Boarea: 60 m²

|

Antal rum: 4

2 695 000 SEK

Sundholmen 48

Norrtälje

Prospekt

Information

Pris

2 695 000 KR

Boarea

60 m²

Rum

4

Pris/KVM

44 917 KR

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Havsnära fritidsdröm på Sundholmen

Tänk att komma ut hit, bara en dryg timme från Stockholm dörr till dörr, med en båtresa som tar så lite som 5 minuter. Det är unikt, och Sundholmen har ett mycket gott rykte. Här väntar skärgården med ytterskärgårdens vidder bara runt knuten.

Denna fina ö i Roslagens skärgård når du enkelt med egen båt. Redan när du kliver ombord lämnar du vardagens stress bakom dig, och när du lägger till vid din egen båtplats, bara ca. 150 meter från tomten infinner sig stillheten. På vägen upp mot den röda stugan, inbäddad i grönska, känner du hur lugnet tar över.

Välkommen till Sundholmen 48, en charmig fastighet med fantastiskt läge nära vattnet! Här, på en generös naturtomt om 2 604 m², väntar ett idylliskt boende med både huvudstuga och gäststuga. Tomten bjuder på fruktträd, bärbuskar och en mjuk gräsmatta.

Huvudstugan är timrad och väl omhändertagen, med svart plåttak och en inbjudande känsla. Inne möts du av en hel del furu som man med enkla medel kan göra om och ljusa upp eller bara njuta precis som det är. Det här är ett boende med 3 sovrum, ett nyrenoverat kök samt ett vardagsrum där braskaminen blir hemmets hjärta under kyliga höstkvällar. Härifrån kliver du ut på altanen för att njuta av klar septemberluft eller tända ljus under taket på framsidan, med utsikt ner mot vattnet.

Gäststugan erbjuder extra utrymme för familj och vänner, alltid välkommet! Där finns plats för både måltider och avkoppling, liksom en mysig läsfåtölj för den som vill dra sig undan med en bok. Här hittar du även bastu, duschkabin och ytterligare ett gästrum med egen entré. Bastu är ju helt perfekt nu när höstkvällarna kliver på, då lockar värme och avkoppling.

Omgivningarna bjuder på stilla skogspromenader och vackra vyer ner mot havet. Nu när hösten kommer smyger sig lugnet in och tomten blir en avskild oas när de flesta sommargästerna lämnat ön.

...Såklart har du en extra båtplats och sjöbod på fastlandet, Håtö.

Område

Allmänt om området

Sundholmen är en charmig och naturnära ö i Roslagens skärgård, belägen i Norrtälje kommun. Ön är känd för sin lugna atmosfär, vackra natur och närhet till både Norrtälje och Stockholm.?
Sundholmen präglas av en varierad natur med ek, hassel och björk som ramar in de flesta fastigheter. Ön är bilfri, vilket gör den särskilt barn- och djurvänlig. Det finns flera promenadstigar, inklusive en 2,3 km lång slinga som lämpar sig för jogging eller lugna promenader. För den aktive finns även ett litet utegym och en fotbollsplan. Ön är också en utmärkt utgångspunkt för havskajakpaddling, med möjlighet att utforska både lugna innerskärgårdar och mer öppna vatten.

Parkering

Sundholmen nås via en kort båttur på cirka 5 minuter från Håtö på fastlandet. Bil- och båtplatser finns tillgängliga vid Håtö, vilket gör det enkelt att ta sig till och från ön. Från Norrtälje är det ungefär 15 minuters bilresa till Håtö, och från centrala Stockholm tar det cirka en timme

Fakta

Basinformation

Boarea:

60 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Kommentar för areakälla:

Huvudhus om 60 kvm samt gästhus om 35 kvm

Fastighets­beteckning:

Håtö 1:143

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Gatuadress:

Sundholmen 48

Postnummer:

761 97

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Mobilt bredband

Byggnad

Typ av byggnad:

Fritidshus

Byggnadsår:

1980

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

1+1 kopplade i bågar

Bjälklag:

Trä

Tak:

Sadeltak med plåt

Grundläggning:

Plintar

Uppvärmning:

Direktverkande el samt braskamin

Renoveringar:

Yttertak är omlagt med plåt av tidigare ägare. - Renovering av bjälklag med nya trossbottenskivor, isolering samt massiva trägolv invändigt 2022 efter en fuktskada i bjälklaget, (försäkringsärende). Kök och toa renoverat 2022

Övriga byggnader:

Gäststuga: (bastu och duschkabin)

Tomt

Tomtarea:

2604 KVM

Tomttyp:

Havsnära

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Sommarvatten samt BDT-anläggning (Separett som toalett)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 431 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:13 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:14, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:16 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:18 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:5

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1966-10-21)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

7 000 KR

Vatten och avlopp:

1 300 KR

Sotning:

250 KR

Vägsamfällighet:

3 700 KR

Renhållning:

2 500 KR

Försäkring:

3 500 KR

Totalt:

18 250 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

1

Värde:

85 000 KR

Försäkring

Bolag:

If

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Vattenfall

Distributör:

Vattenfall

Effektförbrukning:

830 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Sundholmen 48 - 761 97 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby