så installerade även WiFi i alla gemensamma utrymmen.

Parkering

GARAGE
Garaget är låguppvärmt och har 25 p-platser varav 18 st anvisade till lägenheterna (1 garageplats/lägenhet). Garagenedfarten är eluppvärmd på vintern. Elektriskt uttag finns till varje p-plats. Garageplatsen betalas obligatoriskt av varje lägenhetsinnehavare med avgift om 850 kr per månad även om de inte har en bil. Föreningen har sagt att om en boende saknar fordon kan platsen hyras ut till annan boende till överenskommen valfri kostnad.

TV & Bredband

Tv-bas samt bredband 250/250 Mb/s från Ownit ingår i avgiften

Gårdsplats

De boende har tillgång till en välplanerad trädgårdstomt med en gemensam uteplats. Det finns även plats för cykeluppställning och några parkeringsplatser för gäster som besöker. Trädgården inramas av murar och ett svart smidesstaket.

Gemensamma utrymmen

De gemensamma utrymmena är väl utrustade med möjligheter för bostadsrättsföreningens medlemmar att utföra aktiviteter. I källarplanet kan man nyttja en herr- och dambastu med duschar och omklädning. I källaren finns en grovtvättstuga med mangel och ett hobbyrum. Vinden har ett tornrum för t ex brf-förvaltning eller liknande samt, förutom alla rymliga lägenhetsförråd, en stor solig takterrass med fantastisk utsikt över Näsby Parks vackra sjösida. Takterrassen har försetts med fina utemöbler och en stor gasolgrill från Weber.

Försäkring

Som medlem är det bra om du har ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Bostadsrättsförsäkringen skyddar dig om din lägenhet drabbas av fukt- och brandskador. Brf har ett kollektivt bostadsrättstillägg tecknat till sin fastighetsförsäkring, detta innebär att det räcker att ha en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg. På så sätt har samtliga en försäkring som täcker skador i lägenheten på ytskikt och fast inredning vid vatten- och brandskador. Den egna hemförsäkringen täcker enbart skador på lösöret dvs lös inredning möbler, kläder m.m.

Information om månadsavgift

Ink. Värme, vatten, TV samt bredband.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

En avgiftshöjning har skett 2025-01-01.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Slottsvägen 1, BV - 18352 Täby

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Vintergaloppsgatan 34 – Täby Park – Täby

Vintergaloppsgatan 34

Täby Park

 - 

Täby

Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 5

5 350 000 SEK

Slottsvägen 12 – Näsby Park – Sjösidan – Täby

Kommande

Slottsvägen 12

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Boarea: 112 m²

|

Antal rum: 4

8 250 000 SEK

Kadettens gata 3 – Näsby Slottspark – Täby

Kommande

Kadettens gata 3

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 795 000 SEK

Stationsvägen 16 – Roslags-Näsby – Täby

Stationsvägen 16

Roslags-Näsby

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

5 575 000 SEK

Blinkersgatan 21 – Täby

Kommande

Blinkersgatan 21

Täby

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 4

Ullna allé 48 – Ullna – Täby

Kommande

Ullna allé 48

Ullna

 - 

Täby

Boarea: 113 m²

|

Antal rum: 5

6 250 000 SEK

Pontongränd 13 – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 13, 1tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

5 750 000 SEK

Näsbyviksgränd 4 – Näsby Slottspark – Täby

Näsbyviksgränd 4

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 88 m²

|

Antal rum: 4

7 995 000 SEK

Pontongränd 19,3tr – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 19,3tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

6 375 000 SEK

Häradsgränd 2 – Täby centrum – Täby

Häradsgränd 2

Täby centrum

 - 

Täby

Boarea: 99 m²

|

Antal rum: 4

5 800 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby