Boarea: 82 m²
|Antal rum: 3
3 200 000 SEK
Roslagsgatan 9B
Centralt
 - Norrtälje




















Information
Pris
3 200 000 KR
Boarea
82 m²
Rum
3
Pris/KVM
39 024 KR
Avgift
3 350 kr/mån
Våning
1 av 4
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
En trea med ett otroligt centralt läge och egen uteplats i markplan!
Välkomna till denna centralt belägna trea i markplan, halv trapp men med hiss. Här bor du lättillgängligt mittemot den vackra Roslagsparken. Uteplatsen ligger även den i markplan med den eftertraktade eftermiddagssolen.
En väldisponerad lägenhet som fördelar sin yta på 82 kvadratmeter. Vardagsrum och kök går i en enhetlig och öppen planlösning med plats för många gäster. Njut av den harmoniserade utsikten mot parken som även skapar en trivsam inomhus miljö. Vidare finns ett stort sovrum med snygga färgval. Hallen är generös med en "walk in closet" som brukar vara ett uppskattat utrymme, Badrummet är modernt och rymligt. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum eller för övernattande gäster, här är även utgång till den soliga uteplatsen.
På väldigt kort promenadavstånd så har du Norrtäljes centrala delar med restauranger, promenadstråken i Norrtälje Hamn, socitetsparken med många aktiviteter, mysiga fik, klädbutiker, kullerstensgator, vård och systembolag.
Hjärtligt välkommen till detta fantastiska hem i en bra förening med god ekonomi!
Fin lättillgänglig trea i markplan med trevlig utsikt mot den vackra Roslagsparken! Uteplats i markplan mot föreningens välskötta innergård. Här avnjuter du ditt eftermiddagskaffe i solen!
HALL
Insteg till lägenheten sker från markplan, utan trappor, till hallen. Som golvbeklädnad ligger svart klinker och det finns plats att hänga av dig ytterkläderna inne i garderoberna som finns här.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och trevligt och ligger med en öppen förbindelse mot köket. Här kan du laga mat och umgås samtidigt. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Sitt i soffan och titta ut över de vackra träden i Roslagsparken som ligger tvärs över gatan.
KÖK
Köksinredningen går i vitt som möter det svarta kaklet ovanför matlagningsytorna, på ett smakfullt sätt. Du har gott om arbetsytor och här ryms en stor kyl och frys. Fläktkåpan är i rostfritt och köket inrymmer även diskmaskin, ugn och spishäll. Matplatsen har man lämpligast framför fönstren som vetter mot parken.
SOVRUM
Vilsamt sovrum med dova blå väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Sovrum, även det med parkettgolv, och utgång till uteplatsen som ligger i markplan.
UTEPLATS
En härlig stensatt uteplats med den eftertraktade eftermiddagssolen. En skärmvägg gränsar av mot insyn och här finns plats för blomlådor eller grönsaksodling i mindre skala. Utsikt över föreningens innergård där det finns sittgrupper att slå sig ner för samtal vid.
BADRUM
Ett tilltaget badrum med shackrutigt klinkergolv i svart och vitt. Badkar, handdukstork, kommod och spegel med belysning. En tvättmaskin och torktumlare finns installerad under en arbetsbänk och det finns även förvaring i skåpen.
Område
Allmänt om området
Roslagens huvudstad Norrtälje är en idyllisk liten stad med genuin bebyggelse. Här lockar butiker, krogar och kafeer, konst, evenemang och museer – året runt!
Närservice
ICA Kryddan ligger även det på promenadavstånd från lägenheten.
Kommunikation
Till busstationen är det promenadavstånd på ca 600 meter. Där går bussar bland annat till Stockholm, Grisslehamn, Vätö och Kapellskär.
Fakta
Basinformation
Boarea:
82 KVM
Areakälla:
Föreningens information
Lägenhetsnummer:
1002
Avgift:
3 350 kr/mån
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Centralt
Gatuadress:
Roslagsgatan 9B
Postnummer:
76131
Postort:
NORRTÄLJE
Interiört
Antal rum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2011
Fönster:
3-glas isolerglas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övrigt om byggnaden:
Ventilationsanläggningen har byggs om och solceller har installerats för bättre värmeåtervinning och lägre driftskostnader.
Bra ljudisolering på fönstren så inget ljud in hörs utifrån .
Säljarens egna renoveringar:
2017: Målat om Sovrum 1
2018: Byte av diskmaskin
2020: Ny blandare ovanför diskbänk i kök
Ventilation
Typ av ventilation:
Mek.till-och frånluft
Energideklaration
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
4
Våning:
1
Kommentar:
En halv trapp, men hiss finns!
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.27 %
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
2 400 KR
Vatten och avlopp:
5 148 KR
Totalt:
7 548 KR
Kommentar:
TV/Bredband - Telia Lagom tillkommer på månadsavgiften för 303 kr/mån som är ett gemmensamt beslut i föreningen. 100 MB. Det är efter egen förbrukning för el och varmvatten, det baserat på två stycken boende i lägenheten. Betalda avgifter stäms av mot faktiska kostnader i november varje år.
El
Bolag:
Norrtälje Energi
Distributör:
Norrtälje energi
Effektförbrukning:
59 kWh/år
Interiör
Antal rum:
3
Föreningen
Om Brf Utsikten I Norrtälje
Föreningen Brf Utsikten ligger i centrala Norrtälje på adressen Bangårdsgatan/Ansgarsgatan. Föreningens fastighet heter Församlingshemmet 1 och är byggd år 2010 – lägenheterna blev inflyttningsklara år 2011. Sammanlagt finns här 43 stycken lägenheter med en sammanlagd yta om 3.566 kvm. Föreningen har även en affärslokal om 179 kvm i korsningen Bangårdsgatan / Roslagsgatan. I föreningens källare finns bilgarage, lägenhetsförråd och cykel/barnvagnsparkering. För de större lägenheter som inte har tillgång till källarförråd finns möjlighet att förvara de bildäck som inte är i säsong i gemensamt utrymme i källaren. Föreningens fastighetsförsäkring inkluderar bostadsrättsförsäkring för medlemmarna.
Församlinghemmet 1, Norrtälje kommun, Skattesats 32.05%.
Byggnadsår: 2011
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Organisationsnummer: 769618-6373
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 1
Parkering: 34 garageplatser finns i huset
Föreningens renoveringar:
Ventilationsanläggningen har byggs om och solceller har installerats för bättre värmeåtervinning och lägre driftskostnader.
Energideklaration
Status: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2015-05-27
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
TV
Telia Lagom ingår i månadsavgiften
Internet
Bredband 100 MB, ingår i månadsavgiften
Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Planritning


Karta
Roslagsgatan 9B - 76131 NORRTÄLJE

