Boarea: 85 m²

|

Antal rum: 3

6 750 000 SEK

Pontongränd 11, plan 3

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Prospekt

Information

Pris

6 750 000 KR

Boarea

85 m²

Rum

3

Pris/KVM

79 412 KR

Avgift

5 435 kr/mån

Våning

3 av 10

Mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrica Carlsson

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-19 - 11:00-11:45

Lägg till i kalendern 2026-04-19 11:00 2026-04-19 11:45 Europe/Stockholm Visning: Pontongränd 11, plan 3 Pontongränd 11, plan 3, Hägernäs Strand, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1776589200-1776591900

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Fantastisk 3:a med två balkonger samt magisk utsikt över vattnet

Varmt välkomna till denna fantastiska 3:a med en magisk utsikt över Hägernäsviken. Optimal planlösning, stilrena, klassiska färg- och materialval samt ett högt och insynsskyddat läge gör det här till ett hem att trivas i. Två balkonger, härliga sociala ytor samt utsikten över vattnet från alla rum bidrar ytterligare till trivseln. Här bor man med direkt närhet till bryggor, badplatser, härliga promenadstråk och torget ligger på ett bekvämt promenadavstånd med restauranger, butiker samt frisörer. Välkommen till Hägernäs Strand och ett magiskt boende.

HALL
Välkomnande entréhall med gott om förvaringsmöjligheter i garderob med praktiska skjutdörrar. Ekparkett, ljusa väggar samt säkerhetsdörr.

KÖK
Ljust kök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Ekparkett, ljusa väggar samt ljust kakel ovanför arbetsbänkarna i ek. Bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti och här finns även utgången till den ena balkongen. Den maskinella utrustningen håller hög kvalitet och består av: häll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd (kyl och frys från 2025).

VARDAGSRUM
Rymligt, lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier där man njuter av den fantastiska utsikten mot vattnet. Ekparkett samt ljusa väggar. Här finns även utgången till den inglasade balkongen i rakt söderläge där man njuter av både sol och utsikt.

SOVRUM
Rymligt sovrum med ekparkett samt väggar i en behaglig ton. Gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Bra ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck.

SOVRUM
Även det andra sovrummet är rymligt och här njuter man av en fantastisk utsikt ner mot vattnet. Ekparkett samt ljusa väggar.

BADRUM
Fräscht, helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Vidare finns tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänken. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp och det finns ytterligare skåp för förvaring.

BALKONG
Rymlig balkong i ett perfekt söderläge där man njuter av solen i stort sett hela dagen samt den magiska utsikten över Hägernäsviken.

BALKONG
Lägenheten har ytterligare en balkong där man njuter av kvällssolen samt utsikt mot Hägernäsviken.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare erbjuder fina förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD
Källarförråd i hus nr 13 tillhör lägenheten.

Lägenheten ligger på plan 3, 2tr upp.

Område

Allmänt om området

Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.

Närservice

Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.

För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, tennisbana, vandringsleder och motionsspår i närheten.

Kommunikation

Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum - Arninge och Täby Centrum - nås lätt med bil eller buss.

Övrigt

Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.

Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.

Fakta

Basinformation

Boarea:

85 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

1133

Lägenhetsnummer registrering:

1203

Avgift:

5 435 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 212 kr för Telia bredband/TV/Telefoni tillkommer per månad. Hushållsel tillkommer och debiteras separat.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Hägernäs Strand

Gatuadress:

Pontongränd 11, plan 3

Postnummer:

183 68

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

Kökstyp:

KÖK

TV och Bredband

Bredband:

Telia

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2010

Uppvärmning:

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluftventilation

Energideklaration

Datum:

2025-09-08

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

10

Våning:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.888 %

Indirekt nettoskuldsättning:

386 970 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

((22 103 000+800 000) - 2 406 667) *1,8888%

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

9 000 KR

Försäkring:

2 200 KR

Totalt:

11 200 KR

Kommentar:

I angiven driftskostnad för 4 personer ( 2vuxna samt 2 barn) ingår hushållsel 9 000 kr/år samt hemförsäkring 2 200 kr/år.

Föreningen

Om Brf Sjöflyget 2

Sjöflyget bildades 2008 och består av två bostadshus.
Adresserna i föreningen är Pontongränd 11 och 13.
Sjöflyget 2 består av två hus med 49 lägenheter i storlekar från 2 rok till 5 rok. Lägenheterna är rymliga och välplanerade där arkitekten har eftersträvat god möblerbarhet och genomtänkt förvaring för en flexibel bostad. Lägenheterna är ljusa och luftiga med stora sällskapsytor. Samtliga lägenheter har sjöutsikt och stora balkonger/uteplatser i söderläge. Många lägenheter har dubbla balkonger.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sjoflyget2.se

Renoveringar

2025 - Nyrenoverad hiss i hus 11
2024 - Målning av panel på balkonger
2024 - Tätning och omläggning av balkongtak hus 13
2023 - Underhåll och reparation ute- och trappbelysning
2023 - Målning cykel och grovsoprum
2023 - Underhåll och reparation av värmesystem
2023 - Brandbesiktning
2023 - Elbesiktning
2023 - OVK
2020 - Laddstolpar för elbilar
2020 - Nytt portlåssystem

Parkering

74 p-platser varav 28 med carport av dessa är 17 platser för elbilsladdning, 8st utomhus och 9st i carport.
Kostnad för parkeringsplatserna är:
Carport 600 kr/månaden.
Uteplats 300 kr/månaden
Ett tillägg om 230kr i månaden tillkommer vid laddplats samt el (2,50kWh).
Det finns lediga plaster ute, men kö till carport (enligt styrelsen 2025-11-03)
Det finns 9-11 st gästplatser beroende på årstid som är avgiftsbelagda via Apcoa.

TV & Bredband

Föreningen har guppanslutit sina IT-tjänster till Telia Triple Play. I månadshyran ingår
Kanalpaket Telia Lagom
Telia Bredband 1000/1000 Mbit/sek
Telia Bredbandstelefoni (abonnemangsavgift)

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiften höjdes med 3 % från och med 1 januari 2025. Inga planerade avgiftshöjningar. (information från Styrelsen 2025-11-03).

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Äger marken.

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Pontongränd 11, plan 3 - 183 68 Täby

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Dora Lamms gata 16 – Täby

Snart till salu

Dora Lamms gata 16

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 3

6 850 000 SEK

Grindtorpsvägen 13 – Grindtorp – Täby

Grindtorpsvägen 13

Grindtorp

 - 

Täby

Boarea: 79 m²

|

Antal rum: 3

3 595 000 SEK

Örnstigen 10 – Näsby Park – Täby

Örnstigen 10

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 75.7 m²

|

Antal rum: 3

3 595 000 SEK

Näsbyvägen 12 – Täby

Näsbyvägen 12

Roslags Näsby

 - 

Täby

Boarea: 72.5 m²

|

Antal rum: 3

4 250 000 SEK

Eskadervägen 42 – Näsby Park – Täby

Eskadervägen 42

Näsby Park

 - 

Täby

Boarea: 65.5 m²

|

Antal rum: 2

2 750 000 SEK

Radarvägen 11 – Hägernäs – Täby

Budgivning pågår

Radarvägen 11

Hägernäs

 - 

Täby

Boarea: 80.5 m²

|

Antal rum: 3

2 495 000 SEK

Slottsvägen 1, BV – Näsby Park – Sjösidan – Täby

Snart till salu

Slottsvägen 1, BV

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Boarea: 98 m²

|

Antal rum: 3

7 495 000 SEK

Kadettens gata 10 – Täby

Kadettens gata 10

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 4

8 595 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby