Boarea: 95 m²
|Antal rum: 4
2 995 000 SEK
Sundholmen 48
Norrtälje

































Information
Pris
2 995 000 KR
Boarea
95 m²
Rum
4
Pris/KVM
31 526 KR
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-05-24 - 00:00-00:00
Kontakta Mäklaren för tidsbokning samt plats i taxibåt,Avgång från Håtöbrygga, Sundholmsvägen kör man till.
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1748037600-1748037600
Beskrivning
Havsnära fritidsdröm på Sundholmen
Till Sundholmen - denna fina ö i Roslagens Skärgård - kommer du enkelt med egen båt 5 minuter från fastlandet vid Håtö. Här lämnar du stressen bakom dig så fort du satt dig i båten och lägger snart till vid din egna båtplats som bara ligger ca 150 meter från tomten. När du kliver ur båten och börjar röra dig upp mot den fina röda stugan som ligger i en grönskande oas infinner sig lugnet och stillheten omedelbart.
Välkommen till Sundholmen 48 och denna charmiga fastighet med ett fantastiskt läge nära vattnet! På en generös naturtomt om 2604 m² erbjuds ett idylliskt fritidsboende bestående av en huvudstuga och en gäststuga. Här finns fruktträd, bärbuskar, rabatter men även en härlig gräsmatta.
Huvudstugan är timrad och fint omhändertagen med svart plåttak. Här möts du av ett socialt och trivsamt boende med fint ljusinsläpp och praktisk planlösning med 3 sovrum, nyrenoverat kök och vardagsrum med härlig braskamin samt en altan som bjuder in till sköna sommardagar. På framsidan vid huvudentrén finns även där en altan under tak med utsikt ner mot vattnet.
Gäststugan ger extra utrymme för familj och vänner. Här inne finner ni ett enklare kök och plats för ett matbord och säng och kanske en härlig läsfåtölj? Bastun samt duschkabinen återfinns också i gästhuset samt ytterligare ett litet gästrum med separat entré.
Omgivningarna präglas av vacker natur, lugna skogspartier och vyer ner mot bryggan och havet. Nu när våren har kommit och det blomstras och kommer nytt liv i naturen blir tomten helt insynsskyddad. Känslan av en grönskande innergård infinner sig. Duka upp långbordet med vänner och familj, här kommer skapas minnen!
På Håtö har du ytterligare en båtplats samt sjöbod.
Område
Allmänt om området
Sundholmen är en charmig och naturnära ö i Roslagens skärgård, belägen i Norrtälje kommun. Ön är känd för sin lugna atmosfär, vackra natur och närhet till både Norrtälje och Stockholm.?
Sundholmen präglas av en varierad natur med ek, hassel och björk som ramar in de flesta fastigheter. Ön är bilfri, vilket gör den särskilt barn- och djurvänlig. Det finns flera promenadstigar, inklusive en 2,3 km lång slinga som lämpar sig för jogging eller lugna promenader. För den aktive finns även ett litet utegym och en fotbollsplan. Ön är också en utmärkt utgångspunkt för havskajakpaddling, med möjlighet att utforska både lugna innerskärgårdar och mer öppna vatten.
Parkering
Sundholmen nås via en kort båttur på cirka 5 minuter från Håtö på fastlandet. Bil- och båtplatser finns tillgängliga vid Håtö, vilket gör det enkelt att ta sig till och från ön. Från Norrtälje är det ungefär 15 minuters bilresa till Håtö, och från centrala Stockholm tar det cirka en timme
Fakta
Basinformation
Boarea:
95 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Håtö 1:143
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Sundholmen 48
Postnummer:
76197
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Fritidshus
Byggnadsår:
1980
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
1+1 kopplade i bågar
Bjälklag:
Trä
Tak:
Sadeltak med plåt
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Direktverkande el samt braskamin
Renoveringar:
Yttertak är omlagt med plåt av tidigare ägare
renovering av bjälklag med nya trossbottenskivor, isolering samt massiva trägolv invändigt 2022 efter en fuktskada i bjälklaget, ett försäkringsärende.
Kök och toarum renoverat 2022
Övriga byggnader:
Gäststuga
Tomt
Tomtarea:
2604 KVM
Tomttyp:
Havsnära naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 431 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:13 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:14, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:16 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:18 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håtö GA:5
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1966-10-21)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
7 000 KR
Vatten och avlopp:
1 300 KR
Sotning:
250 KR
Renhållning:
2 500 KR
Försäkring:
3 500 KR
Övrigt:
3 700 KR
Totalt:
18 250 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Övrigt=Samfällighet
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
85 000 KR
Försäkring
Bolag:
If
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Vattenfall
Distributör:
Vattenfall
Effektförbrukning:
830 kWh/år
Planritning


Karta
Sundholmen 48 - 76197 Norrtälje

