Boarea: 73.3 m²
|Antal rum: 3
2 295 000 SEK
Von Fersens väg 2
Ljungsbro
 - Linköping
Information
Pris
2 295 000 KR
Boarea
73.3 m²
Rum
3
Pris/KVM
31 310 KR
Avgift
3 714 kr/mån
Våning
4 av 4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-10 - 11:45-12:15
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1778406300-1778408100
Beskrivning
Fin trea i nästintill nyskick, högst upp i huset med stor balkong.
Välkommen till denna ljusa och moderna trea högst upp i huset – ett hem som kombinerar komfort, stil och fantastiskt läge. Här bor du utan insyn med en härlig utsikt och en stor balkong som erbjuder möjlighet till inglasning, perfekt för att förlänga utesäsongen och skapa ett extra rum att njuta av året runt.
Bostaden är belägen i ett hus byggt 2019 och präglas av genomgående hög standard. Köket är stilrent och i nästintill nyskick, då vitvarorna är sparsamt använda. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för den matlagningsintresserade och plats för matbord.
Planlösningen är flexibel och genomtänkt. Det stora sovrummet erbjuder garderober och bra förvaring, medan det mindre rummet lämpar sig utmärkt som kontor, barnrum eller gästrum. För den som önskar en ännu mer social yta finns möjlighet att öppna upp genom att ta ner väggen och skapa ett större vardagsrum.
Lägenheten har målats om under 2026, vilket ger ett fräscht och inflyttningsklart intryck. Här finns två helkaklade badrum – det ena utrustat med dusch bakom glasväggar samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag.
Extra bekvämligheter såsom förråd på samma våningsplan och parkeringsplats som ingår gör detta till ett bekvämt boende i Ljungsbro nära affärer och kommunikationer.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Område
Allmänt om området
Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping. Här finns två mataffärer, flera pizzerior, restaurang, café, bensinstation samt vårdcentral. Här har även Cloetta godistillverkning och en butik med försäljning. Ljungsbro fritidscenter erbjuder aktiviteter för hela familjen. Här kan man bland annat simma, bada, träna och relaxa. I anslutning till badet finns även en ishall. För den aktiva familjen finns Olstorp motionscentrum i närheten och för den golfintresserade finns Vreta Klosters Golfklubb på behagligt avstånd. I Ljungsbro finns flera förskolor, en öppen förskola samt Ljungsbro skola med år F-9.
Flera bussförbindelser går direkt till Linköping respektive Mjärdevi.
Fakta
Basinformation
Boarea:
73.3 KVM
Areakälla:
föreningens information
Kommentar för areakälla:
Lägenheten är listad som en tvåa hos föreningen, men säljaren har gjort ett valbart tredje rum.
Lägenhetsnummer:
16
Lägenhetsnummer registrering:
1304
Avgift:
3 714 kr/mån
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Ljungsbro
Gatuadress:
Von Fersens väg 2
Postnummer:
585 72
Postort:
Ljungsbro
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber Utsikt
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2019
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Energideklaration
Datum:
2020-10-21
Energiklass:
B
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
4
Våning:
4
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.39142 %
Indirekt nettoskuldsättning:
582 788 KR
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
3 600 KR
Uppvärmning:
3 876 KR
Vatten och avlopp:
2 400 KR
Totalt:
9 876 KR
Kommentar:
Vatten och värme faktureras månadsvis via föreningen.
Dokument
Planritning
Karta
Von Fersens väg 2 - 585 72 Ljungsbro