Boarea: 75 m²
|Antal rum: 3
1 950 000 SEK
Bjälbogatan 3A
Tornhagen
 - Linköping
Information
Pris
1 950 000 KR
Boarea
75 m²
Rum
3
Pris/KVM
26 000 KR
Avgift
5 887 kr/mån
Våning
2 av 3
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-26 - 12:00-12:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777197600-1777199400
Välkommen på visning:
2026-04-28 - 17:00-17:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777388400-1777390200
Beskrivning
Trerummare med braskamin!
Nu ges möjlighet att förvärva denna fina treumslägenhet med suveränt balkongläge i bästa sydvästläge.
Lägenheten erbjuder ett fullutrustat kök med ljus skåpsinredning och matplats, vardagsrum braskamin med utgång ut på balkongen, två sovrum samt ett duschrum med tvättmaskin.
Bostaden är genomgående inredd i ljusa färger och smart planerad med gott om plats för förvaring och huset har såklart hiss för extra bekvämlighet.
Ekonomiskt stabil och lågt belånad bostadsrättsförening med fina faciliteter såsom övernattningsrum, bastu och gym.
Lägenheten ligger på ett optimalt läge med bekvämt cykelavstånd till såväl Linköpings Universitet, Mjärdevi-området och till Resecentrum. Gångavstånd till Gamla Linköping, Vallaskogen och Rydsskogen med motionsspår, fotbollsplaner och andra aktiviteter.
Välkomna på visning!
ENTRÉHALL
Plastmatta, tapetserade väggar och hatthylla för avghängning
VARDAGSRUM
Ekparkettgolv, tapetserade väggar, fungerande braskamin (2023) och utgång till balkongen med plats för både ett litet bord och en solstol.
KÖK
Plastmatta, tapetserade väggar, ljusa skåpsluckor och grått väggkakel. Den maskinella utrustningen består av spis och ugn (2023), fläkt, kylskåp, frysskåp och diskmaskin.
SOVRUM 1
Plastmatta, tapetserade väggar, flertalet garderober och fönster i två väderstreck.
SOVRUM 2
Ekparkettgolv, tapetserade väggar och två garderober.
DUSCHRUM
Plastmatta, våtrumstapet, duschhörna med skjutdörrar i glas, handfat, toalett och en tvättmaskin (2024)
KLÄDKAMMARE
Område
Allmänt om området
Tornhagen är trivsamt och lugnt område trots närheten till det mesta såsom Linköpings Universitet, US, Mjärdevi, citykärnan och det shoppingvänliga Tornbyområdet nås med en kortare cykeltur. Ni har även gångavstånd till Rydskogen med dess motionsspår och härliga strövområden, mataffärer och pizzerior.
Fakta
Basinformation
Boarea:
75 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
11
Lägenhetsnummer registrering:
1102
Avgift:
5 887 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Månadsavgiften innefattar även 150 kr för service av öppna spisen.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Tornhagen
Gatuadress:
Bjälbogatan 3A
Postnummer:
582 47
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Föreningens lägenheter är kollektivt anslutna till TV via Tele 2 och bredband via Telenor, ingår i avgiften.
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk
Energideklaration
Datum:
2018-05-17
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
3
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.6204 %
Kommentar till andelstal:
Nettoskuld 55 402 143 kr
Indirekt nettoskuldsättning:
343 715 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
El:
1 500 KR
Försäkring:
1 600 KR
Totalt:
3 100 KR
Föreningen
Om HSB Fortet
HSB Fortet i Linköping bildades år 1987 och äger fastigheterna Fortet 2 och Fyrskeppet 1. Här bor du i Valla/Gottfridsberg, nära till citykärnan, universitetet, fritids- och skogsområden samt Gamla Linköping. Här bor du även i närheten av Vallaplan, med en närbutik, pizzeria och Cirkle K med servicestation.
Föreningen har en del gemensamhetslokaler och ytor som får nyttjas av boende i föreningen. Dessa är samlingslokal, gym/träningslokal, grovtvättstuga, boulebana, bastu, övernattningsrum med kök och hobbylokal. I övernattningsrummet finns två sängplatser och hyrs av medlemmar mot en avgiften per tillfälle/dygn.
BREDBAND
Föreningens lägenheter är kollektivt anslutna till TV via Tele 2 och bredband via Telenor, ingår i avgiften.
PARKERING
40 st garageplatser. Går att hyra för 320-350 kr/ mån. Separat längre kö.
Parkering går att hyra för 180 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området och tecknas via kommunen.
RENOVERINGAR
1988-90, större renovering i samband med att föreningen bildades. VA- ledningar samt elstammar bytta. Installationer av hissar, ombyggnad av entréer och trapphus. Vindslägenheter byggdes till.
90-tal, garage, carportar och återvinningshus.
2015, nytt låssystem.
2015, individuell mätning av hushållsel
2016, renovering av eldstäder
2017, installation av solceller
2018, vatten och värmepumpar renoverades
2022, byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och målning av trapphus.
2022, installation av postboxar.
2022, nya markbehållare för hushållsavfall.
2023, Rensning av ventilationskanaler.
2023, Obligatorisk ventilationskontroll.
2023, Spolning av stammar.
2023, Uppgradering av hissnödtelefoner till 5G.
2026, Takbyte fördelat över sex etapper (kostnaden är medräknad i budgeten för 2026)
Upprustning av skyddsrum
ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsel. Avräkning sker på förbrukningen av hushållsel månadsvis.
Försäkring tecknas individuellt.
HSB
Föreningen kräver även individuellt medlemskap hos HSB
https://blimedlem.hsb.se/
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Dokument
Planritning
Karta
Bjälbogatan 3A - 582 47 Linköping