Boarea: 87 m²
|Antal rum: 3
11 000 000 SEK
Vagnsunda öväg 16
Norrtälje
Information
Pris
11 000 000 KR
Boarea
87 m²
Biarea
5 m²
Rum
3
Pris/KVM
126 437 KR
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Sjöställe med hjärta, ett skärgårdsparadis i eftertraktat västerläge
Välkommen till ett sjöställe som bjuder på det bästa av den svenska skärgården. Med ett enastående västerläge och magiska solnedgångar över Furusundsleden blir varje kväll en upplevelse att minnas.
Den generösa sjötomten om cirka 3 600 kvm erbjuder en härlig variation av välskötta gräsytor, odlingar, solvarma klippor, en egen sandstrand och en privat brygga. Verkligen en plats där både avkoppling och ett aktivt båtliv får utrymme.
Huvudbyggnaden, uppförd 2004, omfattar cirka 90 kvm och är genomgående mycket välhållen. Här möts du av en ljus och inbjudande planlösning med två sovrum och en stor social del, öppet till taknock ,där kök och vardagsrum samspelar. Husets naturliga samlingspunkt är den gedigna täljstenskaminen som sprider både värme och atmosfär året om. Från vardagsrummet öppnar sig en rymlig, integrerad glasveranda som genom dubbeldörrar leder vidare ut till ett generöst trädäck med en fantastisk utsikt över vattnet och Furusundsleden.
Närmare strandkanten ligger det charmiga gästhuset med en vidbyggd vedeldad bastu, självklart med utsikt över vattnet. Härifrån är det bara några steg ner till bryggan för ett svalkande morgon- eller kvällsdopp.
Intill huvudbyggnaden finns dessutom ett rymligt och praktiskt förråd som ger gott om plats för trädgårdsredskap, båttillbehör och övrig förvaring.
Samtliga byggnader på fastigheten är i mycket gott skick och omsorgsfullt underhållna. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett bekymmersfritt skärgårdsliv – på en plats där natur, vatten och livskvalitet möts i perfekt harmoni.
Fakta
Basinformation
Boarea:
87 KVM
Biarea:
5 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Vagnsunda 1:131
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Vagnsunda öväg 16
Postnummer:
760 18
Postort:
Yxlan
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plans fritidshus
Byggnadsår:
2004
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2014
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Luftvärmepump och braskamin
Tomt
Tomtarea:
3599 KVM
Tomttyp:
Sjötomt
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
8 561 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje vagnsunda ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brygga
Förmån: Avtalsservitut Infiltrationsledningar, 0188IM-02/10400.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-01/127.3
Last: Avtalsservitut Brygga, 01-IM1-96/5763.1
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Vagnsunda öväg 16 - 760 18 Yxlan