Boarea: 94 m²

|

Antal rum: 4

4 950 000 SEK

Ångbåtsgatan 1

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

4 950 000 KR

Boarea

94 m²

Rum

4

Pris/KVM

52 660 KR

Avgift

4 818 kr/mån

Våning

5 av 5

Mäklare

Henric Johansson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Henric Johansson

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-24 - 16:00-16:30

Lägg till i kalendern 2026-05-24 16:00 2026-05-24 16:30 Europe/Stockholm Visning: Ångbåtsgatan 1 Ångbåtsgatan 1, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1779631200-1779633000

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välkommen till eftertraktade Hamnhus 1, där skärgårdskänsla möter modern elegans i hjärtat av Norrtälje Hamn!
Nu har jag äran att presentera denna smakfulla etagevåning om 94 kvm med en smart planlösning, exklusiva materialval och ett härligt ljusinsläpp från morgon till kväll. Dessutom med en riktigt tilltalande månadsavgift. Här bor du med utsikt över hamnen, Societetsparken och den charmiga Norrtäljebåten, en vy som förgyller varje dag.
Lägenheten är belägen på våning 5 och erbjuder två balkonger, perfekta för morgonkaffet, eftermiddagsfikat och soliga sociala stunder med utsikt över vattnet och klassiska Norrtäljebåten. Här bor du med en öppen planlösning som förstärks av den tilltagna takhöjden om 5,50m! Stora sociala ytor och ett rymligt sovrum med utgång till balkong med vy över hamnen. Från vardagsrummet når man balkongen i västerläge med eftermiddagssol och vy Över Norrtäljebåten. På entréplan finns även ett fräscht helkaklat duschrum med golvvärme, här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Den höga takhöjden har möjliggjort ett loft, som smakfullt nås via trappa i bortre delen av vardagsrummet. Loftet har en golvyta om 28 kvm och ger verkligen lägenhet en dimension till och en härlig karaktär, här finns ett praktiskt allrum med en liten balkong samt ett mysigt sovrum.
Det är verkligen en bostad som behöver upplevas på plats!

Byggnaden är uppförd 2018 och erbjuder hiss, garage och god tillgänglighet, vilket gör det här till ett perfekt hem för dig som vill bo bekvämt och bekymmersfritt. Här bor du nära till restauranger, caféer, shopping och badbryggor, allt inom några minuter. Ett bekvämt, stilrent och harmoniskt boende i ett av Norrtäljes mest attraktiva kvarter.
Pendlingen till Stockholm är smidig med direktbuss 676 som tar dig till city på cirka en timme, perfekt för dig som vill kombinera skärgårdsliv med storstadens möjligheter.
Norrtälje Hamn är stadens nya hjärta, ett levande område med närhet till allt du behöver. Välkommen hem till ett boende som erbjuder både livsstil och läge i toppklass!

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

94 KVM

Lägenhetsnummer:

5.1402

Avgift:

4 818 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 260kr/månad för gruppabonnemang gällande tv och bredband.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Ångbåtsgatan 1

Postnummer:

761 33

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Gruppabonnemang hos Telia av bredband (150/150), TV (Telias paket Lagom) och IP-telefoni är anslutet till alla lägenheter

Byggnad

Byggnadsår:

2018

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2020-05-17

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

5

Våning:

5

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.217 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 098 467 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

10 800 KR

Totalt:

10 800 KR

El

Effektförbrukning:

6 000 kWh/år

Föreningen

Om Brf Hamnhus1

Föreningen har installerat solceller som hjälper till att hålla ner elkostnaderna.

Renoveringar

Byggnaden uppfördes 2017-2018 varför något renoveringsbehov ej bör föreligga inom de närmaste fem åren.

Parkering

I garaget under huset finns 44 stycken parkeringsplatser som föreningen tillhandahåller sina medlemmar i ett separat kösystem. Kostnad, 1000 kr/månad.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Ångbåtsgatan 1 - 761 33 Norrtälje

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Bältartorpsgatan 8A, 1 tr – Centralt – Norrtälje

Bältartorpsgatan 8A, 1 tr

Centralt

 - 

Norrtälje

Boarea: 92.3 m²

|

Antal rum: 4

2 995 000 SEK

Esplanaden 4 – Norrtälje

Esplanaden 4

Norrtälje centralt

 - 

Norrtälje

Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

2 950 000 SEK

Götgatan 2B – Norrtälje

Götgatan 2B

Esplanaden

 - 

Norrtälje

Boarea: 79.8 m²

|

Antal rum: 3

2 250 000 SEK

Bergsgatan 4 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Bergsgatan 4

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 109.5 m²

|

Antal rum: 4

4 600 000 SEK

Havslänken 7 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Havslänken 7

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 113.9 m²

|

Antal rum: 4

4 495 000 SEK

Havslänken 7 – Norrtälje

Havslänken 7

Norrtälje

Boarea: 114 m²

|

Antal rum: 4

4 995 000 SEK

Sjöfartsgatan 1 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Sjöfartsgatan 1

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 74 m²

|

Antal rum: 3

3 950 000 SEK

Sjöfartsgatan 1 – Norrtälje

Sjöfartsgatan 1

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

3 150 000 SEK

Trädgårdsgatan 4D – Centralt – Norrtälje

Trädgårdsgatan 4D

Centralt

 - 

Norrtälje

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

3 995 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby