Boarea: 81 m²

|

Antal rum: 3

4 500 000 SEK

Brandmannagatan 7A

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Information

Pris

4 500 000 KR

Boarea

81 m²

Rum

3

Pris/KVM

55 556 KR

Avgift

5 387 kr/mån

Våning

6 av 7

Mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välplanerad 3:a med utsikt över Stångån och stadens puls runt hörnet!

Högt upp i huset, på sjätte våningen, väntar denna ljusa och välplanerade trea på Brandmannagatan – ett hem som kombinerar lugnet med närheten till stadens puls.

Här möts du av vackra materialval, generöst ljusinsläpp och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge och vardagslyx. Den stora balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – perfekt med optimalt västerläge eftermiddags-och kvällssol med utsikt över Stångån.

Det helkaklade duschrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.

Här bor du med närhet till all service i centrala Linköping, men ändå tyst och avskilt tack vare högt läge och genomtänkt planlösning. När du kliver utanför porten möts du av stadens folkliv – med doften från bageriet Ronaldos, den japanska restaurangen Norika och idylliska Åbacka café alldeles i närheten.

För den som uppskattar natur och rörelse finns strandpromenaderna längs Stångån, som sträcker sig från Tannefors Slussar till Nykvarn – perfekt för en löptur, cykeltur eller stilla promenad.

Ett hem som verkligen har allt – utsikt, ljus, lugn och stadspuls!

I hela bostaden ligger vackra vitpigmenterade askgolv.

HALL

Målade väggar, hatthylla och plats för avhängning.

DUSCHRUM/TVÄTT

Stilrent duschrum med klinkergolv och vitt väggkakel. Här finns dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och väggmonterad torkställning. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk med över-och underskåp.

SOVRUM

Målade väggar och plats för dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar, generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och utgång till balkong med kvällssol och utsikt över strandpromenaden.

KÖK

Marbodalkök med vita luckor och grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med två kombinerade kyl-och frysskåp, varmluftsugn, mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum samt matplats med utrymme för större matbord.

INRE HALL

Garderobsvägg med skjutdörrar och Elfa-inredning.

SOVRUM

Vitmålade väggar och gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbel samt en garderobsvägg med skjutdörrar och Elfa-inredning.

Område

Allmänt om området

Mitt i centrala Linköping har du nära till ett fullt utbud av flertalet matbutiker, vimlet på stora torgets uteserveringar som går att njuta av sommartid samt flertalet restauranger året om och mysiga caféer. Butiker och gallerior finns för den som är shoppingsugen. Linköpings stadsbibliotek ligger vacker beläget vid Slottsparken och Domkyrkan. Det finns gott om grönområden i centrala Linköping så som Trädgårdsföreningen med lekpark för de mindre, café och trädgårdshandel och även den populära promenaden kring Stångån med vacker natur och caféer längs vägen. Universitetssjukhuset och Linköpings universitet är centralt belägna och man kan enkelt promenera, cykla eller ta bussen dit. Resecentrum erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Stadsbussar över stan, pendeltåg, fjärrbussterminal och nationella avgångar med tåg. Det finns ett rikt kulturliv, flertalet välbesökta muséer, teatrar, Gamla Linköping och SAAB Arena på kort avstånd för sportevenemang men även konserter och nöjen. Välkomna till Linköping och en stad du enkelt kan trivas i

Fakta

Basinformation

Boarea:

81 KVM

Lägenhetsnummer:

11604

Lägenhetsnummer registrering:

1604

Avgift:

5 387 kr/mån

Ingår i avgiften:

inklusive värme, kallvatten, Kabel-TV och bredband.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Linköpings Innerstad

Gatuadress:

Brandmannagatan 7A

Postnummer:

58252

Postort:

LINKÖPING

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Fiber installerat

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2019

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Datum:

2020-12-20

Energiförbrukning:

74 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

7

Våning:

6

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.60477 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 056 283 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

El:

4 500 KR

Vatten och avlopp:

800 KR

Försäkring:

1 200 KR

Totalt:

6 500 KR

Föreningen

Om Brf Brandstationen 1

Fastigheterna i Brandstationen är uppförda av välrenommerade JM AB.

TV/BREDBAND
Telia Triple Play, ingår i avgiften.

FÖRRÅD
Ett förråd i källarplan tillhör lägenheten. Finns även möjlighet att hyra extraförråd.

EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar.

RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar.

PARKERING
Garageplats finns att hyra i två plan. 1100 kr/månad. Garageplats med laddningsstolpe för elbil 1300 kr/månad.

Information om månadsavgift

Kabel-TV och bredbandsavgift 220 kr (obligatoriskt)

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Nej

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Brandmannagatan 7A - 58252 LINKÖPING

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Munkhagsgatan 96 – Johannelund – Linköping

Munkhagsgatan 96

Johannelund

 - 

Linköping

Boarea: 63 m²

|

Antal rum: 2

850 000 SEK

Ekollongatan 18 – Linköping

Ekollongatan 18

Duvkullen

 - 

Linköping

Boarea: 71 m²

|

Antal rum: 3

1 995 000 SEK

Ekholmsvägen 38A – Ekholmen – Linköping

Ekholmsvägen 38A

Ekholmen

 - 

Linköping

Boarea: 71.5 m²

|

Antal rum: 3

1 795 000 SEK

Himnavägen 22 – Linghem – Linköping

Himnavägen 22

Linghem

 - 

Linköping

Boarea: 82.5 m²

|

Antal rum: 3

1 895 000 SEK

Gråbrödragatan 12 – Vasastaden – Linköping

Kommande

Gråbrödragatan 12

Vasastaden

 - 

Linköping

Boarea: 97 m²

|

Antal rum: 4

S:t Larsgatan 31F – Linköpings Innerstad – Linköping

S:t Larsgatan 31F

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 72 m²

|

Antal rum: 3

3 375 000 SEK

Honnörsgatan 8 – Ekholmen – Linköping

Honnörsgatan 8

Ekkällan

 - 

Linköping

Boarea: 84 m²

|

Antal rum: 3

2 995 000 SEK

Skvadronsgatan 8 – Linköping

Skvadronsgatan 8

Södra Ekkällan

 - 

Linköping

Boarea: 67 m²

|

Antal rum: 3

2 345 000 SEK

Blåeldsbågen 47D – Linköping

Blåeldsbågen 47D

Sturefors

 - 

Linköping

Boarea: 69 m²

|

Antal rum: 3

1 795 000 SEK

Skogslyckegatan 37 – Johannelund – Linköping

Skogslyckegatan 37

Johannelund

 - 

Linköping

Boarea: 74.5 m²

|

Antal rum: 3

1 895 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby