Dillingbyvägen 44A

Rösa

Norrtälje

Dillingbyvägen 44A

Rösa

Norrtälje

Information

Pris

5 400 000 KR

Boarea

149 m²

Rum

Mäklare

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

0708-40 00 29 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Dillingbyvägen 44A – Där livet får plats att blomstra

På lugna och trivsamma Dillingbyvägen 44A väntar en välplanerad enplansvilla om ca 150 kvm – ett hem för dig som söker både rymd och harmoni.
Här möts du av en genomtänkt planlösning med upp till fem möjliga sovrum, två fräscha badrum och en rymlig tvättstuga. Bostaden är skapad för att vardagen ska flyta på enkelt och bekvämt, oavsett om du har en stor familj eller bara vill ha gott om plats för gäster och fritidsintressen.

Entrén välkomnar dig med en generös hall med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning finns tvättstugan och ett av de två badrummen. Det väl tilltagna master bedroom är ljust och placerat något avskilt från övriga sovrum – en privat och rofylld plats att dra sig tillbaka till.

Husets hjärta utgörs av det luftiga allrummet och det inbjudande köket som ligger i öppen anslutning, med utgång till en solig altan i söderläge. Här kan du bjuda in till långa middagar med vänner, samlas för en mysig söndagsbrunch eller koppla av i soffan med en film. I den andra delen av huset finns tre ytterligare sovrum och ännu ett badrum. Nuvarande kontor kan enkelt göras om till ett femte sovrum vid behov, praktiskt!

Omgivningarna bjuder på grönska, öppna landskap och närhet till vacker natur – en rogivande miljö året runt. Samtidigt har du nära till allt: Norrtäljes charmiga stadskärna når du på ca 12 minuter, Arlanda på ungefär 40 minuter, och både Uppsala och Stockholm på omkring 50 minuter. Från Rösa trafikplats finns utmärkta pendlingsmöjligheter åt alla håll, med både bussförbindelser och pendlarparkering. Norrtälje erbjuder livsmedelsbutiker, shopping, restauranger, barer, skolor, gymnasium samt härliga promenadstråk längs hamnen och mycket mer.

Ca 2,5 km från bostaden ligger Finsta, här finns Skederids skola. Med årskurs F-6 samt Finsta Pizzeria. För den golfintresserade ligger Sundsta Golfklubb med tillhörande resturang ca 10 minuters bilfärd från fastigheten, njut av en runda på 18 håls banan med goda vänner för att sedan kanske slappa med en trevlig middag hemma?

Här bor du med den lantliga känslan och naturen runt hörnet, men med bekvämt avstånd till service, arbete och stadens utbud – en perfekt kombination för dig som värdesätter livskvalitet och goda kommunikationer.

Välkommen på Visning i härliga Dillingby!

Fakta

Basinformation

Boarea:

149 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighetsbeteckning:

Dillingby 1:26

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Rösa

Gatuadress:

Dillingbyvägen 44A

Postnummer:

761 91

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

TV och Bredband

Bredband:

Fiber indraget i fastigheten

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

2022

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Renoveringar:

2022 - Garderober i samtliga sovrum samt tvättstuga.
2022- Elbilsladdare vid pumphus
2022- Fiber
2022 - Huset målat utvändigt Nordsjö Tinova VX+ 2in1
2022 - Fasadbelysning entrédörr, gronentré samt pumphus
2022 - Köksö från Ballingslöv
2023 - Altan
2024 - Platsbyggd garderob i hall
2024- infälld spot altan
2024- Glasväggar kontor
2024- Nätverksuttag i kontor
2024- Elektriska gardiner i kontor, master sovrum och sovrum vänster om lilla toalett.
2024- Målning av de mindre sovrummen
2024- Altanräcke
2024- Plejd LED-spotlights i takfot båda sidor
2025- Ny gräsmatta på baksidan och dränering av gräsmatta
2025- Bänkskiva tvättstuga.

Tomt

Tomtarea:

3664 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt om tomten:

Stor härlig tomt med oändliga möjligheter. Här finns plats till att bygga pool eller varför inte ett härligt uterum och trevliga planteringar.

Uteplats:

Trall sträckers sig framför huset långsida samt entré sida.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekaniskt frånluft med återvinning

Energideklaration

Datum:

2023-03-10

Energiförbrukning:

36 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om & Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 693 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje dillingby ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje dillingby ga:3
Avtalsservitut D-2022-00243277:3
Avtalsservitut Dricksvattenanläggning
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202200195935:1.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D202200243277:1.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, D202200243277:2.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2019/292.6
Last: Avtalsservitut Dricksvattenanläggning, D202200195936:1.1
Last: Avtalsservitut Väg, D202200243277:3.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-2019/292.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-2019/292.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-2019/292.3