Boarea: 147 m²

|

Antal rum: 5

9 800 000 SEK

Björnö gård 8

Björnö

 - 

Norrtälje

Prospekt

Information

Pris

9 800 000 KR

Boarea

147 m²

Rum

5

Mäklare

Martin Magnusson

Registrerad Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2026-08-09 - 12:30-13:10

Vänligen anmäl dig till visningen!

Lägg till i kalendern 2026-08-09 12:30 2026-08-09 13:10 Europe/Stockholm Visning: Björnö gård 8 Björnö gård 8, Björnö, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1786271400-1786273800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Norrtäljes kanske bästa västerlägen

Välkommen till Björnö Gård 8, ett riktigt drömläge precis vid vattnet, bara en kort promenad från Norrtäljes mysiga stadskärna. Här vaknar du till en fantastisk utsikt över Kvisthamraviken, njuter av kvällssolen som strålar in genom fönstren och har vackra Kärleksudden som närmaste granne på andra sidan viken.

Det bästa av allt? Precis nedanför fastigheten finns en brygga och möjlighet till båtplats, som säljaren kan ordna. Det gör det enkelt att kasta loss för en kvällstur, ta båten in till stan eller ge sig ut i skärgården när andan faller på. Sommartid är det här ett svårslaget läge med vattnet som närmaste granne och en utsikt som är svår att tröttna på.

Huset, som är cirka 147 kvm i ett plan, erbjuder idag upp till tre sovrum, två badrum och flera härliga sociala ytor där familj och vänner gärna samlas. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga middagar, samtidigt som husets historia och charm ger en alldeles speciell känsla. Behöver du mer utrymme finns goda möjligheter att bygga ut på baksidan, exempelvis för fler sovrum eller större sällskapsytor, självklart efter dialog med Norrtälje kommun och beviljat bygglov.

Björnö Gård 8 är mer än bara ett hus. Här möts historien och framtiden i en unik miljö där varje solnedgång över vattnet blir en påminnelse om varför just det här läget är något alldeles extra.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Basinformation

Boarea:

147 KVM

Areakälla:

säljarens information

Fastighets­beteckning:

Björnö 5:12

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Björnö

Gatuadress:

Björnö gård 8

Postnummer:

761 49

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Mobilt bredband

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1909

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Tegelpannor

Grundläggning:

Krypgrund

Uppvärmning:

Vattenburna element, direkt el samt eldstäder

Renoveringar:

Löpande udnerhåll.
Slipat golv - 2026
Målat om invändigt - 2026

Tomt

Tomtarea:

1227 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt med havsutsikt

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Vatten året om. Enskilt avlopp via servitut

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 532 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2024/152.1

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

22 500 KR

Uppvärmning:

12 500 KR

Vatten och avlopp:

2 050 KR

Sotning:

850 KR

Vägsamfällighet:

2 000 KR

Totalt:

39 900 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Björnö gård 8 - 761 49 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby