Boarea: 112 m²

|

Antal rum: 4

8 950 000 SEK

Sjövillegränd 8

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Information

Pris

8 950 000 KR

Boarea

112 m²

Rum

4

Pris/KVM

79 911 KR

Avgift

7 326 kr/mån

Våning

1 av 4

Mäklare

Ulrika Källström

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrika Källström

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-10 - 11:15-12:00

Boka gärna in dig för visning! Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-05-10 11:15 2026-05-10 12:00 Europe/Stockholm Visning: Sjövillegränd 8 Sjövillegränd 8, Hägernäs Strand, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1778404500-1778407200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Strålande sjöutsikt och huskänsla!

Unikt läge i Hägernäs strand och strålande sjöutsikt över Stora Värtan.

Exklusiv lägenhet från 2011 med magisk vy över havet. Generösa sällskapsytor med plats för större tillställningar samt rymlig terrass om hela 20 kvm med en vidunderlig vy över vattnet och bort mot Lidingö.

Trevligt kök med bardisk mot matplatsen och även härifrån har man fin vy över Stora Värtan. Stort vardagsrum med härlig utsikt över vattnet samt utgång till terrass.
Tre bra sovrum med garderober och klädkammare för optimal förvaring. Två badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheter hör också ett källarförråd på entréplan, ca 4-5 kvm.

Vattnet ser man från samtliga fönster i lägenheten och den grönskande naturen ger en ombonad känsla. Härifrån kan man följa årstidernas olika skiftningar och det dramatiska skådespelet över vattnet. Detta är helt enkelt en magisk plats att bo på.

Brf Strandkanten är ett litet område med ett av de kanske mest exklusiva lägena i den södra delen av Hägernäs Strand. Husens småskalighet och läge precis vid vattnet erbjuder en unik miljö, storslagen utsikt och samtidigt enskildhet.
Brf Strandkanten är en förening med god ekonomi och låg belåningsgrad med tanke på att föreningen är nybildad 2011. Belåningsgrad per kvadratmeter är 7 939 kr (2025).

Hägernäs Strand är en attraktiv och modern del av Täby nära till kommunikationer, natur och hav. Här finns badstrand, beachvolleyboll, utegym, lekpark och vidsträckta grönområden nära inpå husknuten. Många boende tar gärna badrocken ned till någon av bryggorna eller stranden för ett morgon-/kvällsdopp och för den som vill njuta lite mer av livet på sjön finns båtar, kajaker och supar (paddelbräda) att hyra i området.

I det vackra Hägernäs Strand finns flera bryggor, badstränder, restauranger och vandringsstråk. och för den båtintresserade finns båtar för uthyrning. Är du intresserad av en egen båtplats finns Viggbyholms marina i närheten.
Rönningesjön som ligger någon kilometer bort har en promenadstig efter vattenlinjen (ca 6 km runt sjön) och även här finns flera trevliga badplatser. Vid Rönninge by finns också en trevlig 4H-gård med olika djur samt ponnyridning. Våffelstugan är också ett populärt ställe vid Rönninge by liksom korvgrillningen vid ladorna.

Trevliga Hägernäs Strand är ett svårslaget boende för livsnjutaren med närhet till det mesta. Området ligger i ett unikt naturområde vid vattnet och här dröjer man sig gärna kvar.

Varmt välkommen till en mycket trivsam lägenhet med härlig utsikt över Stora Värtan.

För mer information om Brf Strandkanten i Täby se: www.brfstrandkanten.se

För mer information om lägenheten, kontakta mäklaren Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se

Rymlig hall och bra med förvaring i flera garderober.

Helkaklat badrum med golvvärme. Duschplats, handfatskommod och toalett.

Snyggt och stilrent kök från Marbodal. Kyl och frys (X), induktionshäll (X), varmluftsugn (X), mikro och diskmaskin (X).
Stor matplats för större sällskap och härifrån har man en fin utsikt över Stora Värtan.

Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck där man har en magisk vy över vattnet.

Rymlig terrass om ca 17 kvm i söder med fantastisk utsikt över Stora Värtan in mot stan och bort mot Lidingö. Sol från morgon till ca kl 21.00 sommartid.

Sovrum/kontor med fin utsikt mot grönska.

Sovrum med inbyggd garderob.

Master bedroom med rymlig klädkammare och garderober.

Helkaklat badrum med golvvärme, duschplats, handfatskommod, toalett, handdukstork, tvättmaskin (X) och torktumlare (X), bra med arbetsbänk och skåp ovanför.

Till lägenheten hör ett förråd på entréplan om ca 4-5 kvm, ingår i avgiften.

Lägenheten har genomgående parkettgolv och målade väggar.

Område

Allmänt om området

Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.

Närservice

Restauranger såsom Umami, Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong och ett fik "Café Havsro". Vid det lilla torget finns också en liten närbutik med livsmedel.

I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.

För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.

Kommunikation

Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum och vidare till Mörby Centrum samt buss 604X som går direkt till Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum - Arninge och Täby Centrum - nås lätt med bil eller buss.

Övrigt

Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.

Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.

Fakta

Basinformation

Boarea:

112 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

1002

Lägenhetsnummer registrering:

1002

Avgift:

7 326 kr/mån

Ingår i avgiften:

inkl värme, kallvatten, förråd. Bredband 260 kr tillkommer samt varmvattenförbrukning ca 200 kr.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Hägernäs Strand

Gatuadress:

Sjövillegränd 8

Postnummer:

183 68

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2011

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2025-03-25

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

4

Våning:

1

Kommentar:

Entréplan

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

4.69084 %

Indirekt nettoskuldsättning:

825 566 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel avbostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten, enligt årsredovisning 2025.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

500 KR

Totalt:

500 KR

Föreningen

Om Brf Strandkanten i Täby

I Brf Strandkanten blir det verklighet. Med söderläge mot Värtans norra strand ligger de två husen som bidrar till den trevliga utvecklingen av Hägernäs Strand.

Här finns alla förutsättningar för att trivas och må bra. Omgiven av vackra tallar och skärgårdsnatur bor du avskilt men med närhet till levande vikar.

Brf Strandkanten erbjuder bostäder för dig som ställer höga krav på komfort och estetik. Husens kontrastrika, men samtidigt sobra, färgsättning framhävs stilfullt mot den kringliggande naturen. Här finns rejäla lägenheter med gott om plats för såväl mysiga hemmakvällar som större bjudningar för familj och vänner. Alla lägenheterna har kontakt med vattnet tack vare en genomtänkt placering av husen.

En stor tillgång är lägenheternas generösa balkonger där både matgrupp och däcksstolar får plats. Självklart är även förvarings- möjligheterna väl tilltagna. Skjutdörrsgarderober och klädkammare håller hemmet fritt från onödiga prylar. I Brf Strandkanten kan du leva ett aktivt liv. Jobb, resor, familj och vänner – allt och alla får plats.

Välkommen till livet på Strandkanten!

Renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade.
Under 2026 så kommer föreningen installera dörrautomatik på entrédörrarna.

Parkering

Carport kan hyras för 700 kr/mån och vanlig parkeringsplats för 330 kr, el debiteras enlig förbrukning. Laddbox finns installerad i carport. Det finns 22 st platser i carport och 13 st parkeringsplatser. 4 st Gästparkeringar finns. Det finns för närvarande lediga parkeringsplatser, 2026-02-10.

TV & Bredband

TV och bredband via Telia. Kostnad 260 kr/månad.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och förråd om ca 4 m² på entréplan.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. Försäkringen omfattar även ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarnas lägenheter.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och förråd. Varmvatten debiteras enligt förbrukning. ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 260 kr månaden.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Det finns inga beslut tagna i dagsläget på att höja avgiften, enligt styrelsen 2026-02-10.

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Föreningen äger marken

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Sjövillegränd 8 - 183 68 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby