Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 5

3 800 000 SEK

Grisslehamnsvägen 31

Väddö

 - 

Norrtälje

Information

Pris

3 800 000 KR

Boarea

92 m²

Biarea

25 m²

Rum

5

Pris/KVM

41 304 KR

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniella Näslund

Registrerad Fastighetsmäklare

Norrtälje

Daniella Näslund

Extra kontaktperson

Martin Magnusson

Registrerad Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2026-09-17 - 17:00-17:30

Anmälan krävs!

Lägg till i kalendern 2026-09-17 17:00 2026-09-17 17:30 Europe/Stockholm Visning: Grisslehamnsvägen 31 Grisslehamnsvägen 31, Väddö, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1789657200-1789659000

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Centralt läge med ett charmigt hus nära vattnet.

Det här hemmet bjuder på en trivsam och social planlösning där de äldre detaljerna är bevarade. Bostaden stoltserar med två fungerande kakelugnar som sprider både värme och karaktär. Samt ett lantligt kök med en charmig vedspis som idag inte är i bruk, men som med rätt anslutning kan tas i drift och ge matlagningen en extra dimension. Här finns också ett härligt flöde mellan sällskapsrummet, matsalen i fil och köket, med ljusa trägolv och smakfulla tapeter som löper genom rummen.

Fastigheten har en stor, härlig trädgård med stor gräsyta som bjuder in till lek, spel och odling. Huset ligger precis intill landsvägen, vilket innebär att du under vintertid alltid har en plogad och välunderhållen väg fram till dörren, samt gatubelysning för mörka kvällar. Mot natur- och sjösidan ligger tomten däremot privat och skyddad. Det finns också en elbilsladdare som installerades 2023.

För den båt- och badintresserade är läget fantastiskt. Det är bara att slänga på sig morgonrocken och promenera den mysiga stigen (ca 150 meter) ner till bryggan med båtplats och badstege. Här ute är kvällssolen och solnedgångarna magiska, och skärgården är alltid närvarande. Direkt utanför ligger Väddö kanal – härifrån tar du dig enkelt norrut mot Grisslehamn och ytterskärgården, eller söderut mot småkobbar och skär i Norrtäljeviken där det finns gott om uppskattade skärgårdskrogar.

Det här är ett perfekt alternativ oavsett om du söker ett charmigt fritidhus eller ett permanentboende med borrad brunn för vatten och kommunalt avlopp.

Fakta

Basinformation

Boarea:

92 KVM

Biarea:

25 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Väddö-hammarby 1:14

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Väddö

Gatuadress:

Grisslehamnsvägen 31

Postnummer:

764 31

Postort:

Väddö

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

1½ plans fritidshus

Byggnadsår:

1910

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Krypgrund

Uppvärmning:

Direktverkande el samt vedspis och luftvärmepump

Renoveringar:

Löpande underhåll genom åren, se separat frågelista!

Övriga byggnader:

Gästhus med sovrum, sovloft, toalett och handfat och enklare kokvrå.

Tomt

Tomtarea:

3840 KVM

Tomttyp:

Havsnära naturtomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2020-02-24

Energiförbrukning:

81 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 261 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje älmsta ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1978-12-21)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

22 500 KR

Vatten och avlopp:

12 000 KR

Sotning:

800 KR

Renhållning:

2 750 KR

Totalt:

38 050 KR

Fastighetsavgift/skatt:

9 458 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

4

Värde:

1 500 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Grisslehamnsvägen 31 - 764 31 Väddö

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Arkvägen 9 – Norrtälje

Arkvägen 9

Norrtälje

Boarea: 98 m²

|

Antal rum: 3

4 995 000 SEK

Sättravägen 39 – Norrtälje

Sättravägen 39

Norrtälje

Boarea: 90 m²

|

Antal rum: 4

1 595 000 SEK

Söderängsvägen 68 – Norrtälje

Söderängsvägen 68

Norrtälje

Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

4 750 000 SEK

Stora Bagghusvägen 237 – Norrtälje

Stora Bagghusvägen 237

Norrtälje

Boarea: 78 m²

|

Antal rum: 5

1 350 000 SEK

Nya Österäng 79 – Norrtälje

Nya Österäng 79

Norrtälje

Boarea: 89 m²

|

Antal rum: 3

5 000 000 SEK

Boda strandväg 170 – Spillersboda – Norrtälje

Boda strandväg 170 och 170 b

Spillersboda

 - 

Norrtälje

Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 4

7 995 000 SEK

Solviksvägen 43 – Rävsnäs – Norrtälje

Solviksvägen 43

Rävsnäs

 - 

Norrtälje

Boarea: 73 m²

|

Antal rum: 5

7 200 000 SEK

Gummarö udde 15 – Norrtälje

Gummarö udde 15

Gummarö

 - 

Norrtälje

Boarea: 95 m²

|

Antal rum: 4

7 995 000 SEK

Stockkärrsvägen 25 – Smara – Norrtälje

Stockkärrsvägen 25

Norrtälje

Boarea: 94 m²

|

Antal rum: 5

2 200 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby