Boarea: 90 m²
|Antal rum: 3
6 850 000 SEK
Dora Lamms gata 16
Näsby Slottspark
 - Täby
Information
Pris
6 850 000 KR
Boarea
90 m²
Rum
3
Pris/KVM
76 111 KR
Avgift
5 905 kr/mån
Våning
3 av 4
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkommen till ett bekvämt och stilfullt 55+ boende i eftertraktade Näsby Slottspark!
På lugna och naturnära Dora Lamms Gata 16 erbjuds denna mycket tilltalande hörnlägenhet om 90 kvm med genomtänkt planlösning och härlig balkong. Här bor du i en modern och trivsam bostad med fina ljusinsläpp och vacker vy in mot Slottsparken.
Redan i den välkomnande entrén möts du av ett elegant stengolv och generösa förvaringsmöjligheter i exklusiva skjutdörrsgarderober. Vidare in i bostaden öppnar kök och vardagsrum upp sig i en social, halvöppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Det stilrena köket från Vedum är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror från Siemens samt en exklusiv bänkskiva i Ölandsten – en perfekt plats för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och ger en fin utblick mot Slottsparken. Härifrån nås även balkongen, där du kan njuta av rogivande stunder.
Bostaden rymmer två sovrum med goda förvaringslösningar i smakfullt inredda garderober. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat med golvvärme samt bekväma tvättmöjligheter. I anslutning till hallen finns dessutom en praktisk gäst-wc.
Sammanfattningsvis är detta ett hem som kombinerar komfort, kvalitet och ett attraktivt läge i populära Näsby Slottspark – ett område som erbjuder både natur och närhet till service.
Bostaden är belägen i Brf Södra Parken 1, ett så kallat 55+ boende, vilket innebär att minst en av köparna ska ha fyllt 55 år vid inflytt.
Varmt välkomna på visning!
Område
Allmänt om området
Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området samt Doras pizzeria som serverar italienska stenungspizzor.
För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Fakta
Basinformation
Boarea:
90 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
4-1302
Avgift:
5 905 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband via Tele2 tillkommer med 192kr per månad. Hushållsel debiteras enlig faktisk förbrukning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Slottspark
Gatuadress:
Dora Lamms gata 16
Postnummer:
183 72
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Energideklaration
Datum:
2024-05-29
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
4
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.06064 %
Indirekt nettoskuldsättning:
929 237 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Enligt mäklarbild 2026-03-31
Föreningen
Om Brf Södra Parken 1
Föreningen består av 74 lägenheter och 4 huskroppar. Samtliga är bostadsrätter. Under husen finns garage med 98 garageplatser. Access via hiss från alla husen.
Parkering
Föreningen har 51 garageplatser som kostar 1100kr, varav 20st har laddboxar för elbil som kostar 1300kr faktisk förbrukning tillkommer och 23 utomhusparkeringar för 450kr. Alla boende har rätt till en parkeringsplats, kön hanteras av styrelsen.
TV & Bredband
Tv och bredband via Tele2.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det cykelförråd samt ett rullstolsrum vid entrén.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår det värme och vatten. Hushållsel debiteras enligt förbrukning
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften kommer att höjas med 4% per den 2026-07-01.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Äger föreningen marken
Ja
Planritning
Karta
Dora Lamms gata 16 - 183 72 Täby