7 900 000 SEK
Mörjarvägen 30
Harka
 - Norrtälje
Information
Pris
7 900 000 KR
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Hästgård i idyllisk Roslagsmiljö – ett lantligt drömboende med stora möjligheter
Välkommen till en charmig och välutrustad hästgård i vacker Roslagsnatur, med lugnt och skyddat läge samtidigt som Stockholm nås på bekvämt pendlingsavstånd. Här erbjuds en komplett anläggning för såväl hästverksamhet som privat hästliv, omgiven av natursköna marker och fina ridvägar nära Norrtäljeviken.
Fastigheten omfattar totalt cirka 35 hektar och erbjuder stora möjligheter för hästhållning, mindre lantbruk eller annan verksamhet. Här finns ett ridhus, en generös ridbana samt gott om stallplatser som gör gården väl lämpad för både hobby- och verksamhetsinriktad hästverksamhet.
Markerna består av cirka 15 hektar åker och ängsmark, idealiskt för bete och foderproduktion, cirka 9 hektar skogsmark samt omkring 1 hektar övrig mark. I köpet ingår även fastigheten Harka 4:4 med ytterligare drygt 10 hektar mark, vilket skapar fina utvecklingsmöjligheter och generösa ytor.
Här bor ni i en rofylld och genuin Roslagsmiljö med närhet till natur, vatten och fantastiska omgivningar året runt. En unik möjlighet för dig som söker en välbelägen hästgård med stora resurser och utvecklingspotential.
Bostadsbyggnad i 1,5-plan från början av förra sekelskiftet, tillbyggd -87 och renoverad 98-00.
Övriga byggnader:
1. Ladugård/lösdriftsstall om ca 135 kvm med höskulle och sädesmagasin.
Två separata uteboxar. Under höskullen finns ett stall(blå stallet) med 6 boxar.
2. Ridhus/stall: Manage 21x23 m, med boxar runt managen, 12 boxar, på ena sidenfinns ett fikarum med möjlighet till torkning samt en sadelkammare och på andra sidan finns en sadelkammare med toalett(separett). Ovanför denna sadelkammare finns en liten lägenhet om ca 20 kvm med trinett samt duschrum med separett.
3. Lider för utedrift samt vidbyggd vedbod, ca 126 kvm.
4. Lillstuga, ca 18 kvm.
5. Friliggande garage om ca 20kvm.
6. Förrådsbyggnad om ca 24 kvm.
Belyst ridbana ca 33x60 m, samt longervolt.
Entré till hall med trapphus. Separat grovingång till separat hall med wc samt tvättmaskin. Vidare in till ett stort lantkök i öppen planlösning till vardagsrum med matplats, här finner ni en vacker och effektiv kakelugn centralt placerad. Köket erbjuder köksö och charmig vedspis med bakugn. Från köket finns utgång till altanen i syd/väst-läge. Från vardagsrummet når man ett sovrum, duschrum samt förråd.
På övre plan finns hall, två stora sovrum samt badrum.
I källarplan finns ett rymligt garage
Fakta
Basinformation
Fastighetsbeteckning:
Harka 4:205 samt Harka 4:4
Kommun:
Norrtälje
Område:
Harka
Gatuadress:
Mörjarvägen 30
Postnummer:
761 98
Postort:
Norrtälje
Byggnad
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel/betong-pannor
Grundläggning:
Källare/Torpargrund
Uppvärmning:
Kakelugn samt direkverkande el
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje harka ga:2 ändamål: Vägar, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje harka ga:7
Avtalsservitut D-2020-00487899:1
Nyttjanderätt Tele
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000487899:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0188-97/177.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0188-97/177.2
Last: Officialservitut Utrymme, 0188-85/24.1
Last: Officialservitut Utrymme, 0188-97/177.3
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
1 995 000 KR
Objekttyp och arealer
Antal skiften:
3
Areal på antal skiften:
35.8336
Areakälla:
Taxerad areal
Impediment:
7
Åker:
13
Bete:
3
Övrigt:
2
Totalareal:
25
Huvudbyggnad
Namn på byggnaden:
Bostadsbyggnad
Byggnadsår:
1909
Antal rum:
5
Boarea:
147KVM
Biarea:
66KVM
Kommentar till Areauppgifter:
taxeringsinformation
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Tomt:
Tomtarea 2500 m².
Ekonomibyggnader
Typ:
Djurstall, maskinhall mm, värdeår f 1980
Beskrivning:
Area 316 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Typ:
Djurstall för hästar, värdeår 1980-
Beskrivning:
Area 96 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Marktyper
Typ:
Betesmark
Beskrivning:
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Typ:
Impediment
Beskrivning:
Areal: 7 ha.
Typ:
Åkermark
Beskrivning:
Areal: 13 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Taxeringsvärden
Värderingsenhet:
Smahusmark
Värde:
1 000 000 KR
Värderingsenhet:
Skogsimpedimentsmark
Värde:
29 000 KR
Värderingsenhet:
Betesmark
Värde:
98 000 KR
Värderingsenhet:
Akermark
Värde:
965 000 KR
Värderingsenhet:
Ekonomibyggnad
Värde:
131 000 KR
Värderingsenhet:
Ekonomibyggnad
Värde:
70 000 KR
Värderingsenhet:
Smahusbyggnad
Värde:
1 761 000 KR
Värdeår:
1929
Typkod:
120
Tillgångar
Taxeringsår:
2023
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde:
1 962 000 KR
Markvärde:
2 092 000 KR
Summa taxeringsvärde:
4 054 000 KR
Skatt/avgift:
10 425 KR
Dokument
Karta
Mörjarvägen 30 - 761 98 Norrtälje