Boarea: 94 m²

|

Antal rum: 5

2 250 000 SEK

Stockkärrsvägen 25

Norrtälje

Information

Pris

2 250 000 KR

Boarea

94 m²

Rum

5

Pris/KVM

23 936 KR

Budgivning

Pris

Budgivare

2 200 000

5

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-26

Kontakta mäklaren för mer information!

Lägg till i kalendern 2026-04-26 00:00 2026-04-26 00:00 Europe/Stockholm Visning: Stockkärrsvägen 25 Stockkärrsvägen 25, , Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1777154400-1777154400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Stockkärrsvägen 25 – ett harmoniskt hem om 94 kvm totalyta i hjärtat av Smara

Med en totalyta om hela 94 kvadratmeter och vinterbonad standard för åretruntboende välkomnar Stockkärrsvägen 25 dig till ett hem där modern livskvalitet möter naturens stillhet. Det smakfullt tillbyggda och varsamt renoverade fritidshuset erbjuder en genomtänkt planlösning och hög komfort – perfekt som permanentbostad eller ett extra ombonat fritidsboende att älska året om. Kom och upplev husets karaktär och smarta funktion!

Huset har genomgått en omfattande förvandling, där varje detalj är vald med omsorg. Här har man inte bara renoverat med känsla för stil och funktion, utan även byggt till för att skapa mer utrymme, ljus och livskvalitet. Den nybyggda altanen sträcker sig generöst från vardagsrummet och bjuder in till långa, soliga dagar och ljumma kvällar under stjärnorna. Här blir gränsen mellan inne och ute nästan osynlig – en plats att verkligen trivas på.

Det luftiga vardagsrummet flödar av naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen. Härifrån kliver du rakt ut på altanen i bästa solläge – perfekt för morgonkaffet, helgfrukosten eller sommarens middagar i det fria. Vardagsrummet binds samman med ett stilrent och fullutrustat kök, där matlagning och umgänge går hand i hand. Intill eldstaden finns plats för ett stort matbord, där middagar med familj och vänner får ta plats och skapa minnen.

På övre plan finner du ett rogivande sovrum i norrläge samt ett fräscht, badrummet har renoverats och gjorts större med dusch och toalett. Den nybyggda trappan – ett smycke i sig – förbinder våningsplanen och skapar ett öppet, harmoniskt flöde genom huset. På nedervåningen möts du av en mysig loungedel och två ytterligare rum, perfekt för kontor eller extra sängplatser som de idag har som funktion. – med egen entré ut mot baksidan, vilket ger både praktiska möjligheter och en känsla av avskildhet.

Tomten är generös och inbjudande – en plats för barnens lek, trädgårdsdrömmar eller stilla stunder i solen. Med omgivande skog och naturen bokstavligt talat runt hörnet är det lätt att förstå varför detta område är så omtyckt. Samtidigt har du närhet till goda kommunikationer och bekväm service – en perfekt kombination för den som söker lugnet utan att göra avkall på det praktiska.

Detta är mer än ett hus – Med sin totalyta på 94 kvadratmeter är detta en möjlighet att skapa ett hem, en fristad och en livsstil i vacker, lantlig miljö. Välkommen att uppleva Stockkärrsvägen 25 – här är det bara att flytta in och börja leva.

Närmsta samhälle är Edsbro, endast cirka 10 minuters bilväg bort. Här finns matbutik, förskola, skola (F–6), bibliotek och service som underlättar både för helg- och permanentboende. Edsbro är dessutom känt för sitt mysiga bygdeliv och aktiva föreningsliv.

För den golfintresserade ligger Burviks Golfklubb inom bekvämt avstånd. Här hittar du en vackert belägen 18-hålsbana som passar både nybörjare och erfarna golfare, samt en trevlig restaurang med utsikt över banan.

Område

Allmänt om området

Närmsta samhälle är Edsbro, endast cirka 10 minuters bilväg bort. Här finns matbutik, förskola, skola (F–6), bibliotek och service som underlättar både för helg- och permanentboende. Edsbro är dessutom känt för sitt mysiga bygdeliv och aktiva föreningsliv.

För den golfintresserade ligger Burviks Golfklubb inom bekvämt avstånd. Här hittar du en vackert belägen 18-hålsbana som passar både nybörjare och erfarna golfare, samt en trevlig restaurang med utsikt över banan.

Kommunikation

Stockkärrsvägen 25 i Smara har tillgång till kollektivtrafik via UL:s busslinje 808. Den närmaste hållplatsen är "Smara vägskäl", belägen cirka 1,1 km från adressen. Buss 808 trafikerar sträckan mellan Knutby skola och Norrtälje busstation, med stopp i bland annat Edsbro centrum. För resor till större städer som Uppsala och Stockholm kan du byta till andra busslinjer i Knutby eller Norrtälje.

Övrigt

Här kan ni läsa mera om Smara gemensamhetsanläggning, https://www.smarasamfallighet.se/#ws-block-services-with-media-6avHkcYp

Fakta

Basinformation

Boarea:

94 KVM

Areakälla:

säljarens information

Kommentar för areakälla:

Den sammanlagda beboliga ytan utgör ca 94 kvadratmeter. 54 kvm boarea samt 40 kvm biarea.

Fastighets­beteckning:

Smara 1:295

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Gatuadress:

Stockkärrsvägen 25

Postnummer:

762 97

Postort:

Edsbro

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1981

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

1+1 kopplade i bågar 2 & 3-glas isolerfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Sadeltak med betongpannor

Grundläggning:

Betongsula/platta med murade grundmursväggar Plint

Uppvärmning:

Luft-luftvärmepump (två st) Braskamin Direktverkande el

Renoveringar:

Nuvarande ägare har färdigställt dränering och fuktskydd för
källarens grundmurar samt utfört en generell invändig
ytskiktsrenovering samt nytt kök och duschrum och byggt
altan. Nydragen el i hela huset.

Övriga byggnader:

Förråd/carport samt gäststuga

Tomt

Tomtarea:

2105 KVM

Tomttyp:

Natur/trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 059 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:4 ändamål: Vägar, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:6 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-77/4330.1

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1976-10-13)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

5 000 KR

Vatten och avlopp:

2 650 KR

Sotning:

700 KR

Vägsamfällighet:

4 000 KR

Renhållning:

1 500 KR

Försäkring:

3 500 KR

Totalt:

17 350 KR

Fastighetsavgift/skatt:

7 942 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

7

Värde:

871 500 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Stockkärrsvägen 25 - 762 97 Edsbro

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby