Boarea: 85 m²
|Antal rum: 3
6 750 000 SEK
Pontongränd 11, plan 3
Hägernäs Strand
 - Täby
Information
Pris
6 750 000 KR
Boarea
85 m²
Rum
3
Pris/KVM
79 412 KR
Avgift
5 435 kr/mån
Våning
3 av 10
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-19 - 11:00-11:45
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1776589200-1776591900
Beskrivning
Fantastisk 3:a med två balkonger samt magisk utsikt över vattnet
Varmt välkomna till denna fantastiska 3:a med en magisk utsikt över Hägernäsviken. Optimal planlösning, stilrena, klassiska färg- och materialval samt ett högt och insynsskyddat läge gör det här till ett hem att trivas i. Två balkonger, härliga sociala ytor samt utsikten över vattnet från alla rum bidrar ytterligare till trivseln. Här bor man med direkt närhet till bryggor, badplatser, härliga promenadstråk och torget ligger på ett bekvämt promenadavstånd med restauranger, butiker samt frisörer. Välkommen till Hägernäs Strand och ett magiskt boende.
HALL
Välkomnande entréhall med gott om förvaringsmöjligheter i garderob med praktiska skjutdörrar. Ekparkett, ljusa väggar samt säkerhetsdörr.
KÖK
Ljust kök från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Ekparkett, ljusa väggar samt ljust kakel ovanför arbetsbänkarna i ek. Bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti och här finns även utgången till den ena balkongen. Den maskinella utrustningen håller hög kvalitet och består av: häll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd (kyl och frys från 2025).
VARDAGSRUM
Rymligt, lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier där man njuter av den fantastiska utsikten mot vattnet. Ekparkett samt ljusa väggar. Här finns även utgången till den inglasade balkongen i rakt söderläge där man njuter av både sol och utsikt.
SOVRUM
Rymligt sovrum med ekparkett samt väggar i en behaglig ton. Gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Bra ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck.
SOVRUM
Även det andra sovrummet är rymligt och här njuter man av en fantastisk utsikt ner mot vattnet. Ekparkett samt ljusa väggar.
BADRUM
Fräscht, helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Vidare finns tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänken. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp och det finns ytterligare skåp för förvaring.
BALKONG
Rymlig balkong i ett perfekt söderläge där man njuter av solen i stort sett hela dagen samt den magiska utsikten över Hägernäsviken.
BALKONG
Lägenheten har ytterligare en balkong där man njuter av kvällssolen samt utsikt mot Hägernäsviken.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
FÖRRÅD
Källarförråd i hus nr 13 tillhör lägenheten.
Lägenheten ligger på plan 3, 2tr upp.
Område
Allmänt om området
Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.
Närservice
Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.
För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, tennisbana, vandringsleder och motionsspår i närheten.
Kommunikation
Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum - Arninge och Täby Centrum - nås lätt med bil eller buss.
Övrigt
Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.
Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.
Fakta
Basinformation
Boarea:
85 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
1133
Lägenhetsnummer registrering:
1203
Avgift:
5 435 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 212 kr för Telia bredband/TV/Telefoni tillkommer per månad. Hushållsel tillkommer och debiteras separat.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Hägernäs Strand
Gatuadress:
Pontongränd 11, plan 3
Postnummer:
183 68
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Kökstyp:
KÖK
TV och Bredband
Bredband:
Telia
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2010
Uppvärmning:
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluftventilation
Energideklaration
Datum:
2025-09-08
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
10
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.888 %
Indirekt nettoskuldsättning:
386 970 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
((22 103 000+800 000) - 2 406 667) *1,8888%
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
9 000 KR
Försäkring:
2 200 KR
Totalt:
11 200 KR
Kommentar:
I angiven driftskostnad för 4 personer ( 2vuxna samt 2 barn) ingår hushållsel 9 000 kr/år samt hemförsäkring 2 200 kr/år.
Föreningen
Om Brf Sjöflyget 2
Sjöflyget bildades 2008 och består av två bostadshus.
Adresserna i föreningen är Pontongränd 11 och 13.
Sjöflyget 2 består av två hus med 49 lägenheter i storlekar från 2 rok till 5 rok. Lägenheterna är rymliga och välplanerade där arkitekten har eftersträvat god möblerbarhet och genomtänkt förvaring för en flexibel bostad. Lägenheterna är ljusa och luftiga med stora sällskapsytor. Samtliga lägenheter har sjöutsikt och stora balkonger/uteplatser i söderläge. Många lägenheter har dubbla balkonger.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sjoflyget2.se
Renoveringar
2025 - Nyrenoverad hiss i hus 11
2024 - Målning av panel på balkonger
2024 - Tätning och omläggning av balkongtak hus 13
2023 - Underhåll och reparation ute- och trappbelysning
2023 - Målning cykel och grovsoprum
2023 - Underhåll och reparation av värmesystem
2023 - Brandbesiktning
2023 - Elbesiktning
2023 - OVK
2020 - Laddstolpar för elbilar
2020 - Nytt portlåssystem
Parkering
74 p-platser varav 28 med carport av dessa är 17 platser för elbilsladdning, 8st utomhus och 9st i carport.
Kostnad för parkeringsplatserna är:
Carport 600 kr/månaden.
Uteplats 300 kr/månaden
Ett tillägg om 230kr i månaden tillkommer vid laddplats samt el (2,50kWh).
Det finns lediga plaster ute, men kö till carport (enligt styrelsen 2025-11-03)
Det finns 9-11 st gästplatser beroende på årstid som är avgiftsbelagda via Apcoa.
TV & Bredband
Föreningen har guppanslutit sina IT-tjänster till Telia Triple Play. I månadshyran ingår
Kanalpaket Telia Lagom
Telia Bredband 1000/1000 Mbit/sek
Telia Bredbandstelefoni (abonnemangsavgift)
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften höjdes med 3 % från och med 1 januari 2025. Inga planerade avgiftshöjningar. (information från Styrelsen 2025-11-03).
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Äger marken.
Planritning
Karta
Pontongränd 11, plan 3 - 183 68 Täby