Boarea: 96 m²
|Antal rum: 4
4 495 000 SEK
Eskadervägen 48
Näsby Park
-Täby
Information
Pris
4 495 000 KR
Boarea
96 m²
Rum
4
Pris/KVM
46 823 KR
Avgift
5 177 kr/mån
Våning
3 av 8
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-03 - 12:15-12:45
Välkommen på visning, anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777803300-1777805100
Beskrivning
Ljus gavellägenhet med tre sovrum, balkong och öppna sociala ytor!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 4:a på Eskadervägen 48 – en ljus gavellägenhet belägen på våning 3 med ett insynsskyddat och rofyllt läge. Här bor du med skogspartiet på gaveln och ett hem i gott skick med generösa ytor för hela familjen.
Bostaden präglas av en genomgående stilren färgsättning med ljusa och fina golv samt en harmonisk palett i vitt och grått, vilket skapar en modern och enhetlig känsla i hela hemmet.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum med ett lugnt läge på gaveln, perfekt för både sovrum och eventuellt kontor. Planlösningen är social och inbjudande med ett fräscht renoverat kök som öppnar upp mot matsal och vardagsrum i en luftig halvöppen planlösning. Det vackra burspråket ger extra ljusinsläpp och rymd, och från vardagsrummet nås balkongen – en perfekt plats för avkoppling.
Här finns även ett helkaklat badrum, separat gäst-wc samt praktiskt förråd i lägenheten.
Brf Torpedbåten 3 är en äldre och stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Föreningen erbjuder flera uppskattade faciliteter såsom övernattningslägenhet, tre tvättstugor, gym, bastu, cykelrum samt en trevlig gemensam uteplats med grillmöjligheter. För mer information, se föreningens hemsida.
Området är mycket attraktivt med närhet till natur och vatten. På bara några minuter når du fina strövområden och längs Stora Värtan finns strandpromenader, badplatser, lekplatser, caféer, tennisbanor och båthamnar.
Kommunikationerna är utmärkta med Roslagsbanan som tar dig in till stan på cirka 20 minuter. Dessutom finns flera busslinjer till bland annat Täby Centrum och nattbussar.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område med allt du behöver inom bekvämt räckhåll – ett hem att trivas i länge.
Varmt välkommen på visning!
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Fakta
Basinformation
Boarea:
96 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
94
Avgift:
5 177 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl värme, vatten samt TV. Obligatoriskt tillägg om 184kr per månad tillkommer för bredband.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Eskadervägen 48
Postnummer:
183 58
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
flerbostadshus
Byggnadsår:
1959
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Datum:
2021-04-28
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
8
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.02738 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 KR
Föreningen
Om Brf Torpedbåten 3
Föreningen upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt.
FÖRRÅD
Källarförråd finns att hyra för 75 kr/mån.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns en gästlägenhet/övernattningsrum som medlemmar kan hyra, kostnad 150 kr/dygn. Det finns även hobbyrum, bastu, dusch och ett gym för medlemmarnas förfogande. Tre st tvättstugor finns mitt i huset med tvättmaskiner, torkrum och mangelrum. Cykelförvaring inom och utomhus samt grovsoprum.
ÖVRIGT
För mer info, se hemsida: torpedbaten3.bostadsratterna.se/
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2026, för att se alla kommande underhåll se föreningens årsredovisning.
Utförda renoveringar/underhåll:
2025
Uppdaterat maskinparken i en av tvättstugorna
2024
Installation solcellsanläggning
Renovering tvättstuga 1
Installation av nytt tryckkärl i värmesystemet
Rengöring ventilationskanaler
OVK besiktning
2023
Trallgolv på balkonger modifierade
Åtgärdat tekniska brister i skyddsrummen
2022
Utökning av varmvatttenvolymen genom installation av en ny tappvarmvatten-tank - Hetgas från värmepumparna anänvs för värmning
Tvättstuga 3 bytt torkskåp
Tvättstuga 1, en tvättmaskin har bytts ut
Konvertering av motorvärmare till Laddstolpar - 10 st installerades i mars 2022
Renovering/byte alla hissar - Arbetet påbörjades i mars 2022. Helt ny el och nya hisskorgar
Uppsnyggning av skogen bakom fastigheten
Byte av de två äldsta bergvärmepumparna (Galletti) - Förbättring av energieffetivitet och varmvattenstyrning
2021
Installation av postboxar
Asfaltering av parkering och utmed gångvägen
Renovering av cykelgarage och cykelparkering utmed husfasaden
Förbättrad miljöbelysning av lyktstolpar utmed gångvägen
2020/2021
Byte av sju branddörrar
2020
Renovering av källarfönster
Nya brandvarnare till samtliga lägenheter
Anläggning av rabatt mellan trapp och gavel uppgång 44
2015
Fastigheten är stambytt 2015-2017. Ett antal lägenheter har inte renoverat badrummen och har därför gamla stick/gren från huvudstammen in till sitt badrum. Kontakta styrelsen för närmare information.
Ny armatur till källargången och samtliga trapphus
Inköp av nya utemöbler
2014
Takrenovering
Breddning av "gamla" parkeringsplatserna
Borrning av ytterligare 10 hål för bergvärme
Stenlagd uteplats
Planterat syrénhäck
Fällt ett antal träd för bättre ljusinsläpp
2013
Målning av parkeringsplatserna
Målning av källargång och trapphus
Uppsättning av sparkplåtar på samtliga schaktdörrar
Linoleummatta i källargången
2012
Nya entrédörrar
Renovering av bastun
Balkongmålning mot skogssidan
Fasadsockel runt fasigheten lagad och målad
Byte från ComHem till Telia med utökat TV-utbud
Nytt torkskåp till tvättstuga 2
2011
Nytt torkaggregat till torkrum
2010
Fasadtvätt
Nytt torkskåp till tvättstuga 3
2007
Övernattningsrum inreddes
2006
Installation av bergvärme
Kommande underhåll:
Föreningen kommer uppdatera maskinparken i dom andra två tvättstugorna efterhand.
Parkering
Föreningen har 63 parkeringsplatser, varav 10 st med elstolpe. Kötiden är dock lång. Det finns även allmänna parkeringsplatser runt rondellen utanför.
Avgiften för parkeringsplats, för närvarande 350 kronor, läggs på hyran. Parkeringsplats med laddstolpe kostar 400 kr samt avgift för elförbrukning, vilken också läggs på hyran. Vid erhållande av parkeringsplats tecknas avtal. Av avtalet framgår villkor för parkeringsplats.
TV & Bredband
Kabel-TV och bredband med Telia och fiberoptik finns indraget.
Basutbud 27 kanaler ingår i avgiften.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Moderna Försäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Hemförsäkring måste medlemmarna själv teckna, den ingår inte.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg om 184 kr för bredband.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften höjdes från och med 2026-02-01.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Planritning
Karta
Eskadervägen 48 - 183 58 Täby
Relaterade objekt
Snart till salu
Nytorpsvägen 50
Täby
Boarea: 108 m²
|Antal rum: 4
5 750 000 SEK
Attundagränd 2
Täby centrum
-Täby
Boarea: 89 m²
|Antal rum: 3
4 795 000 SEK
Radarvägen 9
Hägernäs
-Täby
Boarea: 80.5 m²
|Antal rum: 3
2 650 000 SEK
Grindtorpsvägen 13
Grindtorp
-Täby
Boarea: 79 m²
|Antal rum: 3
3 595 000 SEK
Budgivning pågår
Radarvägen 11
Hägernäs
-Täby
Boarea: 80.5 m²
|Antal rum: 3
2 495 000 SEK
Snart till salu
Slottsvägen 1, BV
Näsby Park - Sjösidan
-Täby
Boarea: 98 m²
|Antal rum: 3
7 495 000 SEK
Pontongränd 11, plan 3
Hägernäs Strand
-Täby
Boarea: 85 m²
|Antal rum: 3
6 750 000 SEK
Kadettens gata 10
Näsby Slottspark
-Täby
Boarea: 90 m²
|Antal rum: 4
8 595 000 SEK
