Boarea: 92 m²
|Antal rum: 5
3 800 000 SEK
Grisslehamnsvägen 31
Väddö
 - Norrtälje
Information
Pris
3 800 000 KR
Boarea
92 m²
Biarea
25 m²
Rum
5
Pris/KVM
41 304 KR
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
Välkommen på visning:
2026-09-17 - 17:00-17:30
Anmälan krävs!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1789657200-1789659000
Beskrivning
Centralt läge med ett charmigt hus nära vattnet.
Det här hemmet bjuder på en trivsam och social planlösning där de äldre detaljerna är bevarade. Bostaden stoltserar med två fungerande kakelugnar som sprider både värme och karaktär. Samt ett lantligt kök med en charmig vedspis som idag inte är i bruk, men som med rätt anslutning kan tas i drift och ge matlagningen en extra dimension. Här finns också ett härligt flöde mellan sällskapsrummet, matsalen i fil och köket, med ljusa trägolv och smakfulla tapeter som löper genom rummen.
Fastigheten har en stor, härlig trädgård med stor gräsyta som bjuder in till lek, spel och odling. Huset ligger precis intill landsvägen, vilket innebär att du under vintertid alltid har en plogad och välunderhållen väg fram till dörren, samt gatubelysning för mörka kvällar. Mot natur- och sjösidan ligger tomten däremot privat och skyddad. Det finns också en elbilsladdare som installerades 2023.
För den båt- och badintresserade är läget fantastiskt. Det är bara att slänga på sig morgonrocken och promenera den mysiga stigen (ca 150 meter) ner till bryggan med båtplats och badstege. Här ute är kvällssolen och solnedgångarna magiska, och skärgården är alltid närvarande. Direkt utanför ligger Väddö kanal – härifrån tar du dig enkelt norrut mot Grisslehamn och ytterskärgården, eller söderut mot småkobbar och skär i Norrtäljeviken där det finns gott om uppskattade skärgårdskrogar.
Det här är ett perfekt alternativ oavsett om du söker ett charmigt fritidhus eller ett permanentboende med borrad brunn för vatten och kommunalt avlopp.
Fakta
Basinformation
Boarea:
92 KVM
Biarea:
25 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Väddö-hammarby 1:14
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Väddö
Gatuadress:
Grisslehamnsvägen 31
Postnummer:
764 31
Postort:
Väddö
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1½ plans fritidshus
Byggnadsår:
1910
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Direktverkande el samt vedspis och luftvärmepump
Renoveringar:
Löpande underhåll genom åren, se separat frågelista!
Övriga byggnader:
Gästhus med sovrum, sovloft, toalett och handfat och enklare kokvrå.
Tomt
Tomtarea:
3840 KVM
Tomttyp:
Havsnära naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2020-02-24
Energiförbrukning:
81 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 261 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje älmsta ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1978-12-21)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
22 500 KR
Vatten och avlopp:
12 000 KR
Sotning:
800 KR
Renhållning:
2 750 KR
Totalt:
38 050 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 458 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
1 500 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Grisslehamnsvägen 31 - 764 31 Väddö