Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 3

4 500 000 SEK

Östra Hållstavägen 15

Lohärad

 - 

Norrtälje

Information

Pris

4 500 000 KR

Boarea

100 m²

Rum

3

Pris/KVM

45 000 KR

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-17 - 11:00-11:45

Anmäl er gärna, Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-05-17 11:00 2026-05-17 11:45 Europe/Stockholm Visning: Östra Hållstavägen 15 Östra Hållstavägen 15, Lohärad, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1779008400-1779011100

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Sagolikt torp med gästhus, växthus och kvällssol över öppna fält

Drömmer du om ett genuint sekelskiftestorp i rofylld lantlig idyll? Välkommen till detta sagolika torp, en del av Lohärads charmiga bymiljöer.

Redan vid första anblick möts du av en vy som tagen ur en svensk sommardröm. Den faluröda fasaden, den vackra stenmuren som torpargrund och de stenplattorna framför entrén ramar in huset på ett sätt som andas historia. Den blå entrédörren lyser välkomnande och sätter tonen direkt, här väntar något alldeles extra.
Trädgården är under sommartid en grönskande oas där lugnet är påtagligt. Här finns plats för både avkoppling och odling, och känslan av frihet bland åkrar och ängar är svårslagen.

Huvudhuset erbjuder en charmig och välbevarad interiör med historiska detaljer som verkligen sätter karaktären även om en del är äldre och lite slitet finns det charm med det. Här finns två sovrum, ett helkaklat duschrum (ca. 2010) samt ett mindre lantligt kök med en vacker gammal vedspis. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och mindre matplats, och den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. De vackra plankgolven och de munblåsta fönstren för tankarna tillbaka i tiden och förstärker torpets genuina känsla.

På fastigheten finns även ett mycket charmigt gästhus om cirka 20 kvm. Precis som huvudhuset har det nytt tegeltak från 2022. Här erbjuds enklare standard men stor potential för den som vill sätta sin egen prägel. Den mysiga glasverandan blir snabbt en favoritplats, perfekt för kräftskivor, lugna morgnar eller en bok i kvällssolen. En vedspis finns, dock ej besiktigad. Gästhuset lämpar sig utmärkt för besökande gäster men kan även utvecklas till året runt-standard med tilläggsisolering och indragning av vatten och avlopp.

Vidare finns ett charmigt växthus med tillhörande odlingslådor, en dröm för den odlingsintresserade som vill plocka egna kryddor och grönsaker direkt från trädgården. I samma västliga läge finner du ett lusthus med fin utsikt över öppna åkrar och ängar, där kvällssolen skapar magiska stunder. Här finns även en klassisk vedbacke, både praktisk och en del av den lantliga livsstilen.

Fastigheten erbjuder dessutom tre olika förrådsutrymmen samt ett av Lohärads äldsta hus enligt uppgift från byborna, även detta med nytt tak, vilket ytterligare förstärker platsens historiska värde.

Här bor du i total harmoni med naturen, omgiven av historiska gårdar, öppna fält och slingrande vägar som bjuder på vyer man aldrig tröttnar på, särskilt under sommarens gyllene solnedgångar.
Trots det lantliga läget är det endast cirka 20 minuter till Norrtälje, och skolbuss går från landsvägen.
Ett unikt tillfälle för dig som söker ett torp med själ, historia och charm.

Fakta

Basinformation

Boarea:

100 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Hållsta 5:7

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Lohärad

Gatuadress:

Östra Hållstavägen 15

Postnummer:

761 72

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1909

Fasad:

Trä

Tak:

Lertegel

Grundläggning:

Torpargrund

Renoveringar:

Löpande underhåll genom åren!

Övriga byggnader:

Två olika container, ena är uppvärmd och isolerad medan det andra är ej isolerat. Gårdshus Gästhus Växthus Förråd uppdelat med två öppningar för maskiner och trädgårdsredskap.

Tomt

Tomtarea:

3350 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Året runt vatten. Avlopp året runt.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 464 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje hållsta ga:1 ändamål: Vägar

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

24 600 KR

Vatten och avlopp:

1 850 KR

Sotning:

850 KR

Renhållning:

2 450 KR

Totalt:

29 750 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

4

Värde:

2 500 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Östra Hållstavägen 15 - 761 72 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby