Boarea: 131 m²
|Antal rum: 6
8 395 000 SEK
Sågtorpsvägen 46A
Näsby Park
-Täby
Information
Pris
8 395 000 KR
Boarea
131 m²
Rum
6
Pris/KVM
64 084 KR
Avgift
4 500 kr/mån
Våning
1 av 1
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Modernt funkisparhus med sjönära läge och grönskande omgivning.
Parhus i snygg funkisstil beläget i naturskönt område. Här bor du med närhet till både bra kommunikationer och grönområden.
Snygg funkisstil - Gavelläge - Privat och stor tomt - Närhet till bra kommunikationer
Välkommen till ett mycket attraktivt boende i ett vackert bostadsrättsparhus om 131 kvm i två plan. Huset är byggt 2010 i stilren och snygg nyfunkisstil och har en mysig trädgård med soligt läge. Ett smakfullt inrett boende på välplanerade kvadratmetrar med fyra sovrum och två badrum.
Öppna sociala ytor med fint ljusinsläpp genom större glaspartier. Genomgående vattenburen golvvärme på båda planen ger ett behagligt inomhusklimat.
Här bor du i ett gediget parhus vars arkitektur präglas av strama linjer som återspeglas interiört. Samtliga materialval är smakfulla och valda med omsorg.
Tomten som ligger i ett perfekt solläge med både stor altan samt gräsmatta som omgärdas av en vacker gärdsgård vilket är mycket praktiskt om man har barn och/eller husdjur.
Fiber för snabb uppkoppling finns indraget. Vid uppfarten får två bilar plats. Vid uppfarten finns också en gräsmatta där en utegrupp får plats om man så vill. Ett oisolerat förråd med indragen el finns på tomten. Behövs extra sovrum eller kontor finns möjlighet att isolera förrådet och på så vis få ytterligare utrymme
Behöver du åka kommunalt till stan tar du lätt bussarna från Lahällsavfarten eller Roslags Näsby trafikplats vilka går till Mörby/Danderyds sjukhus med anknytning till tunnelbana.
Från ”Roslags Näsby”, ”Näsby allé” eller "Lahäll" går Roslagsbanan till Östra Station/KTH vilket gör att du når Centralen på 30 minuter. Härifrån når du också Arlanda med bil på bara 30 minuter.
Området är idylliskt med sina gröna och rofyllda omgivningar samtidigt som havet finns inpå knuten. Näsby slott med dess vackra omgivning med café, badbryggor och marina är ett vackert inslag i det natursköna området.
I området finns flera bra förskolor och skolor, bl a Engelska skolan. För att se mer om skolor/förskolor, se www.taby.se
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information: Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se
ENTRÉPLAN:
Välkomnande hall med klinkergolv/parkett och målade väggar. Garderober och städskåp.
Helkaklat duschrum med duschplats och vikbara duschväggar, toalett, handfatskommod, handukstork, garderobsvägg med skjutdörrar samt Nibe frånluftsvärmepump (ägs av bostadsrättsinnehavaren).
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matsalsdel. Köksluckor är i vitt, bänkskiva i granit och svart mosaik ovan. Kyl , frys , inbyggd varmluftsugn, spishäll, diskmaskin.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården.
Sovrum/arbetsrum med utsikt över trädgården.
ÖVRE PLAN:
Allrum med extra takhöjd och utsikt över trädgården. Garderobsvägg.
Sovrum intill allrum och utsikt över trädgården. Väggen mellan detta sovrum och allrummet kan tas ned och på så vis få ett större sovrum alternativt ett större allrum.
Generöst helkaklat badrum med badkar, handfatskommod, toalett, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare. Önskas mer förvaring kan man sätta upp mer överskåp.
Sovrum med större fönsterparti och garderobsvägg.
Sovrum med fönster i två väderstreck och inbyggd garderob.
På båda planen ligger ekparkett med vattenburen golvvärme.
Område
Allmänt om området
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikation
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Fakta
Basinformation
Boarea:
131 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
2
Avgift:
4 500 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl. förrådsbyggnad och två parkeringsplatser.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Sågtorpsvägen 46A
Postnummer:
18355
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
6
TV och Bredband
Bredband:
Fiber. Nuvarande ägare har Telia.
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans parhus
Byggnadsår:
2010
Fönster:
isolerglas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Övrigt om byggnaden:
Värmepannan ägs av bostadsrättsinnehavaren. Ifall kompressorn i hus 46A skulle gå sönder skall föreningen bekosta även denna.
Övriga byggnader:
Oisolerat förråd på tomten ca 10 kvm. El finns indraget.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk
Energideklaration
Datum:
2021-01-08
Energiförbrukning:
52 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
1
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
25 %
Indirekt nettoskuldsättning:
865 753 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel avbostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Siffrorna är hämtade från årsredovisningen 2023/2024 och kan ha förändrats något.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
30 996 KR
Vatten och avlopp:
2 040 KR
Renhållning:
1 404 KR
Försäkring:
3 600 KR
Totalt:
38 040 KR
Kommentar:
Bredband tecknas via Telia ca 400 kr/mån.
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Skellefteå kraft
Effektförbrukning:
11 000 kWh/år
Föreningen
Om Brf Näsbypark 60:19
Brf Näsby Park 60:19 förvärvade fastigheten Näsby Park 60:19 år 2009, och lät bygga de två parhusen. I föreningen finns fyra lägenheter. Slutbesiktning gjordes 2012.
Varje lägenhet har egen uppvärmning via frånluftsvärmepump. Värmepumparna ägs av varje medlem som ansvarar för sin egen panna.
TV & Bredband
Fiber via Telia, lägenhetsinnehavaren står för sitt eget abonnemang.
Överlåtelseavgift
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
ja
Länkar
Karta
Sågtorpsvägen 46A - 18355 TÄBY
