Boarea: 131 m²

|

Antal rum: 6

8 000 000 SEK

Sågtorpsvägen 46A

Näsby Park

 - 

Täby

Information

Pris

8 000 000 KR

Boarea

131 m²

Rum

6

Pris/KVM

61 069 KR

Avgift

3 000 kr/mån

Våning

2 av 2

Mäklare

Ulrika Källström

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrika Källström

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Parhus i snygg funkisstil beläget i naturskönt område.

Parhus i snygg funkisstil beläget i naturskönt område. Här bor du med närhet till både bra kommunikationer och grönområden.

Snygg funkisstil - Gavelläge - Privat och stor tomt - Närhet till bra kommunikationer

Välkommen till ett mycket attraktivt boende i ett vackert bostadsrättsparhus om 131 kvm i två plan. Huset är byggt 2010 i stilren och snygg nyfunkisstil med en mysig med soligt läge. Ett smakfullt inrett boende på välplanerade kvadratmetrar med fyra sovrum och två badrum.
Öppna sociala ytor med fint ljusinsläpp genom större glaspartier. Genomgående vattenburen golvvärme på båda planen ger ett behagligt inomhusklimat.

Här bor du i ett gediget parhus vars arkitektur präglas av strama linjer som återspeglas interiört. Samtliga materialval är smakfulla och valda med omsorg.
Tomten som ligger i ett perfekt solläge med både stor terrass samt gräsmatta som omgärdas av en vacker gärdsgård vilket är mycket praktiskt om man har barn och/eller husdjur.

Fiber för snabb uppkoppling finns indraget. Vid uppfarten får två bilar plats. Vid uppfarten finns också en gräsmatta där en utegrupp får plats om man så vill. Ett oisolerat förråd med indragen el finns på tomten. Behövs extra sovrum eller kontor finns möjlighet att isolera förrådet och på så vis få ytterligare utrymme

Behöver du åka kommunalt till stan tar du lätt bussarna från Lahällsavfarten eller Roslags Näsby trafikplats vilka går till Mörby/Danderyds sjukhus med anknytning till tunnelbana. Från ”Roslags Näsby”, ”Näsby allé” eller "Lahäll" går Roslagsbanan till Östra Station/KTH vilket gör att du når Centralen på 40 minuter. Härifrån når du också Arlanda på bara 30 minuter.

Området är idylliskt med sina gröna och rofyllda omgivningar samtidigt som havet finns inpå knuten. Näsbyslott med dess vackra omgivning med café, badbryggor och marina är ett vackert inslag i det natursköna området.
I området finns flera bra förskolor och skolor, bl a Engelska skolan. För att se mer om skolor/förskolor, se www.taby.se

Varmt välkommen till ett härligt parhus i fin funkisstil där man gärna dröjer sig kvar.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information: Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se

Område

Allmänt om området

I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.

Kommunikation

Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.

Övrigt

Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.

Fakta

Basinformation

Boarea:

131 KVM

Avgift:

3 000 kr/mån

Ingår i avgiften:

inkl. förrådsbyggnad och två parkeringsplatser.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Sågtorpsvägen 46A

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

6

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plans parhus

Byggnadsår:

2010

Fönster:

isolerglas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump

Övriga byggnader:

Oisolerat förråd på tomten. El finns indraget.

Energideklaration

Datum:

2021-01-08

Energiförbrukning:

52 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

2

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

25 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

31 000 KR

Vatten och avlopp:

3 000 KR

Renhållning:

1 400 KR

Försäkring:

4 000 KR

Totalt:

39 400 KR

Kommentar:

Bredband tecknas via Telia ca 400 kr/mån.

El

Effektförbrukning:

10 000 kWh/år

Interiör

Antal rum:

6

Föreningen

Om Brf Näsbypark 60:19

Brf Näsby Park 60:19 förvärvade fastigheten Näsby Park 60:19 år 2009, och lät bygga de två parhusen. I föreningen finns fyra lägenheter. Slutbesiktning gjordes 2012.

Varje lägenhet har egen uppvärmning via frånluftsvärmepump.

TV & Bredband

Fiber via Telia, lägenhetsinnehavaren står för sitt eget abonnemang.

Överlåtelseavgift

1 208 KR

Pantsättningsavgift

483 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

ja

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby