Boarea: 132 m²
|Antal rum: 5
Prästgårdsstigen 8
Grebo
 - Åtvidaberg


































Information
Boarea
132 m²
Rum
5
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
NÄSTAN NYTT I GRÖNA GREBO
Välkomna till Prästgårdsstigen 8! Husets entréplan bjuder på ett påkostat och välutrustat kök, ett helkaklat duschrum, praktisk tvättstuga och öppen planlösning från kök mot vardagsrum där det finns plats för både soff- och matgrupp. På det övre mer privata planet finns tre sovrum, ett allrum samt ett helkaklat badrum. Den lättskötta och behändiga trädgårdstomten är en av de största på gatan och är utrustad med det lilla extra såsom pergola och SPA-bad. En vacker gärdsgård hägnar in och bidrar till den lantliga känslan. Bilen parkerar ni smidigt i den vidbyggda carporten och på uppfarten finns plats för ytterligare en bil. På promenadavstånd finns förskola, skola, och närbutik. På en lite längre promenad nås områdets badplats i sjön Ärlången. Till Linköping är det goda pendlingsmöjligheter, riksväg 35 är nyligen ombygg mellan Grebo och Linköping vilket har gjort sträckan både säkrare och snabbare! Ett perfekt tillfälle för familjen som vill bo i ett lugnt och barnvänligt område i ett nästan nytt och lättskött hus.
Välkomna att anmäla ert deltagande till visning!
ENTRÈHALL
Entréhall med klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för avhägning.
INRE HALL
Inre hall med parkettgolv och tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA
Yteffektiv tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk i granit med vask.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med WC, handfat i kommod samt vikbara duschväggar.
KÖK
Kök i stilrent vitt med bänkskiva i sten, maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, häll, fläkt, ugn, micro, kyl och frys. Intilliggande matplats. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök med plats för både soff- och matgrupp. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet är det utgång till trädgårdssidan i soligt sydvästläge med uteplats under pergola, SPA-bad samt gräsmatta.
ALLRUM
Allrum med parkettgolv och målade väggar. Möjlighet att ändra planlösningen till ytterligare sovrum för den som önskar och behöver.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med WC, handfat i kommod samt badkar. Golvvärme och infällda spottar i tak.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Område
Allmänt om området
Här bor du 20 minuter från Linköpings centrum och med närhet till natur och badsjöar, idrottsplats, lekpark och vintertid pulkabacke. På en kort cykeltur når ni även badplatsen i sjön Ärlången. I området finns även omtyckt förskola, Grebo skola upp till årskurs 6, en livsmedelsbutik och goda bussförbindelser till Linköping. Grebo Idrottsförening har en aktivt fotbollsverksamhet från pojk-och flicklag till seniorer.
Fakta
Basinformation
Boarea:
132 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Melskog 1:39
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Grebo
Gatuadress:
Prästgårdsstigen 8
Postnummer:
58595
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plan
Byggnadsår:
2020
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftvärmepump
Övrigt om byggnaden:
Markiser finns monterade mot trädgårdssidan.
Pergolan är konstruerad så att man kan förse den med tak.
Anlagd trädgård på husets båda sidor.
Fiber finns indraget.
Tomt
Tomtarea:
462 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluftventilation
Energideklaration
Datum:
2022-12-05
Energiförbrukning:
34 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
B
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 143 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg melskog ga:4 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg melskog ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Åtvidaberg melskog s:1
Avtalsservitut D-2021-00283205:1
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, D202100283205:1.1
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Detaljplan (2006-05-31) Fornlämning (1 st)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
19 935 KR
Vatten och avlopp:
9 156 KR
Vägsamfällighet:
4 000 KR
Försäkring:
3 808 KR
Totalt:
36 899 KR
Kommentar:
I posten samfällighet ingår vägavgift, snöröjning, underhåll av gemensamma ytor samt sophantering. Nuvarande ägare har haft SPA-badet uppvärmt hela håret.
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
3 071 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Planritning




Karta
Prästgårdsstigen 8 - 58595 Linköping

