Boarea: 132 m²

|

Antal rum: 5

Prästgårdsstigen 8

Grebo

 - 

Åtvidaberg

Information

Boarea

132 m²

Rum

5

Mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

NÄSTAN NYTT I GRÖNA GREBO

Välkomna till Prästgårdsstigen 8! Husets entréplan bjuder på ett påkostat och välutrustat kök, ett helkaklat duschrum, praktisk tvättstuga och öppen planlösning från kök mot vardagsrum där det finns plats för både soff- och matgrupp. På det övre mer privata planet finns tre sovrum, ett allrum samt ett helkaklat badrum. Den lättskötta och behändiga trädgårdstomten är en av de största på gatan och är utrustad med det lilla extra såsom pergola och SPA-bad. En vacker gärdsgård hägnar in och bidrar till den lantliga känslan. Bilen parkerar ni smidigt i den vidbyggda carporten och på uppfarten finns plats för ytterligare en bil. På promenadavstånd finns förskola, skola, och närbutik. På en lite längre promenad nås områdets badplats i sjön Ärlången. Till Linköping är det goda pendlingsmöjligheter, riksväg 35 är nyligen ombygg mellan Grebo och Linköping vilket har gjort sträckan både säkrare och snabbare! Ett perfekt tillfälle för familjen som vill bo i ett lugnt och barnvänligt område i ett nästan nytt och lättskött hus.

Välkomna att anmäla ert deltagande till visning!

ENTRÈHALL

Entréhall med klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för avhägning.

INRE HALL

Inre hall med parkettgolv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA

Yteffektiv tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk i granit med vask.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med WC, handfat i kommod samt vikbara duschväggar.

KÖK

Kök i stilrent vitt med bänkskiva i sten, maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, häll, fläkt, ugn, micro, kyl och frys. Intilliggande matplats. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök med plats för både soff- och matgrupp. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet är det utgång till trädgårdssidan i soligt sydvästläge med uteplats under pergola, SPA-bad samt gräsmatta.

ALLRUM

Allrum med parkettgolv och målade väggar. Möjlighet att ändra planlösningen till ytterligare sovrum för den som önskar och behöver.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat i kommod samt badkar. Golvvärme och infällda spottar i tak.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Område

Allmänt om området

Här bor du 20 minuter från Linköpings centrum och med närhet till natur och badsjöar, idrottsplats, lekpark och vintertid pulkabacke. På en kort cykeltur når ni även badplatsen i sjön Ärlången. I området finns även omtyckt förskola, Grebo skola upp till årskurs 6, en livsmedelsbutik och goda bussförbindelser till Linköping. Grebo Idrottsförening har en aktivt fotbollsverksamhet från pojk-och flicklag till seniorer.

Fakta

Basinformation

Boarea:

132 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Melskog 1:39

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Åtvidaberg

Område:

Grebo

Gatuadress:

Prästgårdsstigen 8

Postnummer:

58595

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plan

Byggnadsår:

2020

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas isolerfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Frånluftvärmepump

Övrigt om byggnaden:

Markiser finns monterade mot trädgårdssidan.
Pergolan är konstruerad så att man kan förse den med tak.
Anlagd trädgård på husets båda sidor.
Fiber finns indraget.

Tomt

Tomtarea:

462 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Frånluftventilation

Energideklaration

Datum:

2022-12-05

Energiförbrukning:

34 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

B

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 143 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg melskog ga:4 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg melskog ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Åtvidaberg melskog s:1
Avtalsservitut D-2021-00283205:1
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, D202100283205:1.1

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Detaljplan (2006-05-31) Fornlämning (1 st)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

19 935 KR

Vatten och avlopp:

9 156 KR

Vägsamfällighet:

4 000 KR

Försäkring:

3 808 KR

Totalt:

36 899 KR

Kommentar:

I posten samfällighet ingår vägavgift, snöröjning, underhåll av gemensamma ytor samt sophantering. Nuvarande ägare har haft SPA-badet uppvärmt hela håret.

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

3 071 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Prästgårdsstigen 8 - 58595 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby