Boarea: 79 m²
|Antal rum: 4
5 800 000 SEK
Briggvägen 2
Båtsviken
-Norrtälje
Information
Pris
5 800 000 KR
Boarea
79 m²
Rum
4
Pris/KVM
73 418 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-30 - 11:00-12:00
Vänligen anmäl dig till visningen!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1780131600-1780135200
Beskrivning
Påkostat hem med genomtänkta materialval havsutsikt!
Stilfullt och totalrenoverat hem med genomgående påkostade materialval och modern komfort. Fasaden målades 2025 i den eleganta kulören Forest Brown och kompletteras av exklusiv ytterbelysning från Örsjö i koppar med appstyrning. Invändigt möts du av ljusa, harmoniska ytor med nymålade väggar, slipade grangolv, spotlights från Wever & Ducré samt nytt kök från 2025 med integrerade vitvaror.
Badrummet renoverades 2026 med Bricmate Jura Ivory, golvvärme och detaljer från Tapwell. Nya energieffektiva 3-glaspartier, ny el, ny terrass, utedusch med varmvatten samt ny avloppspump gör detta till ett bekymmersfritt boende där varje detalj är genomtänkt. Här bor du med modern standard, braskamin och naturnära känsla, bara att flytta in och trivas.
Det är få fastigheter som kan erbjuda ett läge som detta. Med ett fritt läge, utsikt mot vattnet och naturen precis intill skapas en svårslagen känsla av lugn och skärgårdsliv, samtidigt som Stockholm nås på mindre än en timme och Norrtälje stad ligger endast ca 15 minuter bort.
På tomten finns ett smakfullt totalrenoverat hus där allt redan är gjort. Material, ytskikt och detaljer har valts med omsorg för att skapa ett modernt boende som bara är att flytta rakt in i. Husets stora fönsterpartier och generösa altan tar tillvara på det fantastiska läget och suddar ut gränsen mellan ute och inne under årets varmare månader.
Fastigheten erbjuder kommunalt VA samt fiber. Den generösa byggrätten om totalt 200 kvm öppnar även upp för framtida möjligheter. Här finns exempelvis möjlighet att uppföra ett attefallshus eller gästhus med utsikt mot vattnet, perfekt för familj, gäster eller generationsboende.
Huset är fördelat på ett plan med tre sovrum, badrum samt kök och vardagsrum i social och trivsam planlösning.
Samfälligheten förstärker livsstilen ytterligare med båtplats, sjöbod, badstrand, bryggor och bastuhus. Till fastigheten hör både egen båtplats och sjöbod.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett fritidshus med ett svårslaget läge, den här typen av fastigheter kommer sällan ut på marknaden.
Utsikten närheten till vattnet och möjligheterna på tomten gör fastigheten till något utöver det vanliga.
Välkommen!
Område
Allmänt om området
Området erbjuder ett trivsamt och naturnära boende med endast ca 4 minuters promenad till båtbryggan samt en mysig badplats längs vattnet. Här finns fina promenadstråk mot Håtö, perfekt för både promenader och hundägare. Samfälligheten är välskött med många engagerade och permanentboende. I området finns även bastu, tennisbana och föreningslokal att boka samt två uthyrningsstugor med kök och WC för gäster.
Fakta
Basinformation
Boarea:
79 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Rådmansö-brevik 1:55
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Båtsviken
Gatuadress:
Briggvägen 2
Postnummer:
761 94
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
FIBER
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plans fritidshus
Byggnadsår:
1977
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas och 2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Öppen plintgrund
Uppvärmning:
örberett för luftvärmepump samt direktverkande el och eldstad
Renoveringar:
Huset har genomgått en omfattande renovering med bland annat följande åtgärder:
2026 Våtrum renoverat av entreprenör och kvalitetsdokument finns
2023 Skorsten sotad.
2025 Nyinstallerat kök inklusive integrerade vitvaror.
Nya fönsterdörrar i kök och sovrum samt skjutdörrspartier i vardagsrum från Nordiska fönster.
Tvättmaskin installerad
Golvet i vardagsrummet är slipat
Klinker hall och kök
Alla ytskikt invändigt målat
Elen är ny med nytt elskåp och nya kontakter.
(Allting är gjort av auktoriserade entreprenörer )
Övriga byggnader:
Förrådsbod
Tomt
Tomtarea:
1705 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt med havsutsikt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 943 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje rådmansö-brevik ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje rådmansö-brevik ga:2 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje rådmansö-brevik ga:3 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje rådmansö-brevik ga:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje rådmansö-brevik ga:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM1-75/6635.1
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2013-11-25) Byggnadsplan (1974-01-24)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
18 900 KR
Vatten och avlopp:
12 000 KR
Sotning:
750 KR
Vägsamfällighet:
3 000 KR
Renhållning:
2 450 KR
Totalt:
37 100 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
2 200 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Briggvägen 2 - 761 94 Norrtälje
Relaterade objekt
Stora Bagghusvägen 237
Norrtälje
Boarea: 78 m²
|Antal rum: 5
1 800 000 SEK
Eknö bryggväg 10
Furusund - Eknö
-Norrtälje
Boarea: 70 m²
|Antal rum: 3
4 800 000 SEK
Nya Österäng 79
Norrtälje
Boarea: 89 m²
|Antal rum: 3
5 000 000 SEK
Boda strandväg 170 och 170 b
Spillersboda
-Norrtälje
Boarea: 96 m²
|Antal rum: 4
8 900 000 SEK
Snart till salu
Solviksvägen 43
Rävsnäs
-Norrtälje
Boarea: 73 m²
|Antal rum: 5
7 200 000 SEK
Nybybackens väg 14
Nybyn
-Norrtälje
Boarea: 94 m²
|Antal rum: 4
4 250 000 SEK
Gummarö udde 15
Norrtälje
Boarea: 95 m²
|Antal rum: 4
9 995 000 SEK
Edsgarn Gislaro 1 och 2
Vätö
-Norrtälje
Boarea: 71 m²
|Antal rum: 3
7 900 000 SEK
Budgivning pågår
Stockkärrsvägen 25
Norrtälje
Boarea: 94 m²
|Antal rum: 5
2 250 000 SEK
