Boarea: 67 m²
|Antal rum: 3
2 295 000 SEK
Skvadronsgatan 8
Södra Ekkällan
 - Linköping
Information
Pris
2 295 000 KR
Boarea
67 m²
Rum
3
Pris/KVM
34 254 KR
Avgift
5 111 kr/mån
Våning
4 av 5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-25 - 12:00-17:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777111200-1777131000
Beskrivning
Hörntrea i toppskick med balkong i soligt läge – Södra Ekkällan
Välkommen till denna ljusa och moderna hörntrea i populära Södra Ekkällan. Här bor du i ett hus från 2017 med hiss och garage, bekvämt belägen på fjärde våningen. Lägenheten präglas av genomtänkta materialval, härliga ljusinsläpp och en social planlösning som binder ihop kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i söderläge – en perfekt plats för avkoppling.
Bostaden rymmer två sovrum, varav det större har en hel garderobsvägg och det mindre lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen är välskött och erbjuder det lilla extra med bland annat takterrass, övernattningslägenhet, innergård med utegym och solceller på taket. Området är attraktivt med närhet till city, universitetssjukhuset, butiker, skolor och fina promenadstråk längs Tinnerbäcken.
Ett hem som kombinerar stil, funktion och ett oslagbart läge – varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande entré med en praktisk klinker på golvet, vitmålade väggar samt en klädkammare med skjutdörrar.
KÖK
Vitt och stilrent kök från Marbodal med en bänkskiva av grå laminat samt ett vitt kakel. Utrustningen består av en spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys, inbyggd mikro samt en integrerad diskmaskin. Det är en öppen planlösning mot vardagsrummet och du har gott om plats för en matgrupp vid fönstret.
VARDAGSRUM
Trivsamt och ljust rum med ekparkett på golvet och målade väggar. Här tar du dig ut till den inglasade balkongen.
SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Det finns en praktisk garderobsvägg, väggarna är målade och det ligger en ekparkett på golvet.
SOVRUM
Rum med ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
BADRUM
Helkaklat rum med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och en dusch med vikbara glasdörrar. För den extra vardagskomforten finns det både tvättmaskin och torktumlare, en bra arbetsbänk samt ett vägghängt skåp som rymmer mycket förvaring.
Område
Allmänt om området
Södra Ekkällan är en stadsdel som erbjuder härliga grönområden och fina cykelvägar längst med Tinnerbäcken som tar dig in till city på bara några minuter. Här bor ni med bara en kort promenad till både skola och förskola. I området finns också en större matbutik, Friskis & Svettis, kvarterskrog, pizzeria och lekpark för de små.
Det finns fotbollsplaner och du har Smedstad Ridsportcenter på kort avstånd. Intill finns Tinnerö Eklandskap med vackra rekreationsområden och Rosenkällasjön. Det finns gott om kommunikationsmöjligheter med buss samt bra vägar för dig som pendlar med bil.
I Södra Ekkällan finns barnomsorg och flera skolor. Bland annat finns Ekkälleskolan i området med elever från åldrarna 0-6 år, Atlasskolan med elever från förskoleklass till och med årskurs 6 med språkinriktning och internationellt perspektiv samt Tinnerbäcksskolan som är en resursskola med åk 6-9, för elever inom grundskolan som är i extra behov av särskilt stöd. Skolenheten har 10 elevplatser med hög personaltäthet. I området ligger också Kunskapsskolan som är en skola för elever i årskurs 4-9 med fokus på trivsel och individuell utveckling.
Kommunikation
Från Södra Ekkällan tar du dig snabbt och enkelt till Linköpings centrala delar. Fem minuter om du tar cykel och ca en kvart om du promenerar. Hållplatsen på Universitetssjukhuset Södra har flera linjer som går till stan. Kör du bil är du snabbt ute på Haningeleden mot stan eller E4-an och vidare.
Naturen och fritid
På gångavstånd från Södra Ekkällan ligger Tinnerö eklandskap som erbjuder fantastiska strövområden med odlings-landskap, skogar, sjöar och betande kor. Några hundra meter bort finns en aktivitetspark med bland annat parkourbana, basketplan och konstgräsplan. Friskis & Svettis samt Nordic Wellness finns i området och är du sugen på en ridtur tar cykelturen till Smedstad Ridsportcenter mindre än tio minuter.
Affärer och restauranger
Närmaste livsmedelsbutik går du till på några minuter – en välsorterad Coop-butik. Universitetssjukhuset och apotek ligger också på promenadavstånd. Pizzeria, sushirestaurang samt andra restauranger finns även i kvarteret. Ytterligare butiker, nöjen, restauranger och serviceställen väntar inne i stan på behändigt avstånd.
Övrigt
Bussar går ofta med tiominuterstrafik från hållplatserna Tinnerbäcksgränd, Rotegatan och Regementsgatan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
67 KVM
Avgift:
5 111 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och TV (grundutbudet), tele och bredband via Telia Triple play. Schabloniserad avgift om 120 kr/månad för varmvatten.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Södra Ekkällan
Gatuadress:
Skvadronsgatan 8
Postnummer:
587 52
Postort:
LINKÖPING
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Byggnadsår:
2017
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns övernattningslägenhet, cykelförråd och en stor takterrass med inglasat uterum. Här finns även en trevlig innergård med grillmöjligheter, sittplatser samt utegym.
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
5
Våning:
4
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.5977 %
Indirekt nettoskuldsättning:
685 255 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
El:
3 600 KR
Försäkring:
1 800 KR
Totalt:
5 400 KR
Föreningen
Om Brf Arenan
Brf Arenan är belägen på Skvadronsgatan 8 i Linköping. Föreningen äger fastigheten Elitroddaren 5, det är 46 lägenheter fördelat på 14 ettor, 15 tvåor och 17 treor. Föreningen deltar i tre gemensamhetsanläggningar avseende innergård, cykelhus, gemensamma kvartersgator samt garage och gatuparkeringar. Detta med Brf Arenan 2 samt Brf Södra Parkvillorna.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Högst upp i huset finns ett gemensamt inglasat uterum samt en stor terrass med trädäck och konstgräs. Mittemot takterrassen finns ett gemensamt utegym. Föreningen har en 32 kvm stor övernattningslägenhet belägen på våning 3, perfekt när du får långväga gäster. I anslutning till innergården finns separata hus med miljörum och cykelförråd. Intill förråden finns en liten cykelverkstad. Hushållssopor kastas i så kallade sopkasuner. Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan och i entréplan finns ett gemensamt barnvagnsförråd.
PARKERING
Det finns 24 parkeringsplatser varav 10 st garageplatser under huset, 750 kr/mån samt 14 st p-platser, 350 kr/mån på Batterigatan och Skvadronsgatan.
TV/BREDBAND
Digital-tv, bredband (100 mbit/s) samt ip-telefoni via fiber (Telia Triple Play, lagom) ingår i månadsavgiften.
EXTERN FÖRVARING
Till varje lägenhet tillhör ett förråd i källaren.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas individuellt för varje hushåll.
Överlåtelseavgift betalas av
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Planritning
Karta
Skvadronsgatan 8 - 587 52 LINKÖPING