Boarea: 79 m²
|Antal rum: 4
3 500 000 SEK
Hästskovägen 10
Yxlan
 - Norrtälje
Information
Pris
3 500 000 KR
Boarea
79 m²
Biarea
65 m²
Rum
4
Pris/KVM
44 304 KR
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Ett grönt skärgårdsliv på Yxlan
Sedan 2009 har familjen bott permanent här och steg för steg utvecklat platsen efter livet och årstiderna. Det som en gång var en lerig skogstomt har, tack vare säljarens stora trädgårdsintresse och gröna fingrar, förvandlats till en lummig och välplanerad oas med sol från morgon till kväll.
Trädgården består till stor del av perenner och etablerade planteringar som återkommer år efter år. När man vandrar genom grönskan öppnar nya små ”rum” upp sig med uteplatser och platser för avkoppling. Växtligheten skapar dessutom ett naturligt insynsskydd.
Huvudhuset om cirka 80 kvm har två sovrum, ena används som kontor och har tidigare varit matrum, äldre kaklat duschrum med förbränningstoalett samt ett stort kök och vardagsrum i öppen och social planlösning. Här finns luftvärmepump, vedspis i köket och täljstenskamin i vardagsrummet.
Det generösa gästhuset om cirka 50–60 kvm rymmer i dag tvättstuga, bastu, gym, relax och en hemmabyggd bar i öppen planlösning. Här finns även möjlighet att disponera om ytorna och skapa exempelvis två sovrum. Därtill finns två friggebodar med två bäddar i vardera, mindre jordkällare, vedförvaring samt carport och förråd.
Mellan de två större husen breder en stor terrass ut sig med ett inbyggt vedeldat spabad. På tomten finns även flera tunnor för uppsamling av regnvatten för bevattning och spabad.
Havet med fina badstränder och klippor ligger endast cirka 500–700 meter bort – en närhet som familjen och barnen uppskattat mycket genom åren. Vid vattnet finns även en bastu med panoramafönster som kan bokas via samfälligheten. Färjan via Furusund till Yxlan går med täta avgångar.
Fastigheten har varit ett älskat permanentboende under många år och vissa delar har därför en äldre standard. Målning, löpande underhåll och viss modernisering kan vara aktuellt, precis som i de flesta hus. Samtidigt finns mycket av det som tar längst tid att skapa redan på plats – den uppvuxna trädgården, avskildheten, de många byggnaderna och närheten till havet.
Tillträde efter årsskiftet är att föredra. En del inventarier och utrustning kan övertas efter separat överenskommelse.
Fakta
Basinformation
Boarea:
79 KVM
Biarea:
65 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kolsvik 5:66
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Yxlan
Gatuadress:
Hästskovägen 10
Postnummer:
760 18
Postort:
Yxlan
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plans fritidshus
Byggnadsår:
1955
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas och 2-glas
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Luftvärmepump och braskamin samt el
Renoveringar:
Löpande underhåll sedan köp!
Tomt
Tomtarea:
3494 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Avlopp: 2 kammar brunn enligt säljaren.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 282 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje kolsvik ga:14 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje kolsvik ga:5 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1949-06-11)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
1 350 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Hästskovägen 10 - 760 18 Yxlan