Boarea: 80 m²
|Antal rum: 3
5 800 000 SEK
Södergårdsbacken 15
Grovstanäs
 - Norrtälje
Information
Pris
5 800 000 KR
Boarea
80 m²
Biarea
40 m²
Rum
3
Pris/KVM
72 500 KR
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
Välkommen på visning:
2026-09-27 - 11:00-11:45
Vänligen anmäl dig till visningen!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1790499600-1790502300
Beskrivning
Havsnära boende med båtbrygga, pool och generöst gästhus
Här bor du med havet på nära håll och tillgång till båtbrygga, en fantastisk kombination för dig som vill njuta av skärgårdslivet och samtidigt ha alla bekvämligheter hemma.
På tomten väntar ett härligt poolområde i soligt och skyddat läge, en naturlig samlingsplats under sommarens långa dagar. Här finns gott om utrymme för såväl avkoppling som umgänge, med de öppna ängarna som en ständigt närvarande kuliss.
En extra lyx är det separata gästhuset om cirka 40 kvm. Här finns två sovrum och ett helkaklat badrum, och dessutom är det förberett för både kök och bastu. Det skapar möjligheten till ett komplett och självständigt boende där familj och vänner kan rå om sig själva. Med egen altan och direkt access till poolområdet får gästerna en privat och ombonad del av fastigheten samtidigt som huvudhuset finns alldeles intill. Gästhuset lämpar sig även mycket väl för uthyrning.
Huvudhuset erbjuder två sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en social och öppen planlösning där kök, matplats och allrum möts på ett naturligt sätt. De generösa sällskapsytorna har fin kontakt med utemiljön och bjuder på utsikt över poolområdet och de fria ängarna, vilket skapar en härlig känsla av rymd och närhet till naturen.
Ett boende där havet, båtlivet, poolen och naturen tillsammans skapar förutsättningar för ett riktigt härligt skärgårdsliv, både till vardags och när huset fylls av familj och vänner.
Välkommen!
Fakta
Basinformation
Boarea:
80 KVM
Biarea:
40 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Grovstanäs 4:356
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Grovstanäs
Gatuadress:
Södergårdsbacken 15
Postnummer:
761 93
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plans fritidshus
Byggnadsår:
2019
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Luftvärmepump samt eldstad och direkt el
Övriga byggnader:
Gästhus
Tomt
Tomtarea:
2628 KVM
Tomttyp:
Havsnära naturtomt
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 157 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:3 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Avtalsservitut Väg, 01-IM1-2001/1967.1
Förmån: Officialservitut Båtplats, 01-LÄA-1708.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1970-01-26)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
22 500 KR
Vatten och avlopp:
2 500 KR
Sotning:
850 KR
Vägsamfällighet:
3 500 KR
Renhållning:
2 750 KR
Totalt:
32 100 KR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
2 900 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Södergårdsbacken 15 - 761 93 Norrtälje