Boarea: 134 m²
|Antal rum: 5
1 695 000 SEK
Västgötavägen 2
Nygård
 - Åtvidaberg
Information
Pris
1 695 000 KR
Boarea
134 m²
Biarea
10 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-10-04 - 10:30-11:00
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1791102600-1791104400
Beskrivning
FAMILJEVILLA PÅ STOR HÖRNTOMT
Välkomna till Västgötavägen 2! På en stor hörntomt i barnvänliga Nygård saluför vi nu Västgötavägen 2. Villan som har varit i samma familjs ägor sedan byggåret 1975 söker nu efter ny familj. På villans entréplan finns ett vardagsrum och kök som ligger anslutning till varandra, ett sovrum samt ett badrum. Här finns även en praktisk groventré som har access både till ett renoverat duschrum samt tvättstuga. På det övre planet finns två sovrum, en toalett samt ett allrum med utgång till balkong. Ett perfekt plan för barnen i familjen. Vidbyggt villan finns ett garage med plats för en bil, på uppfarten ryms ytterligare bilar. Tomten är en stor hörntomt, en mix av både trädgårdstomt och naturtomt.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
134 KVM
Biarea:
10 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Graniten 4
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Nygård
Gatuadress:
Västgötavägen 2
Postnummer:
597 32
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1975
Fasad:
Tegel och trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor.
Grundläggning:
Platta på mark
Uppvärmning:
Direktverkande el och luftvärmepump
Tomt
Tomtarea:
1514 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Uteplats:
Altan under tak och balkong.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-09-14
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 393 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1971-09-17)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
25 000 KR
Vatten och avlopp:
10 000 KR
Renhållning:
3 700 KR
Totalt:
38 700 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
728 500 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Västgötavägen 2 - 597 32 Åtvidaberg