Arkitekturgränd 11G

Vallastaden

Linköping

Arkitekturgränd 11G

Vallastaden

Linköping

Information

Pris

1 495 000 KR

Boarea

36 m²

Rum

Pris/KVM

41 528 KR

Avgift

4 023 kr/mån

Våning

2 av 5

Mäklare

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

0762-05 00 94 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Kvadratsmart tvåa i etage!

Välkommen till Arkitekturgränd 11, här finner du en optimalt planerad tvårumslägenhet, med utrymme för allt som önskas kan av ett mindre boende. Genomgående hög kvalitet med parkettgolv och genomtänkta materialval. Bostadens entréplan erbjuder ett fullt utrustat och stilfullt kök med vita luckor och integrerade vitvaror samt rymlig matplats och öppen planlösning mot vardagsrum och dubbel takhöjd samt ett helkaklat badrum. En trappa upp finner du sovrummet/loftet med plats för säng och arbetsplats om så önskas. Entrén via loftgång ligger i härligt västerläge med vacker utsikt över bäcken som går genom Vallastaden.

I innovativa Vallastaden bor du i en spännande och levande stadsdel med goda kommunikationer till Linköping city, både via kommunaltrafik, bil och cykel. På promenadavstånd finns Linköpings universitet – perfekt område för dig som studerar eller jobbar i närheten. I området finns skola och förskola. Det finns även restauranger, café, butiker, frisörsalong samt idrottsanläggning med möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten finns även CityGross, apotek, systembolag samt gym. Smedstadsbäckens vatten ringlar sig genom området och där finns det även mindre bryggor man man kan nyttja.

Välkommen på visning!

Golv av vitlaserad ekparkett, trösklar av ek och vita socklar. Samtliga tak och väggar är målade vitt. Innerdörrarna är vita med vitt dörrfoder.

KÖK
Fullutrustat kök från Noblessa med vita luckor, grå laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning från Siemens. Köket är utrustat med kyl,/frys, ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt tvättmaskin.

BADRUM
Badrum med grått klinkergolv samt vita, kaklade väggar. Här finns dusch med glasväggar, handfat med vit kommod, handukstork samt WC. Spegel med belysning och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med högt i tak och trägolv. Här finns plats för båda matbord och soffa. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.

LOFT/SOVRUM
Etageplan med balkongräcke och öppet ner mot vardagsrummet.

LOFTGÅNG
Entrén till lägenheten är via loftgången som ligger i det trevliga och soliga västerläget.

EXTERNT FÖRVARING
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Område

Allmänt om området

Vallastaden är Linköpings nya stadsdel med innovativa, påhittiga och annorlunda byggnader. Varje byggherre har endast fått bygg en hus var och därav denna unika miljö. Här har du närhet till Mjärdevi och Linköpings universitet samt bra bussförbindelser för att ta dig till city. I detta bilfria område finns goda parkeringsmöjligheter i parkeringshus. Det finns även gemensam bilpool till anslutna föreningar. I området finns Vallastadens skola från förskola upp till årskurs 6. Det finns även restauranger, butiker, frisörsalong samt idrottsanläggning med möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten finns även Citygross, apotek, systembolag samt gym. Smedstadsbäckens vatten ringlar sig genom området och där finns det även mindre bryggor man man kan nyttja. Välkomna till denna moderna stadsdel med framåtanda.

Fakta

Basinformation

Boarea:

36 KVM

Areakälla:

föreningens information

Kommentar för areakälla:

ytan är uppmätt på ritning och kan avvika

Lägenhetsnummer:

Avgift:

4 023 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inklusive uppvärmning och kallvatten. Utöver avgiften tillkommer kostnad för förbrukning av el, bredband/TV, ev parkering samt kostnad för sopor.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Vallastaden

Gatuadress:

Arkitekturgränd 11G

Postnummer:

58328

Postort:

LINKÖPING

Interiört

Antal rum:

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2020/2021

Fönster:

3-glasfönster

Uppvärmning:

Fjärrvärme/solceller

Ventilation

Typ av ventilation:

Ventilation med återvinning

Energideklaration

Energiklass:

None

Våning/hiss

Hiss:

Totalt antal våningar:

Våning:

Kommentar:

Etagelägenhet på våning 2 och 3.

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

4.738 %

Indirekt nettoskuldsättning:

481 116 KR

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

El:

2 400 KR

Vatten och avlopp:

1 200 KR

Renhållning:

231 KR

Försäkring:

1 200 KR

Totalt:

5 031 KR

Kommentar:

Driftkostnaden är uppskattad och kommer att variera för en köpare. Renhållning: ett fast pris per abonnemang och hushåll.231 kr/per år. Vägning av avfall om 3,10/kg.

Föreningen

Om Brf Arkitekten 11

ALLMÄNT
Häftiga lägenheter med rymd och dubbel takhöjd. Smarta planlösningar som utnyttjar varje yta. Plats för möten och samvaro. Det här är brf Arkitekten 11. Här finns 17 etagelägenheter (varav en bostadsrättslokal) som ger ditt boende helt nya upplevelser. Lägenheterna finns från 36 kvm till 104 kvm. Ett Felleshus för gemenskap och umgänge finns att nyttja i området mot en avgift.

Byggnaden har en stomme byggd av trä, vilket minskar koldioxidpåverkan samtidigt som det ger ett naturligt inneklimat. Fönster, dörrar och väggar av hög klass gör att förbrukningen av energi minskar. Solceller finns integrerade i den södra fasaden och bidrar med el och ger byggnaden ett spännande uttryck. Värmen från ventilationen återvinns. Elbilspool för alla ingår de första tre åren.
Och på taket byggs en vinterträdgård för odling, fest, samvaro och gemenskap.

PARKERING
Vallastaden är ett bilfritt område.
Föreningens medlemmar har rätt att hyra parkeringsplatser av kommunen i ett intilliggande parkeringshus. Det finns även möjlighet att ansluta sig till Sunfleets bilpool.

CYKLAR
Oisolerat cykelförråd utvändigt.

INTERNET
Fiber via stadsnätet.

SOPHANTERING
Driftkostnaden är uppskattad och kommer att variera för en köpare.
Renhållning: 261 kr/ år till tekniska verken plus faktisk förbrukning av avfall om 2,84 kr /kilo.
Mer info finns på Tekniska Verkens hemsida.

Överlåtelseavgift

1 313 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare