Boarea: 147 m²
|Antal rum: 5
10 500 000 SEK
Björnö gård 8
Björnö
 - Norrtälje
Information
Pris
10 500 000 KR
Boarea
147 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-26 - 13:00-13:45
Välkomna. Anmäl gärna ert intresse!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777201200-1777203900
Beskrivning
Norrtäljes kanske bästa västerlägen
På historisk mark, bara en kort promenad från Norrtäljes charmiga stadskärna, finner du Björnö Gård 8 där framtiden väntar på att ta form. Här bor du med en svårslagen utsikt över vattnet, med kvällssolen som värmer genom fönstren och med Kärleksudden vackert vilande mitt emot i Kvisthamraviken. Sommartid finns det inget som slår denna imponerande fastighet med "frontline" mot Norrtäljeviken! Båtplats kan säljaren ordna.
Gårdsbyggnaden, på ca 147 kvm i ett plan har tre möjliga sovrum, två badrum och flera sociala ytor som skapar utrymme för både familjeliv och umgänge. Här finns plats för middagar, lek och skoj, allt inramat av husets historiska charm. Att bygga ut husets baksida faller sig naturligt om man önskar större ytor eller fler sovrum. Det är bara dina drömmar som sätter gränser. Såklart via samråd med Norrtälje kommun och bygglov.
Björnö Gård 8 är inte bara ett hem, det är en berättelse. En plats där historia möter framtid, och där varje solnedgång påminner dig om varför du valde just det här läget. För kan man egentligen ha det bättre.
Välkommen på visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
147 KVM
Areakälla:
säljarens information
Fastighetsbeteckning:
Björnö 5:12
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Björnö
Gatuadress:
Björnö gård 8
Postnummer:
761 49
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Mobilt bredband
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Tegelpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Vattenburna element, direkt el samt eldstäder
Renoveringar:
Löpande udnerhåll.
Slipat golv - 2026
Målat om invändigt - 2026
Tomt
Tomtarea:
1227 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt med havsutsikt
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Vatten året om. Enskilt avlopp via servitut
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 532 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2024/152.1
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
22 500 KR
Uppvärmning:
12 500 KR
Vatten och avlopp:
2 050 KR
Sotning:
850 KR
Vägsamfällighet:
2 000 KR
Totalt:
39 900 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Björnö gård 8 - 761 49 Norrtälje