7 900 000 SEK

Mörjarvägen 30

Harka

 - 

Norrtälje

Prospekt

Information

Pris

7 900 000 KR

Mäklare

Ansvarig mäklare

Henric Johansson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Henric Johansson

Extra kontaktperson

Sarah Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sarah Lindberg

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Hästgård i idyllisk Roslagsmiljö – ett lantligt drömboende med stora möjligheter
Välkommen till en charmig och välutrustad hästgård i vacker Roslagsnatur, med lugnt och skyddat läge samtidigt som Stockholm nås på bekvämt pendlingsavstånd. Här erbjuds en komplett anläggning för såväl hästverksamhet som privat hästliv, omgiven av natursköna marker och fina ridvägar nära Norrtäljeviken.
Fastigheten omfattar totalt cirka 35 hektar och erbjuder stora möjligheter för hästhållning, mindre lantbruk eller annan verksamhet. Här finns ett ridhus, en generös ridbana samt gott om stallplatser som gör gården väl lämpad för både hobby- och verksamhetsinriktad hästverksamhet.
Markerna består av cirka 15 hektar åker och ängsmark, idealiskt för bete och foderproduktion, cirka 9 hektar skogsmark samt omkring 1 hektar övrig mark. I köpet ingår även fastigheten Harka 4:4 med ytterligare drygt 10 hektar mark, vilket skapar fina utvecklingsmöjligheter och generösa ytor.
Här bor ni i en rofylld och genuin Roslagsmiljö med närhet till natur, vatten och fantastiska omgivningar året runt. En unik möjlighet för dig som söker en välbelägen hästgård med stora resurser och utvecklingspotential.

Bostadsbyggnad i 1,5-plan från början av förra sekelskiftet, tillbyggd -87 och renoverad 98-00.
Övriga byggnader:
1. Ladugård/lösdriftsstall om ca 135 kvm med höskulle och sädesmagasin.
Två separata uteboxar. Under höskullen finns ett stall(blå stallet) med 6 boxar.
2. Ridhus/stall: Manage 21x23 m, med boxar runt managen, 12 boxar, på ena sidenfinns ett fikarum med möjlighet till torkning samt en sadelkammare och på andra sidan finns en sadelkammare med toalett(separett). Ovanför denna sadelkammare finns en liten lägenhet om ca 20 kvm med trinett samt duschrum med separett.
3. Lider för utedrift samt vidbyggd vedbod, ca 126 kvm.
4. Lillstuga, ca 18 kvm.
5. Friliggande garage om ca 20kvm.
6. Förrådsbyggnad om ca 24 kvm.

Belyst ridbana ca 33x60 m, samt longervolt.

Entré till hall med trapphus. Separat grovingång till separat hall med wc samt tvättmaskin. Vidare in till ett stort lantkök i öppen planlösning till vardagsrum med matplats, här finner ni en vacker och effektiv kakelugn centralt placerad. Köket erbjuder köksö och charmig vedspis med bakugn. Från köket finns utgång till altanen i syd/väst-läge. Från vardagsrummet når man ett sovrum, duschrum samt förråd.
På övre plan finns hall, två stora sovrum samt badrum.
I källarplan finns ett rymligt garage

Fakta

Basinformation

Fastighets­beteckning:

Harka 4:205 samt Harka 4:4

Kommun:

Norrtälje

Område:

Harka

Gatuadress:

Mörjarvägen 30

Postnummer:

761 98

Postort:

Norrtälje

Byggnad

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel/betong-pannor

Grundläggning:

Källare/Torpargrund

Uppvärmning:

Kakelugn samt direkverkande el

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje harka ga:2 ändamål: Vägar, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje harka ga:7
Avtalsservitut D-2020-00487899:1
Nyttjanderätt Tele
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000487899:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0188-97/177.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0188-97/177.2
Last: Officialservitut Utrymme, 0188-85/24.1
Last: Officialservitut Utrymme, 0188-97/177.3

Pantbrev

Antal:

4

Värde:

1 995 000 KR

Objekttyp och arealer

Antal skiften:

3

Areal på antal skiften:

35.8336

Areakälla:

Taxerad areal

Impediment:

7

Åker:

13

Bete:

3

Övrigt:

2

Totalareal:

25

Huvudbyggnad

Namn på byggnaden:

Bostadsbyggnad

Byggnadsår:

1909

Antal rum:

5

Boarea:

147KVM

Biarea:

66KVM

Kommentar till Areauppgifter:

taxeringsinformation

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Tomt:

Tomtarea 2500 m².

Ekonomibyggnader

Typ:

Djurstall, maskinhall mm, värdeår f 1980

Beskrivning:

Area 316 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Typ:

Djurstall för hästar, värdeår 1980-

Beskrivning:

Area 96 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Marktyper

Typ:

Betesmark

Beskrivning:

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Typ:

Impediment

Beskrivning:

Areal: 7 ha.

Typ:

Åkermark

Beskrivning:

Areal: 13 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Taxeringsvärden

Värderingsenhet:

Smahusmark

Värde:

1 000 000 KR

Värderingsenhet:

Skogsimpedimentsmark

Värde:

29 000 KR

Värderingsenhet:

Betesmark

Värde:

98 000 KR

Värderingsenhet:

Akermark

Värde:

965 000 KR

Värderingsenhet:

Ekonomibyggnad

Värde:

131 000 KR

Värderingsenhet:

Ekonomibyggnad

Värde:

70 000 KR

Värderingsenhet:

Smahusbyggnad

Värde:

1 761 000 KR

Värdeår:

1929

Typkod:

120

Tillgångar

Taxeringsår:

2023

Typkod:

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Byggnadsvärde:

1 962 000 KR

Markvärde:

2 092 000 KR

Summa taxeringsvärde:

4 054 000 KR

Skatt/avgift:

10 425 KR

Karta

Mörjarvägen 30 - 761 98 Norrtälje

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Stuterivägen 7 – Rö – Norrtälje

Stuterivägen 7

 - 

Norrtälje

Boarea: 134 m²

|

Antal rum: 4

5 995 000 SEK

Simuddsvägen 1 – Norrtälje

Snart till salu

Simuddsvägen 1

Norrtälje

Boarea: 160 m²

|

Antal rum: 6

5 000 000 SEK

Östra Emyravägen 6 – Norrtälje

Östra Emyravägen 6

Malsta

 - 

Norrtälje

Boarea: 129 m²

|

Antal rum: 5

4 750 000 SEK

Gottstavägen 71 – Hallstavik – Norrtälje

Snart till salu

Gottstavägen 71

Hallstavik

 - 

Norrtälje

Boarea: 137 m²

|

Antal rum: 5

1 895 000 SEK

Björnö allé 2 – Björnö – Norrtälje

Björnö allé 2

Björnö

 - 

Norrtälje

Boarea: 150 m²

|

Antal rum: 5

8 600 000 SEK

Norrgårdsvägen 25 – Grovstanäs – Norrtälje

Norrgårdsvägen 25

Grovstanäs

 - 

Norrtälje

Boarea: 159 m²

|

Antal rum: 5

8 900 000 SEK

Hattsundsvägen 87 – Hattsundet – Norrtälje

Hattsundsvägen 87

Hattsundet

 - 

Norrtälje

Boarea: 151 m²

|

Antal rum: 6

4 995 000 SEK

Havslänken 7 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Havslänken 7

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 140.8 m²

|

Antal rum: 4

6 895 000 SEK

Havslänken 3 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Havslänken 5B

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 130.9 m²

|

Antal rum: 5

4 995 000 SEK

Björnövägen 79A Björnö allé – Björnö – Norrtälje

Björnövägen 79A Björnö allé

Björnö

 - 

Norrtälje

Boarea: 158 m²

|

Antal rum: 6

7 600 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby