Boarea: 124 m²
|Antal rum: 4
7 250 000 SEK
Flygvillevägen 17
Hägernäs Strand
 - Täby
Information
Pris
7 250 000 KR
Boarea
124 m²
Rum
4
Pris/KVM
58 468 KR
Avgift
7 212 kr/mån
Våning
6 av 7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-19 - 12:15-13:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1776593700-1776596400
Beskrivning
124 kvm med ett högt fritt läge samt magisk utsikt ner mot vattnet
Varmt välkommen till denna fantastiska 4:a med ett högt, fritt läge samt magisk utsikt ner mot vattnet. Optimal planlösningen där lägenheten är uppdelad i en social del med vardagsrum och kök samt en privat del med sovrum och badrum, väldigt praktiskt och bekvämt. Två balkonger, båda med utsikt ner mot vattnet, gör att man njuter av solen i stort sett hela dagen. Köket renoverades 2024 med klassiska stilrena färg- och materialval och bardisken mot matplatsen inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Det här är en lägenhet där man flyttar in och trivs direkt, välkommen hem.
HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob. Parkettgolv och väggar i en ljus ton.
KÖK
Renoverat kök från 2024 i sobra färg- och materialval. Parkettgolv, ljusa väggar samt ovanför arbetsytorna av sten. Bardisk mot matplatsen erbjuder extra sittplatser, väldigt trevligt när man har vänner på besök. Gott om förvaringsplats i skåp och lådor där vitrindelar ger en extra luftig känsla. Den maskinella utsurtningen består av: häll, varmluftsugn, micro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt vinkyl.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen och köket, helt enkelt ett perfekt rum för tillställningar i goda vänners lag. Parkettgolv samt ljusa väggar. Stora fönsterpartier i två väderstreck samt utgången till balkongen i söder ger ett fint ljusinsläpp och utsikten ner mot vattnet är slående.
SOVRUM
Bra sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp.
SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Två garderober med överskåp erbjuder fina förvaringsmöjligheter. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp.
SOVRUM
Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även en separat klädkammare som erbjuder fina förvaringsmöjligheter. Stort fönsterparti samt utgången till balkongen där man njuter av morgonsolen gör detta till ett väldigt ljust rum. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner med behaglig golvvärme. Duschplats med vägg i frostat glas, WC, handfat samt skåp med spegel och belysning. Vidare finns platsbyggda skåp som erbjuder fina förvaringsmöjligheter, både snyggt och praktiskt.
BADRUM
Även det andra badrummet är helkaklat i ljusa toner med behaglig golvvärme. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under den praktiska arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en handduksvärmare.
KLÄDKAMMARE
Det finns en rymlig klädkammare i den inre hallen som erbjuder fina föraringsmöjligheter.
BALKONG
Rymlig balkong i ett perfekt söderläge där man njuter av både solen och den magiska utsikten ner mot vattnet.
BALKONG
Balkong i ett härligt österläge där man njuter av solen på morgonen och förmiddagen. Även här har man fantastisk utsikt ner mot vattnet.
FÖRRÅD
Källarförråd hör till lägenheten.
Område
Allmänt om området
Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.
Närservice
Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.
I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.
För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.
Kommunikation
Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum - Arninge och Täby Centrum - nås lätt med bil eller buss.
Övrigt
Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.
Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.
Fakta
Basinformation
Boarea:
124 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
772
Avgift:
7 212 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 225 kr/ månad för TV, bredband samt IP-telefoni via Telia
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Hägernäs Strand
Gatuadress:
Flygvillevägen 17
Postnummer:
183 67
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Kökstyp:
KÖK
Byggnad
Typ av byggnad:
flerfamiljshus
Byggnadsår:
2008
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Datum:
2023-06-03
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
7
Våning:
6
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.884 %
Indirekt nettoskuldsättning:
555 140 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
(25 731 000 - 6 482 044)*2,884%
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
2 940 KR
Försäkring:
3 818 KR
Totalt:
6 758 KR
Kommentar:
I angiven driftskostnad för 2 personer (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 940 kr/ år samt hemförsäkring ca 3 818 kr/ år.
Föreningen
Om Brf Parkhöjden
Brf Parkhöjden består av två flerfamiljshus i sju våningar med totalt 50 bostadsrättslägenheter.
Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Renoveringar
Inga kommande renoveringar och underhåll, enligt styrelsen 2025-12-05
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser och carport platser. En plats för carport kostar 600 kr/månad och med el-uttag 750 kr/månad. I dagsläget är det kö till carportplatserna. En parkeringsplats kostar 300 kr/månad. Det finns lediga parkeringsplatser under tak, 2025-12-05.
TV & Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (Triple play).
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Det finns inga beslut ang kommande avgiftsändringar, enligt styrelsen 2025-12-05.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Planritning
Karta
Flygvillevägen 17 - 183 67 Täby