Boarea: 82 m²

|

Antal rum: 3

3 200 000 SEK

Roslagsgatan 9B

Centralt

 - 

Norrtälje

Information

Pris

3 200 000 KR

Boarea

82 m²

Rum

3

Pris/KVM

39 024 KR

Avgift

3 350 kr/mån

Våning

1 av 4

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

En trea med ett otroligt centralt läge och egen uteplats i markplan!

Välkomna till denna centralt belägna trea i markplan, halv trapp men med hiss. Här bor du lättillgängligt mittemot den vackra Roslagsparken. Uteplatsen ligger även den i markplan med den eftertraktade eftermiddagssolen.
En väldisponerad lägenhet som fördelar sin yta på 82 kvadratmeter. Vardagsrum och kök går i en enhetlig och öppen planlösning med plats för många gäster. Njut av den harmoniserade utsikten mot parken som även skapar en trivsam inomhus miljö. Vidare finns ett stort sovrum med snygga färgval. Hallen är generös med en "walk in closet" som brukar vara ett uppskattat utrymme, Badrummet är modernt och rymligt. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum eller för övernattande gäster, här är även utgång till den soliga uteplatsen.

På väldigt kort promenadavstånd så har du Norrtäljes centrala delar med restauranger, promenadstråken i Norrtälje Hamn, socitetsparken med många aktiviteter, mysiga fik, klädbutiker, kullerstensgator, vård och systembolag.

Hjärtligt välkommen till detta fantastiska hem i en bra förening med god ekonomi!

Fin lättillgänglig trea i markplan med trevlig utsikt mot den vackra Roslagsparken! Uteplats i markplan mot föreningens välskötta innergård. Här avnjuter du ditt eftermiddagskaffe i solen!

HALL

Insteg till lägenheten sker från markplan, utan trappor, till hallen. Som golvbeklädnad ligger svart klinker och det finns plats att hänga av dig ytterkläderna inne i garderoberna som finns här.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och trevligt och ligger med en öppen förbindelse mot köket. Här kan du laga mat och umgås samtidigt. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa. Sitt i soffan och titta ut över de vackra träden i Roslagsparken som ligger tvärs över gatan.

KÖK

Köksinredningen går i vitt som möter det svarta kaklet ovanför matlagningsytorna, på ett smakfullt sätt. Du har gott om arbetsytor och här ryms en stor kyl och frys. Fläktkåpan är i rostfritt och köket inrymmer även diskmaskin, ugn och spishäll. Matplatsen har man lämpligast framför fönstren som vetter mot parken.

SOVRUM

Vilsamt sovrum med dova blå väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum, även det med parkettgolv, och utgång till uteplatsen som ligger i markplan.

UTEPLATS

En härlig stensatt uteplats med den eftertraktade eftermiddagssolen. En skärmvägg gränsar av mot insyn och här finns plats för blomlådor eller grönsaksodling i mindre skala. Utsikt över föreningens innergård där det finns sittgrupper att slå sig ner för samtal vid.

BADRUM

Ett tilltaget badrum med shackrutigt klinkergolv i svart och vitt. Badkar, handdukstork, kommod och spegel med belysning. En tvättmaskin och torktumlare finns installerad under en arbetsbänk och det finns även förvaring i skåpen.

Område

Allmänt om området

Roslagens huvudstad Norrtälje är en idyllisk liten stad med genuin bebyggelse. Här lockar butiker, krogar och kafeer, konst, evenemang och museer – året runt!

Närservice

ICA Kryddan ligger även det på promenadavstånd från lägenheten.

Kommunikation

Till busstationen är det promenadavstånd på ca 600 meter. Där går bussar bland annat till Stockholm, Grisslehamn, Vätö och Kapellskär.

Fakta

Basinformation

Boarea:

82 KVM

Areakälla:

Föreningens information

Lägenhetsnummer:

1002

Avgift:

3 350 kr/mån

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Centralt

Gatuadress:

Roslagsgatan 9B

Postnummer:

76131

Postort:

NORRTÄLJE

Interiört

Antal rum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2011

Fönster:

3-glas isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övrigt om byggnaden:

Ventilationsanläggningen har byggs om och solceller har installerats för bättre värmeåtervinning och lägre driftskostnader.
Bra ljudisolering på fönstren så inget ljud in hörs utifrån .

Säljarens egna renoveringar:
2017: Målat om Sovrum 1
2018: Byte av diskmaskin
2020: Ny blandare ovanför diskbänk i kök

Ventilation

Typ av ventilation:

Mek.till-och frånluft

Energideklaration

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

4

Våning:

1

Kommentar:

En halv trapp, men hiss finns!

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.27 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

2 400 KR

Vatten och avlopp:

5 148 KR

Totalt:

7 548 KR

Kommentar:

TV/Bredband - Telia Lagom tillkommer på månadsavgiften för 303 kr/mån som är ett gemmensamt beslut i föreningen. 100 MB. Det är efter egen förbrukning för el och varmvatten, det baserat på två stycken boende i lägenheten. Betalda avgifter stäms av mot faktiska kostnader i november varje år.

El

Bolag:

Norrtälje Energi

Distributör:

Norrtälje energi

Effektförbrukning:

59 kWh/år

Interiör

Antal rum:

3

Föreningen

Om Brf Utsikten I Norrtälje

Föreningen Brf Utsikten ligger i centrala Norrtälje på adressen Bangårdsgatan/Ansgarsgatan. Föreningens fastighet heter Församlingshemmet 1 och är byggd år 2010 – lägenheterna blev inflyttningsklara år 2011. Sammanlagt finns här 43 stycken lägenheter med en sammanlagd yta om 3.566 kvm. Föreningen har även en affärslokal om 179 kvm i korsningen Bangårdsgatan / Roslagsgatan. I föreningens källare finns bilgarage, lägenhetsförråd och cykel/barnvagnsparkering. För de större lägenheter som inte har tillgång till källarförråd finns möjlighet att förvara de bildäck som inte är i säsong i gemensamt utrymme i källaren. Föreningens fastighetsförsäkring inkluderar bostadsrättsförsäkring för medlemmarna.

Församlinghemmet 1, Norrtälje kommun, Skattesats 32.05%.
Byggnadsår: 2011
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Organisationsnummer: 769618-6373
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 1
Parkering: 34 garageplatser finns i huset
Föreningens renoveringar:
Ventilationsanläggningen har byggs om och solceller har installerats för bättre värmeåtervinning och lägre driftskostnader.

Energideklaration
Status: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2015-05-27
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år

TV
Telia Lagom ingår i månadsavgiften

Internet
Bredband 100 MB, ingår i månadsavgiften

Pantsättningsavgift: 473 SEK
Överlåtelseavgift: 1183 SEK
Betalas av: Köpare

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Roslagsgatan 9B - 76131 NORRTÄLJE

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Sjöfartsgatan 1 – Norrtälje

Sjöfartsgatan 1

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

3 150 000 SEK

Tullgränd 17A – Norrtälje

Tullgränd 17A

Norrtälje

 - 

Norrtälje

Boarea: 63 m²

|

Antal rum: 2

2 200 000 SEK

Kungsgatan 7 – Centralt – Norrtälje

Budgivning pågår

Kungsgatan 7

Centralt

 - 

Norrtälje

Boarea: 78 m²

|

Antal rum: 3

2 500 000 SEK

Bangårdsgatan 2E – Norrtälje

Bangårdsgatan 2E

Norrtälje

Boarea: 94 m²

|

Antal rum: 4

3 400 000 SEK

Östra Rögårdsgatan 20 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Östra Rögårdsgatan 20

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

4 150 000 SEK

Bältartorpsgatan 20C – Norrtälje centralt! – Norrtälje

Bältartorpsgatan 20C

Norrtälje centralt!

 - 

Norrtälje

Boarea: 72 m²

|

Antal rum: 3

2 975 000 SEK

Sjötullstorget 14 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Sjötullstorget 14

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 75 m²

|

Antal rum: 3

3 200 000 SEK

Sjöfartsgatan 2 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Sjöfartsgatan 2

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 79 m²

|

Antal rum: 3

3 395 000 SEK

Trädgårdsgatan 4D – Centralt – Norrtälje

Trädgårdsgatan 4D

Centralt

 - 

Norrtälje

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

3 995 000 SEK

Sjötullsgatan 8 – Norrtälje – Norrtälje

Sjötullsgatan 8

Norrtälje

 - 

Norrtälje

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

3 995 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby