Boarea: 95 m²

|

Antal rum: 4

2 995 000 SEK

Sundholmen 48

Norrtälje

Information

Pris

2 995 000 KR

Boarea

95 m²

Rum

4

Pris/KVM

31 526 KR

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

Välkommen på visning:

2025-05-24 - 00:00-00:00

Kontakta Mäklaren för tidsbokning samt plats i taxibåt,Avgång från Håtöbrygga, Sundholmsvägen kör man till.

Lägg till i kalendern 2025-05-24 00:00 2025-05-24 00:00 Europe/Stockholm Visning: Sundholmen 48 Sundholmen 48, , Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1748037600-1748037600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Havsnära fritidsdröm på Sundholmen

Till Sundholmen - denna fina ö i Roslagens Skärgård - kommer du enkelt med egen båt 5 minuter från fastlandet vid Håtö. Här lämnar du stressen bakom dig så fort du satt dig i båten och lägger snart till vid din egna båtplats som bara ligger ca 150 meter från tomten. När du kliver ur båten och börjar röra dig upp mot den fina röda stugan som ligger i en grönskande oas infinner sig lugnet och stillheten omedelbart.

Välkommen till Sundholmen 48 och denna charmiga fastighet med ett fantastiskt läge nära vattnet! På en generös naturtomt om 2604 m² erbjuds ett idylliskt fritidsboende bestående av en huvudstuga och en gäststuga. Här finns fruktträd, bärbuskar, rabatter men även en härlig gräsmatta.

Huvudstugan är timrad och fint omhändertagen med svart plåttak. Här möts du av ett socialt och trivsamt boende med fint ljusinsläpp och praktisk planlösning med 3 sovrum, nyrenoverat kök och vardagsrum med härlig braskamin samt en altan som bjuder in till sköna sommardagar. På framsidan vid huvudentrén finns även där en altan under tak med utsikt ner mot vattnet.

Gäststugan ger extra utrymme för familj och vänner. Här inne finner ni ett enklare kök och plats för ett matbord och säng och kanske en härlig läsfåtölj? Bastun samt duschkabinen återfinns också i gästhuset samt ytterligare ett litet gästrum med separat entré.

Omgivningarna präglas av vacker natur, lugna skogspartier och vyer ner mot bryggan och havet. Nu när våren har kommit och det blomstras och kommer nytt liv i naturen blir tomten helt insynsskyddad. Känslan av en grönskande innergård infinner sig. Duka upp långbordet med vänner och familj, här kommer skapas minnen!

På Håtö har du ytterligare en båtplats samt sjöbod.

Område

Allmänt om området

Sundholmen är en charmig och naturnära ö i Roslagens skärgård, belägen i Norrtälje kommun. Ön är känd för sin lugna atmosfär, vackra natur och närhet till både Norrtälje och Stockholm.?
Sundholmen präglas av en varierad natur med ek, hassel och björk som ramar in de flesta fastigheter. Ön är bilfri, vilket gör den särskilt barn- och djurvänlig. Det finns flera promenadstigar, inklusive en 2,3 km lång slinga som lämpar sig för jogging eller lugna promenader. För den aktive finns även ett litet utegym och en fotbollsplan. Ön är också en utmärkt utgångspunkt för havskajakpaddling, med möjlighet att utforska både lugna innerskärgårdar och mer öppna vatten.

Parkering

Sundholmen nås via en kort båttur på cirka 5 minuter från Håtö på fastlandet. Bil- och båtplatser finns tillgängliga vid Håtö, vilket gör det enkelt att ta sig till och från ön. Från Norrtälje är det ungefär 15 minuters bilresa till Håtö, och från centrala Stockholm tar det cirka en timme

Fakta

Basinformation

Boarea:

95 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Håtö 1:143

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Gatuadress:

Sundholmen 48

Postnummer:

76197

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Fritidshus

Byggnadsår:

1980

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

1+1 kopplade i bågar

Bjälklag:

Trä

Tak:

Sadeltak med plåt

Grundläggning:

Plintar

Uppvärmning:

Direktverkande el samt braskamin

Renoveringar:

Yttertak är omlagt med plåt av tidigare ägare
renovering av bjälklag med nya trossbottenskivor, isolering samt massiva trägolv invändigt 2022 efter en fuktskada i bjälklaget, ett försäkringsärende.
Kök och toarum renoverat 2022

Övriga byggnader:

Gäststuga

Tomt

Tomtarea:

2604 KVM

Tomttyp:

Havsnära naturtomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 431 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:13 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:14, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:16 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:18 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:5

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1966-10-21)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

7 000 KR

Vatten och avlopp:

1 300 KR

Sotning:

250 KR

Renhållning:

2 500 KR

Försäkring:

3 500 KR

Övrigt:

3 700 KR

Totalt:

18 250 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

Övrigt=Samfällighet

Pantbrev

Antal:

1

Värde:

85 000 KR

Försäkring

Bolag:

If

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Vattenfall

Distributör:

Vattenfall

Effektförbrukning:

830 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Sundholmen 48 - 76197 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby