Boarea: 134 m²

|

Antal rum: 4

5 995 000 SEK

Stuterivägen 7

 - 

Norrtälje

Prospekt

Information

Pris

5 995 000 KR

Boarea

134 m²

Rum

4

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-30 - 13:00-13:40

Vänligen anmäl dig till visningen!

Lägg till i kalendern 2026-05-30 13:00 2026-05-30 13:40 Europe/Stockholm Visning: Stuterivägen 7 Stuterivägen 7, Rö, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1780138800-1780141200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Arkitektritat drömhem med unik glaskupol och sjöglimt över Rösjön

Välkommen till ett hem som fångar blicken redan vid första anblicken, en arkitektritad villa från 2005 där design, ljus och livskvalitet samspelar på ett sätt som är svårt att hitta. Det här är inte bara ett hus, utan en plats skapad för att upplevas. Ett hem där varje detalj bär på omtanke, karaktär och känsla.

Husets absoluta hjärta är den spektakulära glaskupolen, inspirerad av Louvrens ikoniska formspråk men skapad med en egen och personlig prägel. Kupolen låter dagsljuset flöda genom bostaden och skapar en nästan magisk atmosfär där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av inomhusmiljön. Solens strålar vandrar genom rummen från morgon till kväll och ger hemmet en luftig, exklusiv och konstnärlig känsla som måste upplevas på plats.

Bakom den stilrena och moderna fasaden öppnar sig ett socialt och genomtänkt hem där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning som bjuder in till både stora middagar och lugna kvällar framför brasan. Här finns en självklar känsla av rymd och harmoni, ett hem där människor samlas, umgås och trivs. Materialvalen är smakfulla och tidlösa, och den vattenburna golvvärmen som löper genom hela huset skapar en behaglig komfort året om. Under sommarens varmare dagar bidrar luftvärmepumpen med svalka och gör inomhusklimatet lika behagligt oavsett säsong.

Bostaden erbjuder tre rofyllda sovrum, ett stilrent badrum samt en praktisk gästtoalett, perfekt för både familjeliv och gäster. Här finns en genomgående känsla av kvalitet och omtanke där funktion möter estetik på bästa sätt.

Men det är inte bara interiören som gör denna fastighet unik. Utomhus väntar en miljö som nästan känns hämtad ur en dröm. Den generösa altanen omsluter huset och skapar flera naturliga platser för avkoppling och sociala stunder. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen, njuta av långa sommarkvällar med vänner eller sjunka ner i det varma spa-badet medan naturen omsluter dig.

Mellan träden skymtar Rösjön, särskilt vacker under höst och vinter när landskapet öppnar upp sig och sjön ligger spegelblank i det stilla ljuset. Under sommaren lockar sjön med bad och svalkande dopp, vilket gör naturen till en självklar del av vardagen året runt.

Området präglas av ett lugn och en charm som är svår att värja sig mot. Islandshästarna på granngården bidrar till den lantliga idyllen och förstärker känslan av det enkla och harmoniska livet på landet, samtidigt som du har bekvämt pendlingsavstånd till både Norrtälje och Stockholm för arbete, studier eller nöjen.

Fastigheten erbjuder dessutom något mycket ovanligt, två charmiga småhus från början av 1900-talet med vackra äldre detaljer och genuin karaktär. Det ena används idag som ateljé och passar perfekt för dig med kreativa intressen, egen verksamhet eller behov av en inspirerande arbetsplats. Det andra gästhuset är utrustat med el, sommarvatten, dusch, toalett och varmvattenberedare, vilket ger fantastiska möjligheter för övernattande gäster eller generationsboende. Här finns även en vedspis som bidrar med charm och historia.

Säljaren har dessutom uppfört en maskinbod och vedbod i klassisk faluröd stil som smälter in vackert i miljön och förstärker gårdskänslan. Vid infarten finns slutligen ett uppvärmt dubbelgarage med indraget vatten, en praktisk och exklusiv detalj som fulländar helheten.

Det här är en fastighet som erbjuder mer än bara boende. Det är en plats för livsnjutning, kreativitet och återhämtning. Ett hem där modern arkitektur möter naturens lugn, där exklusiv design kombineras med lantlig charm och där varje dag får känslan av att vara lite mer speciell än den förra.

Fakta

Basinformation

Boarea:

134 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Rö-väsby 2:14

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Gatuadress:

Stuterivägen 7

Postnummer:

762 93

Postort:

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Mobilt bredband

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

2005

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

isolerglas

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Tak:

Falsad plåt

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Luftvattenpanna med vattenburen golvvärme samt eldstad

Renoveringar:

Byggt 2005 och löpande underhåll samt nyinstallationer sedan dess!
- Ny värmepanna 2021

Övriga byggnader:

Gästhus 1: Bakom den vackra gröna dörren gömmer sig ett gästhus med äkta sekelskifteskänsla. Här finns bekvämligheter som el, sommarvatten, toalett, dusch och varmvattenberedare – allt som gör att gäster kan trivas även under sina vistelser. En eldstad finns bevarad, redo att bli en mysig detalj för den som vill återställa och använda den. Det lilla huset andas charm och inbjuder till både avkoppling och kreativitet. Gästhus 2: Det andra gästhuset är mer avskalat, men med el indraget och den tidstypiska karaktären kvar är det ett utmärkt utrymme för övernattning, ateljé eller sommartidens extra sällskapsrum. En plats med stor potential för den som vill skapa något personligt i en idyllisk miljö. Dubbelgarage: Det generösa dubbelgaraget är en riktig tillgång för fastigheten. Här finns både kallvatten, luftvärmepump och radiatorer som gör det behagligt tempererat året runt. Perfekt för dig som vill ha en verkstad, plats för hobbyverksamhet eller bara ett varmt och tryggt utrymme för bilar och förvaring.

Tomt

Tomtarea:

3530 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt med sjöutsikt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk

Energideklaration

Datum:

2025-12-20

Energiklass:

G

Vatten och avlopp

Info:

vatten året om. Avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 186 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Avloppsanläggning
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 0188IM-02/4705.1
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 0188IM-03/5130.1
Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 0188IM-02/4669.1

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

48 075 KR

Vatten och avlopp:

1 420 KR

Sotning:

200 KR

Renhållning:

2 960 KR

Totalt:

52 655 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

15

Värde:

4 937 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Norrtälje Energi

Distributör:

Norrtälje energi

Effektförbrukning:

25 000 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Stuterivägen 7 - 762 93

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby