Boarea: 81 m²
|Antal rum: 3
4 500 000 SEK
Brandmannagatan 7A
Linköpings Innerstad
 - Linköping
Information
Pris
4 500 000 KR
Boarea
81 m²
Rum
3
Pris/KVM
55 556 KR
Avgift
5 387 kr/mån
Våning
6 av 7
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välplanerad 3:a med utsikt över Stångån och stadens puls runt hörnet!
Högt upp i huset, på sjätte våningen, väntar denna ljusa och välplanerade trea på Brandmannagatan – ett hem som kombinerar lugnet med närheten till stadens puls.
Här möts du av vackra materialval, generöst ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge och vardagslyx. Den stora balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – perfekt med optimalt västerläge eftermiddags-och kvällssol med utsikt över Stångån.
Det helkaklade duschrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.
Här bor du med närhet till all service i centrala Linköping, men ändå tyst och avskilt tack vare högt läge och genomtänkt planlösning. När du kliver utanför porten möts du av stadens folkliv – med doften från bageriet Ronaldos, den japanska restaurangen Norika och idylliska Åbacka café alldeles i närheten.
För den som uppskattar natur och rörelse finns strandpromenaderna längs Stångån, som sträcker sig från Tannefors Slussar till Nykvarn – perfekt för en löptur, cykeltur eller stilla promenad.
Ett hem som verkligen har allt – utsikt, ljus, lugn och stadspuls!
I hela bostaden ligger vackra vitpigmenterade askgolv.
HALL
Målade väggar, hatthylla och plats för avhängning.
DUSCHRUM/TVÄTT
Stilrent duschrum med klinkergolv och vitt väggkakel. Här finns dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och väggmonterad torkställning. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk med över-och underskåp.
SOVRUM
Målade väggar och plats för dubbelsäng.
VARDAGSRUM
Vitmålade väggar, generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och utgång till balkong med kvällssol och utsikt över strandpromenaden.
KÖK
Marbodalkök med vita luckor och grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med två kombinerade kyl-och frysskåp, varmluftsugn, mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum samt matplats med utrymme för större matbord.
INRE HALL
Garderobsvägg med skjutdörrar och Elfa-inredning.
SOVRUM
Vitmålade väggar och gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbel samt en garderobsvägg med skjutdörrar och Elfa-inredning.
Område
Allmänt om området
Mitt i centrala Linköping har du nära till ett fullt utbud av flertalet matbutiker, vimlet på stora torgets uteserveringar som går att njuta av sommartid samt flertalet restauranger året om och mysiga caféer. Butiker och gallerior finns för den som är shoppingsugen. Linköpings stadsbibliotek ligger vacker beläget vid Slottsparken och Domkyrkan. Det finns gott om grönområden i centrala Linköping så som Trädgårdsföreningen med lekpark för de mindre, café och trädgårdshandel och även den populära promenaden kring Stångån med vacker natur och caféer längs vägen. Universitetssjukhuset och Linköpings universitet är centralt belägna och man kan enkelt promenera, cykla eller ta bussen dit. Resecentrum erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Stadsbussar över stan, pendeltåg, fjärrbussterminal och nationella avgångar med tåg. Det finns ett rikt kulturliv, flertalet välbesökta muséer, teatrar, Gamla Linköping och SAAB Arena på kort avstånd för sportevenemang men även konserter och nöjen. Välkomna till Linköping och en stad du enkelt kan trivas i
Fakta
Basinformation
Boarea:
81 KVM
Lägenhetsnummer:
11604
Lägenhetsnummer registrering:
1604
Avgift:
5 387 kr/mån
Ingår i avgiften:
inklusive värme, kallvatten, Kabel-TV och bredband.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Linköpings Innerstad
Gatuadress:
Brandmannagatan 7A
Postnummer:
58252
Postort:
LINKÖPING
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2019
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Energideklaration
Datum:
2020-12-20
Energiförbrukning:
74 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
7
Våning:
6
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.60477 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 056 283 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
El:
4 500 KR
Vatten och avlopp:
800 KR
Försäkring:
1 200 KR
Totalt:
6 500 KR
Föreningen
Om Brf Brandstationen 1
Fastigheterna i Brandstationen är uppförda av välrenommerade JM AB.
TV/BREDBAND
Telia Triple Play, ingår i avgiften.
FÖRRÅD
Ett förråd i källarplan tillhör lägenheten. Finns även möjlighet att hyra extraförråd.
EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar.
RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar.
PARKERING
Garageplats finns att hyra i två plan. 1100 kr/månad. Garageplats med laddningsstolpe för elbil 1300 kr/månad.
Information om månadsavgift
Kabel-TV och bredbandsavgift 220 kr (obligatoriskt)
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Nej
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Brandmannagatan 7A - 58252 LINKÖPING