Boarea: 158 m²
|Antal rum: 6
7 600 000 SEK
Björnövägen 79A Björnö allé
Björnö
 - Norrtälje
Information
Pris
7 600 000 KR
Boarea
158 m²
Biarea
33 m²
Rum
6
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-10
Vänligen anmäl dig till visningen.
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1778364000-1778364000
Beskrivning
I underbara Björnö i vacker herrgårdsmiljö intill Norrtäljeviken, finner ni denna ljuvliga villa i klassisk herrgårdsstil där du kan flytta in med ett flexibelt tillträde. Huset är på 158 kvm och har en generös takhöjd och tilltagna rum med känsla av vardagslyx. Vid vattnet byggs en gemensam plats för grillkvällar och avkoppling samtidigt som man njuter av storslagen vy över vattnet. Här bor man med närhet till Norrtäljes charmiga stadsliv med cykelväg hela vägen in till centrum. Samtidigt har du naturens lugn runt om dig.
Den symmetriska fasaden, säteritaket, de vackra spröjsade fönstren och 2,7 meters takhöjd ger detta klassiska hus en tydlig herrgårdskänsla. Dubbeldörrarna i entrén öppnar till en generös hall med både kapprum och klädkammare. Vid hallen ligger en gäst-wc. Vidare når du det tilltagna och ljusa vardagsrummet på hela 52 kvm! Från vardagsrummet öppnar dubbeldörrarna upp till tomten och altan med kvällssol på sommaren. Från vardagsrummet har du en öppen förbindelse mot köket medger att du både kan laga mat och umgås med dina vänner på samma gång. Bakom köket ligger klädvårdsrummet innehållande tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och förvaring. Härifrån har du även en groventré. Perfekt efter en dag i naturen. Det finns fyra vilsamma sovrum i huset. Dessutom ett allrum placerad utanför tre av sovrummen. Föräldrasovrummet har klädkammare och egen wc/badkar. Detta är en villa från Götenehus husmodell "Ramsås" - en villa utöver det vanliga! Garage i samma stil har du intill entrén.
Du betalar ingen fastighetsskatt de första 15 åren och de efterkommande 15 åren betalar man endast halva kostnaden för fastighetsskatt.
In till centrala Norrtälje är det promenadavstånd på ca 3 km, ner till mysiga restauranger och fik samt välsorterade butiker.
Björnö har förskola och skola F-6 finns på Frötuna skola (3 km) dit man har skolskjuts.
Fakta
Basinformation
Boarea:
158 KVM
Biarea:
33 KVM
Areakälla:
Enligt bygglov
Fastighetsbeteckning:
Björnö 5:6
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Björnö
Gatuadress:
Björnövägen 79A Björnö allé
Postnummer:
761 49
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiberrör draget
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2025
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Spröjsade 3-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme
Renoveringar:
Bedöms inte vara aktuellt de nästkommande åren.
Tomt
Tomtarea:
911 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mek.till och frånluft m värmeåtervinning
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Gemensamt avlopp till makinfiltration.
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje björnö ga:11 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje björnö ga:12 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje björnö ga:13 ändamål: Avloppsanläggning
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
2 000 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Björnövägen 79A Björnö allé - 761 49 Norrtälje