Boarea: 79 m²

|

Antal rum: 4

3 500 000 SEK

Hästskovägen 10

Yxlan

 - 

Norrtälje

Information

Pris

3 500 000 KR

Boarea

79 m²

Biarea

65 m²

Rum

4

Pris/KVM

44 304 KR

Mäklare

Martin Magnusson

Registrerad Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Ett grönt skärgårdsliv på Yxlan

Sedan 2009 har familjen bott permanent här och steg för steg utvecklat platsen efter livet och årstiderna. Det som en gång var en lerig skogstomt har, tack vare säljarens stora trädgårdsintresse och gröna fingrar, förvandlats till en lummig och välplanerad oas med sol från morgon till kväll.

Trädgården består till stor del av perenner och etablerade planteringar som återkommer år efter år. När man vandrar genom grönskan öppnar nya små ”rum” upp sig med uteplatser och platser för avkoppling. Växtligheten skapar dessutom ett naturligt insynsskydd.

Huvudhuset om cirka 80 kvm har två sovrum, ena används som kontor och har tidigare varit matrum, äldre kaklat duschrum med förbränningstoalett samt ett stort kök och vardagsrum i öppen och social planlösning. Här finns luftvärmepump, vedspis i köket och täljstenskamin i vardagsrummet.

Det generösa gästhuset om cirka 50–60 kvm rymmer i dag tvättstuga, bastu, gym, relax och en hemmabyggd bar i öppen planlösning. Här finns även möjlighet att disponera om ytorna och skapa exempelvis två sovrum. Därtill finns två friggebodar med två bäddar i vardera, mindre jordkällare, vedförvaring samt carport och förråd.

Mellan de två större husen breder en stor terrass ut sig med ett inbyggt vedeldat spabad. På tomten finns även flera tunnor för uppsamling av regnvatten för bevattning och spabad.

Havet med fina badstränder och klippor ligger endast cirka 500–700 meter bort – en närhet som familjen och barnen uppskattat mycket genom åren. Vid vattnet finns även en bastu med panoramafönster som kan bokas via samfälligheten. Färjan via Furusund till Yxlan går med täta avgångar.

Fastigheten har varit ett älskat permanentboende under många år och vissa delar har därför en äldre standard. Målning, löpande underhåll och viss modernisering kan vara aktuellt, precis som i de flesta hus. Samtidigt finns mycket av det som tar längst tid att skapa redan på plats – den uppvuxna trädgården, avskildheten, de många byggnaderna och närheten till havet.

Tillträde efter årsskiftet är att föredra. En del inventarier och utrustning kan övertas efter separat överenskommelse.

Fakta

Basinformation

Boarea:

79 KVM

Biarea:

65 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Kolsvik 5:66

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Yxlan

Gatuadress:

Hästskovägen 10

Postnummer:

760 18

Postort:

Yxlan

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plans fritidshus

Byggnadsår:

1955

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas och 2-glas

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Plintar

Uppvärmning:

Luftvärmepump och braskamin samt el

Renoveringar:

Löpande underhåll sedan köp!

Tomt

Tomtarea:

3494 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om. Avlopp: 2 kammar brunn enligt säljaren.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 282 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje kolsvik ga:14 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje kolsvik ga:5 ändamål: Vägar

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1949-06-11)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

4

Värde:

1 350 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Hästskovägen 10 - 760 18 Yxlan

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Grisslehamnsvägen 31 – Norrtälje

Grisslehamnsvägen 31

Väddö

 - 

Norrtälje

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 5

3 800 000 SEK

Arkvägen 9 – Norrtälje

Arkvägen 9

Norrtälje

Boarea: 98 m²

|

Antal rum: 3

4 995 000 SEK

Sundholmen 48 – Norrtälje

Snart till salu

Sundholmen 48

Norrtälje

Boarea: 60 m²

|

Antal rum: 4

2 000 000 SEK

Söderängsvägen 68 – Norrtälje

Söderängsvägen 68

Norrtälje

Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

4 750 000 SEK

Stora Bagghusvägen 237 – Norrtälje

Stora Bagghusvägen 237

Norrtälje

Boarea: 78 m²

|

Antal rum: 5

1 350 000 SEK

Nya Österäng 79 – Norrtälje

Nya Österäng 79

Norrtälje

Boarea: 89 m²

|

Antal rum: 3

5 000 000 SEK

Boda strandväg 170 – Spillersboda – Norrtälje

Boda strandväg 170 och 170 b

Spillersboda

 - 

Norrtälje

Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 4

7 995 000 SEK

Solviksvägen 43 – Rävsnäs – Norrtälje

Solviksvägen 43

Rävsnäs

 - 

Norrtälje

Boarea: 73 m²

|

Antal rum: 5

7 200 000 SEK

Gummarö udde 15 – Norrtälje

Gummarö udde 15

Gummarö

 - 

Norrtälje

Boarea: 95 m²

|

Antal rum: 4

7 995 000 SEK

Stockkärrsvägen 25 – Smara – Norrtälje

Stockkärrsvägen 25

Norrtälje

Boarea: 94 m²

|

Antal rum: 5

2 200 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby