Boarea: 94 m²
|Antal rum: 4
4 950 000 SEK
Ångbåtsgatan 1
Norrtälje Hamn
 - Norrtälje
Information
Pris
4 950 000 KR
Boarea
94 m²
Rum
4
Pris/KVM
52 660 KR
Avgift
4 818 kr/mån
Våning
5 av 5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-24 - 16:00-16:30
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1779631200-1779633000
Beskrivning
Välkommen till eftertraktade Hamnhus 1, där skärgårdskänsla möter modern elegans i hjärtat av Norrtälje Hamn!
Nu har jag äran att presentera denna smakfulla etagevåning om 94 kvm med en smart planlösning, exklusiva materialval och ett härligt ljusinsläpp från morgon till kväll. Dessutom med en riktigt tilltalande månadsavgift. Här bor du med utsikt över hamnen, Societetsparken och den charmiga Norrtäljebåten, en vy som förgyller varje dag.
Lägenheten är belägen på våning 5 och erbjuder två balkonger, perfekta för morgonkaffet, eftermiddagsfikat och soliga sociala stunder med utsikt över vattnet och klassiska Norrtäljebåten. Här bor du med en öppen planlösning som förstärks av den tilltagna takhöjden om 5,50m! Stora sociala ytor och ett rymligt sovrum med utgång till balkong med vy över hamnen. Från vardagsrummet når man balkongen i västerläge med eftermiddagssol och vy Över Norrtäljebåten. På entréplan finns även ett fräscht helkaklat duschrum med golvvärme, här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Den höga takhöjden har möjliggjort ett loft, som smakfullt nås via trappa i bortre delen av vardagsrummet. Loftet har en golvyta om 28 kvm och ger verkligen lägenhet en dimension till och en härlig karaktär, här finns ett praktiskt allrum med en liten balkong samt ett mysigt sovrum.
Det är verkligen en bostad som behöver upplevas på plats!
Byggnaden är uppförd 2018 och erbjuder hiss, garage och god tillgänglighet, vilket gör det här till ett perfekt hem för dig som vill bo bekvämt och bekymmersfritt. Här bor du nära till restauranger, caféer, shopping och badbryggor, allt inom några minuter. Ett bekvämt, stilrent och harmoniskt boende i ett av Norrtäljes mest attraktiva kvarter.
Pendlingen till Stockholm är smidig med direktbuss 676 som tar dig till city på cirka en timme, perfekt för dig som vill kombinera skärgårdsliv med storstadens möjligheter.
Norrtälje Hamn är stadens nya hjärta, ett levande område med närhet till allt du behöver. Välkommen hem till ett boende som erbjuder både livsstil och läge i toppklass!
Område
Allmänt om området
Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.
Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.
Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.
Fakta
Basinformation
Boarea:
94 KVM
Lägenhetsnummer:
5.1402
Avgift:
4 818 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 260kr/månad för gruppabonnemang gällande tv och bredband.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Norrtälje Hamn
Gatuadress:
Ångbåtsgatan 1
Postnummer:
761 33
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Gruppabonnemang hos Telia av bredband (150/150), TV (Telias paket Lagom) och IP-telefoni är anslutet till alla lägenheter
Byggnad
Byggnadsår:
2018
Fönster:
Isolerglas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Datum:
2020-05-17
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
5
Våning:
5
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.217 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 098 467 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
10 800 KR
Totalt:
10 800 KR
El
Effektförbrukning:
6 000 kWh/år
Föreningen
Om Brf Hamnhus1
Föreningen har installerat solceller som hjälper till att hålla ner elkostnaderna.
Renoveringar
Byggnaden uppfördes 2017-2018 varför något renoveringsbehov ej bör föreligga inom de närmaste fem åren.
Parkering
I garaget under huset finns 44 stycken parkeringsplatser som föreningen tillhandahåller sina medlemmar i ett separat kösystem. Kostnad, 1000 kr/månad.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Äger föreningen marken
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Ångbåtsgatan 1 - 761 33 Norrtälje