Boarea: 89 m²
|Antal rum: 3
4 795 000 SEK
Attundagränd 2
Täby centrum
 - Täby
Information
Pris
4 795 000 KR
Boarea
89 m²
Rum
3
Pris/KVM
53 876 KR
Avgift
5 573 kr/mån
Våning
2 av 6
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-03 - 11:30-12:00
Välkommen på visning, anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777800600-1777802400
Beskrivning
Välkommen till en modern och välplanerad trea i hörnläge på våning 2!
I ett mycket attraktivt område, med endast några minuters promenad till Täby Centrum, hittar du denna ljusa och smakfullt utformade bostad. Lägenheten erbjuder generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fri utsikt.
Köket är modernt och funktionellt utformat med goda arbetsytor och ligger i direkt anslutning till en trevlig matplats vid ett fönsterparti. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig känsla och ger gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge.
Bostaden rymmer två rymliga sovrum med bra förvaring i garderober samt en praktisk walk-in-closet som underlättar vardagen. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och erbjuder en fin plats att koppla av på med utsikt över omgivningarna.
Lägenheten är en del av Brf Kavaljeren, en stabil förening bestående av 66 bostäder. Här bor du med ett bekvämt avstånd till Täby Centrum där ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och nöjen finns samlade, tillsammans med goda kommunikationer. Föreningen tillhandahåller även varmgarage vilket är en bra bekvämlighet.
Täby erbjuder dessutom en härlig livsmiljö med närhet till natur, fina promenadstråk och badplatser, samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter. I området finns även flera förskolor, skolor och gymnasium, vilket gör det till ett utmärkt boende för många olika behov.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Område
Allmänt om området
Området är ett av Täbys mest populära för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.
Närservice
Nära till shoppingcentret Täby Centrum som de senaste åren fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad. Idag erbjuder gallerian en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser, se www.tabycentrum.se för mer detaljerad information.
Kommunikation
Med Roslagsbanan tar du dig på ca 20 min till Östra Station. För dig som studerar tar du dig enkelt med denna linje till både KTH och Stockholms universitet.
Från Täby Centrums bussterminal finns bussar till alla möjliga destinationer.
Övrigt
Skolor och barnomsorg
Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan, Svalnäs åk 6-9, Tibble gymnasium, Åva och Täby enskilda gymnasium.
Naturen och fritid
I närheten finns badhus, rackethall, fotbollsplan mm.
Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv. Rönningesjön är en möjlighet för dig som gillar bad under sommarhalvåret. Under vinterhalvåret erbjuds även skidspår samt skridskoåkning. Rönningeby ligger i norra Täby vilket är perfekt för barnfamiljer som gillar djur. Här finns även våffelstuga, lekplats och olika aktiviteter såsom ponnyridning.
Fakta
Basinformation
Boarea:
89 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
21103
Lägenhetsnummer registrering:
2103
Avgift:
5 573 kr/mån
Ingår i avgiften:
Ink kallvatten värme. ett obligatoriskt tillägg för bredband, tv (Telia Triple Play) tillkommer med 220kr per månad. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Täby centrum
Gatuadress:
Attundagränd 2
Postnummer:
183 39
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
flerbostadshus
Byggnadsår:
2015
Uppvärmning:
fjärrvärmepump och värmepump- frånluft
Energideklaration
Datum:
2017-10-13
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
6
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.5985 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 KR
Föreningen
Om Brf Kavaljeren
Brf Kavaljeren består totalt av 66 st lägenheter och föreningen ligger centralt beläget invid Täby Centrum. Här bor du med närhet till det mesta! Kommunikationer, shopping och stadspuls men även nära till fina naturområden och löparspår bara några minuter bort.
Renoveringar
Det finns inga större renoveringar underhåll planerade.
Parkering
Det finns 56 parkeringsplatser i garaget under huset, varav 3 handikappsanpassade platser. En parkeringsplats för bil kostar 1100 kr/mån och för MC 300 kr/mån.
Föreningen erbjuder även parkeringsplats med laddmöjlighet. Denna kostar 1 320 kr exl. el och molntjänst. Det finns ett fåtal lediga platser, enligt parkeringansvarig 2026-04-16.
TV & Bredband
Föreningen har ett avtal med Telia (Telia Triple Play) som levererar digital-tv, telefon och internetanslutning med en hastighet på 100/10 Mbit per sekund.
Gemensamma utrymmen
Ett förråd ingår till varje lägenhet. Föreningen har dessutom gemensamma förrådsutrymmen såsom cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även en miljöstation vid garageporten på Attundagränd. Föreningen har en gästlägenhet på plan 1 som alla medlemmar kan hyra för 300 kr/dygn.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida. www.brfkavaljeren.se
Försäkring
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg via Trygg Hansa (endast bostadsrättstillägget och inga andra delar i hemförsäkringen)
Varje enskild lägenhet behöver därför inte något sådant tillägg till hemförsäkringen.
Information om månadsavgift
Ink kallvatten värme. ett obligatoriskt tillägg för bredband, tv (Telia Triple Play) tillkommer med 220kr per månad. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Det finns inga planer på att ändra avgiften enligt styrelsen 2026-04-17.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Planritning
Karta
Attundagränd 2 - 183 39 Täby