Boarea: 42 m²

|

Antal rum: 1

1 495 000 SEK

Åbylundsgatan 23

Åbylund

 - 

Linköping

Prospekt

Information

Pris

1 495 000 KR

Boarea

42 m²

Rum

1

Pris/KVM

35 595 KR

Avgift

2 527 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare

Linköping

Frida Casparsson

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-03 - 14:30-15:00

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-05-03 14:30 2026-05-03 15:00 Europe/Stockholm Visning: Åbylundsgatan 23 Åbylundsgatan 23, Åbylund, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1777811400-1777813200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Perfekt etta i tryggt område nära universitetet.

Välkommen till en mycket fin etta en halvtrappa upp i Åbylund där du har cykelavstånd till både Linköpings universitet, city och Tornby.
I en stabil förening bor du i en rymlig lägenhet med smart planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Här erbjuds ett rymligt kök med plats för matbord och ett härligt vardagsrum med stora ljusinsläpp och fransk balkong som vetter ut mot grönområde. Sovalkoven har praktiskt placerats bakom garderober där den bildar en avskild och privat plats.

Boendet i den välskötta föreningen på Åbylund erbjuder låga månadsavgifter och här finns gemensamma faciliteter som övernattningsrum, tvättstugor, bastu, gym och hobbyrum, odlingslotter samt förmånliga priser för både varm- och kallgarage. Till varje lägenhet hör att vindsförråd och i källaren finns cykelförråd och skyddsrum.
Till sommaren är föreningen klar med sin renovering där man bytt tak, fönster och fasad med tilläggsisolering.

Med detta bekväma läge nära universitetsområdet och stadskärnan är detta en perfekt plats att bo på. Välkomna på visning!

HALL

Du välkomnas lägenheten via en rymlig hall med fint laminatgolv och en stor skjutgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Ett rymligt och praktiskt kök utrustat med ugn med spisplattor, skåp med plats för diskmaskin, kyl och frys. Köket har uppfräschats med målade luckor och fina handtag, bänkskiva och kakel.
Här finns också gott om plats för matbord.

VARDAGSRUM med SOVALKOV

Stort vardagsrummet med generösa ljusinsläpp och öppning till den franska balkongen som bjuder på bästa syd-/västläge. Vardagsrummet rymmer både soffa och skrivbord och här har man gjort en mycket praktisk lösning gällande sovrummet genom att placera ut garderober som rumsavdelare.

BADRUM

Ljust badrum med våtrumsmatta och tapet som är utrustat med takdusch i badkar, spegelskåp samt wc och handfat.

Område

Allmänt om området

Åbylund är ett mycket trevligt område med närhet både till Universitetet, Centrum och Tornbyområdet. Härifrån finns fina cykelvägar vart än du ska. Området är omringat av grönområden och det finns också en pizzeria och en närbutik.

Fakta

Basinformation

Boarea:

42 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

122

Lägenhetsnummer registrering:

1002

Avgift:

2 527 kr/mån

Ingår i avgiften:

Månadsavgiften inkluderar värme och vatten. Kabel-tv/bredbandsavgift tillkommer om 165kr/mån. På grund av renoveringarna finns nu en förutbestämd plan för höjningar av månadsavgiften på om ca 200kr varje år.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Åbylund

Gatuadress:

Åbylundsgatan 23

Postnummer:

582 36

Postort:

LINKÖPING

Interiört

Antal rum:

1

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1953

Energideklaration

Datum:

2018-06-23

Energiklass:

F

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

3

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.19781 %

Indirekt nettoskuldsättning:

340 786 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

El:

2 000 KR

Totalt:

2 000 KR

Föreningen

Om Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10

Riksbyggen Brf Linköpingshus 10 är en mycket välskött förening i populära Åbylund. Föreningen omfattas av 380 lägenheter i varierande storlekar.
Delar av stammar renoverades under 90-talet, resterande stammar under 2008.
Tvättstugorna är renoverade och byte till säkerhetsdörrar har skett till varje lägenhet.

Bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.

Renoveringar

Föreningen gör en renovering just nu där man byter tak, fönster och fasad med tilläggsisolering.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Åbylundsgatan 23 - 582 36 LINKÖPING

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Krouthéns gata 3 – Övre Vasastaden – Linköping

Krouthéns gata 3

Övre Vasastaden

 - 

Linköping

Boarea: 60 m²

|

Antal rum: 2

2 195 000 SEK

Arbetaregatan 10 – Linköping

Arbetaregatan 10

Tannefors

 - 

Linköping

Boarea: 36 m²

|

Antal rum: 2

1 195 000 SEK

Johannelundsvägen 25 – Johannelund – Linköping

Johannelundsvägen 25

Johannelund

 - 

Linköping

Boarea: 42 m²

|

Antal rum: 2

995 000 SEK

Banérgatan 19 – Övre Vasastaden – Linköping

Banérgatan 19

Övre Vasastaden

 - 

Linköping

Boarea: 34 m²

|

Antal rum: 1

1 750 000 SEK

Selma Lagerlöfs gata 1 – Vallastaden – Linköping

Selma Lagerlöfs gata 1

Vallastaden

 - 

Linköping

Boarea: 25.3 m²

|

Antal rum: 1

1 530 000 SEK

Munkhagsgatan 90 – Johannelund – Linköping

Munkhagsgatan 90

Johannelund

 - 

Linköping

Boarea: 23.5 m²

|

Antal rum: 1.5

750 000 SEK

Järdalavägen 74A – Ekholmen – Linköping

Järdalavägen 74A

Ekholmen

 - 

Linköping

Boarea: 36 m²

|

Antal rum: 1

900 000 SEK

Nya Tanneforsvägen 19B – Tannefors – Linköping

Snart till salu

Nya Tanneforsvägen 19B

Tannefors

 - 

Linköping

Boarea: 36 m²

|

Antal rum: 1

1 295 000 SEK

Sankt Larsgatan 4 – Linköpings Innerstad – Linköping

Sankt Larsgatan 4

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Boarea: 39 m²

|

Antal rum: 2

1 445 000 SEK

Arkitekturgränd 11G – Vallastaden – Linköping

Snart till salu

Arkitekturgränd 11G

Vallastaden

 - 

Linköping

Boarea: 36 m²

|

Antal rum: 2

1 650 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby