Boarea: 150 m²

|

Antal rum: 5

8 600 000 SEK

Björnö allé 2

Björnö

 - 

Norrtälje

Information

Pris

8 600 000 KR

Boarea

150 m²

Rum

5

Mäklare

Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Extra kontaktperson

Sarah Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sarah Lindberg

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

I underbara Björnö i vacker herrgårdsmiljö intill Norrtäljeviken, uppföres fem enplansvillor i klassisk herrgårdsstil. Husen är på 150 kvm och har en generös takhöjd och tilltagna rum med känsla av lyx. Vid vattnet byggs en gemensam plats för grillkvällar och avkoppling samtidigt som man njuter av storslagen vy över vattnet. Här bor man med närhet till Norrtäljes charmiga stadsliv med cykelväg hela vägen in till centrum. Samtidigt har du naturens lugn runt om dig. En perfekt balans mellan avkoppling och aktivitet.

Den symmetriska fasaden, säteritaket, de vackra spröjsade fönstren och 2,7 meters takhöjd ger detta klassiska hus en tydlig herrgårdskänsla. Dubbeldörrarna i entrén öppnar till en generös hall med både kapprum och klädkammare. Vid hallen ligger en gäst-wc. Vidare når du det tilltagna och ljusa vardagsrummet på hela 52 kvm! Från vardagsrummet öppnar dubbeldörrarna upp till tomten och en bra plats att uppföra altan. Från vardagsrummet har du en öppen förbindelse mot köket medger att du både kan laga mat och umgås med dina vänner på samma gång. Bakom köket ligger klädvårdsrummet innehållande tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och förvaring. Härifrån har du även en groventré. Perfekt efter en dag i naturen. Det finns tre vilsamma sovrum i huset. Föräldrasovrummet har klädkammare och egen wc/dusch. Detta är en villa från Götenehus husmodell "Ramsås" utöver det vanliga! Garage i samma stil går att köpa till. Uppvärmning sker via Nibe värmepanna och det ligger golvvärme i hela huset. Var med och tyck till om rumsfördelning, färgval m.m för att forma ditt drömhem efter dina egna önskemål.

Driftkostnaderna kommer att vara låga då byggnaden är energieffektiv. Dessutom så betalar man ingen fastighetsskatt de första 15 åren och de efterkommande 15 åren betalar man endast halva kostnaden för fastighetsskatt.

In till centrala Norrtälje är det promenadavstånd på ca 3 km, ner till mysiga restauranger och fik samt välsorterade butiker.
Björnö har förskola och skola F-6 finns på Frötuna skola (3 km) dit man har skolskjuts.

Fakta

Basinformation

Boarea:

150 KVM

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Björnö

Gatuadress:

Björnö allé 2

Postnummer:

761 97

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

5

TV och Bredband

Bredband:

Fiber finns framdraget.

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

2026

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Vattenburen golvvärme

Tomt

Tomtarea:

910 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten och enskilt avlopp till gemensam markinfiltration.

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje björnö ga:11 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje björnö ga:12 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje björnö ga:13 ändamål: Avloppsanläggning

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Björnö allé 2 - 761 97 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby