Boarea: 158 m²

|

Antal rum: 6

7 600 000 SEK

Björnövägen 79A Björnö allé

Björnö

 - 

Norrtälje

Prospekt

Information

Pris

7 600 000 KR

Boarea

158 m²

Biarea

33 m²

Rum

6

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sarah Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sarah Lindberg

Extra kontaktperson

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-10

Vänligen anmäl dig till visningen.

Lägg till i kalendern 2026-05-10 00:00 2026-05-10 00:00 Europe/Stockholm Visning: Björnövägen 79A Björnö allé Björnövägen 79A Björnö allé, Björnö, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1778364000-1778364000

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

I underbara Björnö i vacker herrgårdsmiljö intill Norrtäljeviken, finner ni denna ljuvliga villa i klassisk herrgårdsstil där du kan flytta in med ett flexibelt tillträde. Huset är på 158 kvm och har en generös takhöjd och tilltagna rum med känsla av vardagslyx. Vid vattnet byggs en gemensam plats för grillkvällar och avkoppling samtidigt som man njuter av storslagen vy över vattnet. Här bor man med närhet till Norrtäljes charmiga stadsliv med cykelväg hela vägen in till centrum. Samtidigt har du naturens lugn runt om dig.

Den symmetriska fasaden, säteritaket, de vackra spröjsade fönstren och 2,7 meters takhöjd ger detta klassiska hus en tydlig herrgårdskänsla. Dubbeldörrarna i entrén öppnar till en generös hall med både kapprum och klädkammare. Vid hallen ligger en gäst-wc. Vidare når du det tilltagna och ljusa vardagsrummet på hela 52 kvm! Från vardagsrummet öppnar dubbeldörrarna upp till tomten och altan med kvällssol på sommaren. Från vardagsrummet har du en öppen förbindelse mot köket medger att du både kan laga mat och umgås med dina vänner på samma gång. Bakom köket ligger klädvårdsrummet innehållande tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och förvaring. Härifrån har du även en groventré. Perfekt efter en dag i naturen. Det finns fyra vilsamma sovrum i huset. Dessutom ett allrum placerad utanför tre av sovrummen. Föräldrasovrummet har klädkammare och egen wc/badkar. Detta är en villa från Götenehus husmodell "Ramsås" - en villa utöver det vanliga! Garage i samma stil har du intill entrén.

Du betalar ingen fastighetsskatt de första 15 åren och de efterkommande 15 åren betalar man endast halva kostnaden för fastighetsskatt.

In till centrala Norrtälje är det promenadavstånd på ca 3 km, ner till mysiga restauranger och fik samt välsorterade butiker.
Björnö har förskola och skola F-6 finns på Frötuna skola (3 km) dit man har skolskjuts.

Fakta

Basinformation

Boarea:

158 KVM

Biarea:

33 KVM

Areakälla:

Enligt bygglov

Fastighets­beteckning:

Björnö 5:6

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Björnö

Gatuadress:

Björnövägen 79A Björnö allé

Postnummer:

761 49

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiberrör draget

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

2025

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

Spröjsade 3-glasfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Vattenburen golvvärme

Renoveringar:

Bedöms inte vara aktuellt de nästkommande åren.

Tomt

Tomtarea:

911 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Mek.till och frånluft m värmeåtervinning

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Gemensamt avlopp till makinfiltration.

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje björnö ga:11 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje björnö ga:12 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje björnö ga:13 ändamål: Avloppsanläggning

Pantbrev

Antal:

1

Värde:

2 000 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Björnövägen 79A Björnö allé - 761 49 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby