Boarea: 89.5 m²
|Antal rum: 4
3 395 000 SEK
Skogsvändan 7B
Hjulsbro
 - Linköping
Information
Pris
3 395 000 KR
Boarea
89.5 m²
Rum
4
Pris/KVM
37 933 KR
Avgift
6 730 kr/mån
Våning
5 av 5
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-03 - 13:00-14:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777806000-1777809600
Beskrivning
Fyra på top floor med kamin och stor balkong
Välkommen till ett ljust och trivsamt hem högst upp i huset, ett insynsskyddat och rofyllt boende med fri utsikt över skogen och grönskan. Här bor du med ett ostört läge som tilltalar dig som uppskattar lugn, ljus och komfort i vardagen.
Hissen tar dig bekvämt hela vägen upp och lägenhetens attraktiva läge ger ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och skapar en luftig och harmonisk atmosfär.
Den rymliga balkongen om ca 25 kvm blir snabbt en favoritplats – perfekt för såväl morgonkaffet som lunchen eller en god bok och en stunds avkoppling i eftermiddagssolen med skogen och tallarna som närmaste granne. Tack vare sin generösa storlek är balkongen lätt att möblera och fungerar som ett extra rum under stora delar av året.
Vardagsrummet är väl tilltaget och har fönster i två väderstreck, den stämningsfulla braskaminen skapar både värme och trivsel vidare mot det fina Marbodalköket med grå luckor som ligger i öppen planlösning, tillsammans blir det här en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Interiören är genomgående stilren och tidlös med parkettgolv och ljusa väggar som ger en enhetlig och ombonad känsla. Planlösningen är genomtänkt och flexibel med flera sovrum som enkelt kan anpassas efter behov och för extra komfort finns både duschrum och separat toalett, en praktisk lösning som underlättar både i vardagen och vid besök.
Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera inbyggda garderober som bidrar till ett välorganiserat och lättskött hem.
Sammanfattningsvis erbjuds här ett bekvämt och lättillgängligt boende med hiss, braskamin och en stor balkong i ett högt, fritt och grönskande läge – ett hem att trivas i under lång tid framöver.
HALL
Hall med klinkergolv och möjlighet till förvaring i garderober och städskåp.
BADRUM
Helkaklat badrum, utrustat med golvvärme, takdusch bakom glasväggar, handfat i kommod och spegelskåp, wc samt handdukstork. Här finns också tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovanför samt skåpsförvaring.
KÖK
I öppen planlösning till bostadens vardagsrum finns det eleganta Marbodalköket med bänkskiva i natursten, spotlights över diskbänk samt skåpluckor i grå nyans. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa, separat kyl och frys samt integrerad diskmaskin av märket Electrolux.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med fönster i två väderstreck och eldstad i öppen planlösning mot kök. Här finner ni också utgång till den stora och insynsskyddade balkongen med sol fram till sen eftermiddag, utrustad med markis och utblick mot lummigt skogsparti.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda garderober samt linneskåp.
SOVRUM 2
Sovrum med en inbyggd dubbelgarderob.
GÄST-WC:
I den inre hallen finns en helkaklad toalett , utrustad med wc, handfat i kommod samt spegelskåp.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet ligger innanför köket och är utrustat med en garderob.
Område
Allmänt om området
Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.
Fakta
Basinformation
Boarea:
89.5 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
1452
Lägenhetsnummer registrering:
1402
Avgift:
6 730 kr/mån
Ingår i avgiften:
Kostnad för el tillkommer och faktureras genom föreningen enligt förbrukning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Hjulsbro
Gatuadress:
Skogsvändan 7B
Postnummer:
589 52
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2023
Fönster:
3-glas isolerglas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Förråd i källaren Cykelförråd Barnvagnsrum Grovtvättstuga
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Energideklaration
Datum:
2023-06-12
Energiklass:
B
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
5
Våning:
5
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.063 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 091 478 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
El:
3 840 KR
Totalt:
3 840 KR
Dokument
Planritning
Karta
Skogsvändan 7B - 589 52 Linköping