Boarea: 75.7 m²
|Antal rum: 3
3 595 000 SEK
Örnstigen 10
Näsby Park
 - Täby
Information
Pris
3 595 000 KR
Boarea
75.7 m²
Rum
3
Pris/KVM
47 490 KR
Avgift
4 373 kr/mån
Våning
2 av 3
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-19 - 11:30-12:00
Välkommen på söndagsvisning! Boka gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1776591000-1776592800
Beskrivning
Drömhem med 50-talscharm – insynsskyddad 3:a i attraktivt område
Denna trea är långt mer än bara en bostad – det är ett hem där tidstypiska detaljer från 1950-talet möter modern trivsel och funktion. Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär, där varje rum berättar sin egen historia genom klassiska detaljer, fiskbensparkett, högt i tak och marmorinslag som adderar subtil lyx. De stora fönstren släpper in ett generöst ljus som får lägenheten att kännas både luftig och harmonisk, samtidigt som den insynsskyddade placeringen skapar en rogivande och privat miljö.
Varje yta är välplanerad och omsorgsfullt utformad. Vardagsrummet bjuder in till långa stunder av umgänge med utsikt över grönskande innergård och grillplats, medan köket med sina tidstypiska skåp och charmiga detaljer blir hjärtat i hemmet – perfekt för matlagning, middagar och social samvaro. Sovrummen erbjuder lugn och ro, smart förvaring och en känsla av hemtrevnad som gör det lätt att trivas. Den rymliga hallen med generös förvaring fullbordar bilden av ett hem där både stil och funktion harmoniserar.
Omgivningarna är lika lockande som bostaden själv. En vacker allé leder direkt bort till Ica och vidare till Näsby Slott, där café, restaurang och AW väntar i en historisk och trivsam miljö. Promenadavstånd till både Näsby Parks centrum och Täby Centrum ger tillgång till shopping, service och restauranger. För natur- och friluftsliv finns Centralparken inom gångavstånd, med utomhusbad, hundpark, lekplats och generösa grönytor – perfekt för både barn, hundar och avkopplande promenader.
Bostadsrättsföreningen är stabil och trygg, med mycket god ekonomi – en garanti för långsiktighet och bekymmersfritt boende.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats – ett hem där varje detalj, från original marmor till fiskbensparkett och charmiga köksluckor, bidrar till en unik känsla av tidlös elegans och värme, i kombination med ett läge som erbjuder både stadens puls och lugnets ro.
Välkommen på visning!
VARDAGSRUM
Detta vardagsrum är ett helt underbart rum att umgås och koppla av i. Stora fönster släpper in ett magiskt ljus som fyller rummet från morgon till kväll, och speglar den rogivande utsikten över tallar och taknockar. Väggarna är målade i en sofistikerad grå ton som lyfter fram den klassiska fiskbensparketten – ett golv som utstrålar både elegans och tidlöshet. Högt i tak förstärker rymden och känslan av frihet. Här finns gott om plats för en stor, inbjudande soffgrupp, mysiga fåtöljer, bokhyllor och en stilfull TV-möbel – allt samspelar för att skapa ett rofullt rum.
KÖK
Detta kök är en riktig pärla, en 50-talsklassiker som bevarat alla sina charmiga originaldetaljer med fantastisk känsla, även med detaljer från 30-talet – ett vackert inbyggt vitt vitrinskåp. Vita skåp med äldre karaktär och moderna vitvaror där den rostfria diskmaskinen bryter av med stilfull elegans. Glasdörrarna mot den inre hallen låter ljuset flöda fritt och skapar ett öppet, inbjudande utrymme. Här finns plats för ett matbord med sex sittplatser – perfekt för att duka upp till middagar, festliga tillställningar eller mysiga familjestunder. Varje detalj i köket, från skåpens tidstypiska charm till de trevliga arbetsytorna, gör detta kök till en plats man vill vara i.
SOVRUM 1
Ett rofyllt sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv i ljust trä som skapar värme och harmoni. Här finns perfekt utrymme för säng, skrivbord och byrå, Ballingslöv garderoben ger intryck av att vara inbyggd. Rummet passar utmärkt som barn-/ungdoms-, arbets- eller gästrum.
SOVRUM 2
Ett generöst sovrum med ljusa väggar och träfärgat golv som ger rummet en varm och välkomnande atmosfär. Här ryms både dubbelsäng och byråer, och klädkammaren med vacker originalnyckel erbjuder praktisk och stilfull förvaring. Rummet är harmoniskt med utsikt över himlen och med vackert morgonljus, en plats man verkligen vill tillbringa tid i.
BADRUM
Vitt kakel och mörkgrå klinker. Här finns toalett, badkar, handfat och badrumsskåp. Vid kommande inplanerat stambyte som standard – utan direkt kostnad för ägaren – nytt kakel, klinker, badkar/dusch, handfat och toalett etc. Eget tillval är möjligt till merkostnadspris, se stambytsspecifikation.
INRE HALL
Den inre hallen är ett imponerande och stilfullt utrymme som binder samman alla bostadens rum på ett naturligt och elegant sätt. Ljusflödet från vardagsrum och sovrum speglar sig i det vackra fiskbensparkettgolvet, som fortsätter den klassiska, tidlösa känslan in i vardagsrummet och skapar en sömlös och exklusiv helhet. Här finns plats för dekorativa möbler eller små sittplatser, och väggarnas neutrala ton framhäver både ljus och rymd. Den inre hallen är mer än bara en passage – det är en central och charmfull del av hemmet, där varje steg känns genomtänkt och omsorgsfullt designat.
HALL
Redan vid entrén möts du av en relativt rymlig och välkomnande hall. Ljust gula väggar och ett mörkt originalmarmorgolv skapar ett elegant första intryck, medan de dubbla dörrarna och den generösa förvaringen via skåp och klädkammare gör hallen både praktisk och inbjudande. Här börjar känslan av hem – ljus, luft och stil i perfekt harmoni.
RENOVERINGAR
2019 – ny kyl/frys, keramikhäll och diskmaskin, ny köksblandare, målning tak och väggar i kök och vardagsrum, nya elkablar i väggarna samt väggkontakter och dimrar
2020 – målning köksskåp (även invändigt), dörrar till kök och vitrinskåp samt nya knoppar
2021 – målning tak, väggar och dörrar i sovrum och mellanhall
2022 – målning tak och väggar garderobs-och klädkammardörrar, även invändigt i klädkammare samt inredda med nya heltäckningsmattor, ny gaderdob från Ballingslöv i gästrum
2025 – snickrat balkonggolv
Område
Allmänt om området
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikation
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum, samt Kunskapsskolan åk 4-9.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Fakta
Basinformation
Boarea:
75.7 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
004
Lägenhetsnummer registrering:
1101
Avgift:
4 373 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, vatten, förråd och fiber. Elkostnad tillkommer på månadsavgiften.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Örnstigen 10
Postnummer:
183 50
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1953-54
Uppvärmning:
Bergvärme och solceller
Renoveringar:
Stambyte påbörjas 2026 och beräknas pågå till 2027
Energideklaration
Datum:
2020-10-08
Energiklass:
E
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.3819 %
Indirekt nettoskuldsättning:
316 225 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
6 000 KR
Försäkring:
3 600 KR
Totalt:
9 600 KR
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Bahnhof
Effektförbrukning:
2 436 kWh/år
Föreningen
Om Bostadsrättsföreningen Gulaslingan
Fastigheten är från 1954 och är belägen i hjärtat av Örnstigen i Näsbypark. I de 45 lägenheterna bor en härlig blandning av barnfamiljer, pensionärer, par och singlar. Den gröna och blomstrande bakgården inbjuder sommartid till grillning, avkoppling och lek.
I huset finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns förvaring inomhus för cyklar och barnvagnar. Ett stort förråd, samt ett matkällarförråd finns till varje lägenhet. Det finns även en föreningslokal som hyrs ut till kalas, fest och övernattning.
Med närhet till kommunikationer som motorvägsbussar och Roslagsbana känns Stockholm city väldigt nära. Motorvägsbussarna tar inte mer än ca 20 min till Humlegården!
Parkering
Fri parkering finns runt hela Örnstigen. Det finns markerat på både skyltar och längs med trottoaren där parkering ej är tillåten.
Renoveringar, utförda och planerade
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2013 Nytt tak
2013 Bergvärme
2013 Återvinning från fläktar och spillvattentank
2014 Fiberinstallation
2019 Nya ventilations don i kök och badrum och allmänna utrymmen
2019-2020 Renovering av fastighetens alla fönster
2021 Renovering entréportar
2021 Installation solceller
2021 Övergång till gemensamt elavtal (IMD)
2023 Lokal helrenoverad och ombildad till bostadsrätt
2026-2027 Stambyte
Juridisk person accepteras ej.
Pantsättningsavgift får uppgå till högst 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen
Överlåtelseavgiften får uppgå till högs 2,5% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen
Parkering
Fri parkering finns runt hela Örnstigen. Det finns markerat på både skyltar och längs med trottoaren där parkering ej är tillåten.
TV & Bredband
Fiber
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Planritning
Karta
Örnstigen 10 - 183 50 Täby