Boarea: 135 m²
|Antal rum: 5
1 995 000 SEK
Bergsgatan 27
Långbrott
-Åtvidaberg
Information
Pris
1 995 000 KR
Boarea
135 m²
Biarea
75 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
RYMLIG 30-TALSVILLA PÅ HÖRNTOMT MED DUBBELGARAGE
Välkomna till Bergsgatan 27! På en inhägnad hörntomt reser sig detta välskötta hem med ett vidbyggt dubbelgarage, perfekt för dig som värdesätter både utrymme och bekvämlighet.
På villans entréplan finner ni husets hjärta, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, och från köket når du direkt den stora terrassen – en självklar plats för sommarens middagar och avkoppling. På entréplanet finns även ett duschrum samt ett sovrum, perfekt som gästrum, kontor eller för den som vill bo bekvämt på ett plan.
På det övre planet finns plats för hela familjen, här väntar tre rymliga sovrum. En perfekt våning för familjens privata del.
I källaren finns en gillestuga, idealisk för filmkvällar eller lek. Här finns också en rymlig tvättstuga, ett badrum samt en bastu – en lyxig detalj som gör vardagen lite härligare.
Uppvärmning sker via nyinstallerad bergvärme 2025 och fiber finns indraget.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
135 KVM
Biarea:
75 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Örnen 8
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Långbrott
Gatuadress:
Bergsgatan 27
Postnummer:
597 50
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1937
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
Tegel och trä
Fönster:
2-glas och 2+1 fönster.
Bjälklag:
Trä och betong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme 2025
Renoveringar:
- Tillbyggnation med garage och altan utfördes sannolikt under 1970-talet. - Takbyte och uppförandet av tegelfasad utfördes sannolikt under 1970-talet. - Ny dränering/fuktisolering kring källaren cirka år 1993. - Nya garageportar år 1999. - Köksrenovering/ombyggnation av köket år 2011. - Duschrummet i entréplanet renoverades år 2011. - Ny värmepump (bergvärme) installerades år 2025.
Tomt
Tomtarea:
1160 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Uteplats:
Stor terrass ovanpå garage, soldäck nedanför.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-05-05
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 617 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Detaljplan (1992-10-29)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
33 728 KR
Vatten och avlopp:
10 580 KR
Renhållning:
3 765 KR
Totalt:
48 073 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
1 500 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Bergsgatan 27 - 597 50 Åtvidaberg
