Boarea: 54 m²
|Antal rum: 5
2 250 000 SEK
Stockkärrsvägen 25
Norrtälje
































Information
Pris
2 250 000 KR
Boarea
54 m²
Biarea
40 m²
Rum
5
Pris/KVM
41 667 KR
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-05-25 - 00:00-00:00
Kontakta mäklare Tore Wikander på 070-840 00 29 för tidsbokning
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1748124000-1748124000
Beskrivning
Stockkärrsvägen 25 – ett harmoniskt hem om 94 kvm totalyta i hjärtat av Smara
Välkommen till denna ljuvliga plats där naturens lugn och modern livskvalitet möts i perfekt balans. På Stockkärrsvägen 25 hittar du ett varsamt renoverat och smakfullt tillbyggt fritidshus om en totalyta på hela 94 kvadratmeter som med sin höga standard och genomtänkta planlösning passar lika bra som permanentbostad. Ett hem att förälska sig i – året om.
Huset har genomgått en omfattande förvandling, där varje detalj är vald med omsorg. Här har man inte bara renoverat med känsla för stil och funktion, utan även byggt till för att skapa mer utrymme, ljus och livskvalitet. Den nybyggda altanen sträcker sig generöst från vardagsrummet och bjuder in till långa, soliga dagar och ljumma kvällar under stjärnorna. Här blir gränsen mellan inne och ute nästan osynlig – en plats att verkligen trivas på.
Det luftiga vardagsrummet flödar av naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen. Härifrån kliver du rakt ut på altanen i bästa solläge – perfekt för morgonkaffet, helgfrukosten eller sommarens middagar i det fria. Vardagsrummet binds samman med ett stilrent och fullutrustat kök, där matlagning och umgänge går hand i hand. Intill eldstaden finns plats för ett stort matbord, där middagar med familj och vänner får ta plats och skapa minnen.
På övre plan finner du ett rogivande sovrum i norrläge samt ett fräscht, badrummet har renoverats och gjorts större med dusch och toalett. Den nybyggda trappan – ett smycke i sig – förbinder våningsplanen och skapar ett öppet, harmoniskt flöde genom huset. På nedervåningen möts du av en mysig loungedel och två ytterligare rum, perfekt för kontor eller extra sängplatser som de idag har som funktion. – med egen entré ut mot baksidan, vilket ger både praktiska möjligheter och en känsla av avskildhet.
Tomten är generös och inbjudande – en plats för barnens lek, trädgårdsdrömmar eller stilla stunder i solen. Med omgivande skog, glittrande sjöar och naturen bokstavligt talat runt hörnet är det lätt att förstå varför detta område är så omtyckt. Samtidigt har du närhet till goda kommunikationer och bekväm service – en perfekt kombination för den som söker lugnet utan att göra avkall på det praktiska.
Detta är mer än ett hus – Med sin totalyta på 94 kvadratmeter är detta en möjlighet att skapa ett hem, en fristad och en livsstil i vacker, lantlig miljö. Välkommen att uppleva Stockkärrsvägen 25 – här är det bara att flytta in och börja leva.
Närmsta samhälle är Edsbro, endast cirka 10 minuters bilväg bort. Här finns matbutik, förskola, skola (F–6), bibliotek och service som underlättar både för helg- och permanentboende. Edsbro är dessutom känt för sitt mysiga bygdeliv och aktiva föreningsliv.
För den golfintresserade ligger Burviks Golfklubb inom bekvämt avstånd. Här hittar du en vackert belägen 18-hålsbana som passar både nybörjare och erfarna golfare, samt en trevlig restaurang med utsikt över banan.
Område
Allmänt om området
Närmsta samhälle är Edsbro, endast cirka 10 minuters bilväg bort. Här finns matbutik, förskola, skola (F–6), bibliotek och service som underlättar både för helg- och permanentboende. Edsbro är dessutom känt för sitt mysiga bygdeliv och aktiva föreningsliv.
För den golfintresserade ligger Burviks Golfklubb inom bekvämt avstånd. Här hittar du en vackert belägen 18-hålsbana som passar både nybörjare och erfarna golfare, samt en trevlig restaurang med utsikt över banan.
Kommunikation
Stockkärrsvägen 25 i Smara har tillgång till kollektivtrafik via UL:s busslinje 808. Den närmaste hållplatsen är "Smara vägskäl", belägen cirka 1,1 km från adressen. Buss 808 trafikerar sträckan mellan Knutby skola och Norrtälje busstation, med stopp i bland annat Edsbro centrum. För resor till större städer som Uppsala och Stockholm kan du byta till andra busslinjer i Knutby eller Norrtälje.
Övrigt
Här kan ni läsa mera om Smara gemensamhetsanläggning, https://www.smarasamfallighet.se/#ws-block-services-with-media-6avHkcYp
Fakta
Basinformation
Boarea:
54 KVM
Biarea:
40 KVM
Areakälla:
säljarens information
Kommentar för areakälla:
Den sammanlagda beboliga ytan utgör ca 95 kvadratmeter
Fastighetsbeteckning:
Smara 1:295
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Stockkärrsvägen 25
Postnummer:
76297
Postort:
Edsbro
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1981
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
1+1 kopplade i bågar 2 & 3-glas isolerfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Sadeltak med betongpannor
Grundläggning:
Betongsula/platta med murade grundmursväggar Plint
Uppvärmning:
Luft-luftvärmepump (två st) Braskamin Direktverkande el
Renoveringar:
Nuvarande ägare har färdigställt dränering och fuktskydd för
källarens grundmurar samt utfört en generell invändig
ytskiktsrenovering samt nytt kök och duschrum och byggt
altan. Nydragen el i hela huset.
Övriga byggnader:
Förråd/carport samt gäststuga
Tomt
Tomtarea:
2105 KVM
Tomttyp:
Natur/trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 059 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:4 ändamål: Vägar, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:6 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-77/4330.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1976-10-13)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
5 000 KR
Vatten och avlopp:
2 650 KR
Sotning:
700 KR
Vägsamfällighet:
4 000 KR
Renhållning:
1 500 KR
Försäkring:
3 500 KR
Totalt:
17 350 KR
Fastighetsavgift/skatt:
7 942 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
871 500 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning




Karta
Stockkärrsvägen 25 - 76297 Edsbro

