Boarea: 100 m²
|Antal rum: 3
4 500 000 SEK
Östra Hållstavägen 15
Lohärad
 - Norrtälje
Information
Pris
4 500 000 KR
Boarea
100 m²
Rum
3
Pris/KVM
45 000 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-17 - 11:00-11:45
Anmäl er gärna, Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1779008400-1779011100
Beskrivning
Sagolikt torp med gästhus, växthus och kvällssol över öppna fält
Drömmer du om ett genuint sekelskiftestorp i rofylld lantlig idyll? Välkommen till detta sagolika torp, en del av Lohärads charmiga bymiljöer.
Redan vid första anblick möts du av en vy som tagen ur en svensk sommardröm. Den faluröda fasaden, den vackra stenmuren som torpargrund och de stenplattorna framför entrén ramar in huset på ett sätt som andas historia. Den blå entrédörren lyser välkomnande och sätter tonen direkt, här väntar något alldeles extra.
Trädgården är under sommartid en grönskande oas där lugnet är påtagligt. Här finns plats för både avkoppling och odling, och känslan av frihet bland åkrar och ängar är svårslagen.
Huvudhuset erbjuder en charmig och välbevarad interiör med historiska detaljer som verkligen sätter karaktären även om en del är äldre och lite slitet finns det charm med det. Här finns två sovrum, ett helkaklat duschrum (ca. 2010) samt ett mindre lantligt kök med en vacker gammal vedspis. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och mindre matplats, och den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. De vackra plankgolven och de munblåsta fönstren för tankarna tillbaka i tiden och förstärker torpets genuina känsla.
På fastigheten finns även ett mycket charmigt gästhus om cirka 20 kvm. Precis som huvudhuset har det nytt tegeltak från 2022. Här erbjuds enklare standard men stor potential för den som vill sätta sin egen prägel. Den mysiga glasverandan blir snabbt en favoritplats, perfekt för kräftskivor, lugna morgnar eller en bok i kvällssolen. En vedspis finns, dock ej besiktigad. Gästhuset lämpar sig utmärkt för besökande gäster men kan även utvecklas till året runt-standard med tilläggsisolering och indragning av vatten och avlopp.
Vidare finns ett charmigt växthus med tillhörande odlingslådor, en dröm för den odlingsintresserade som vill plocka egna kryddor och grönsaker direkt från trädgården. I samma västliga läge finner du ett lusthus med fin utsikt över öppna åkrar och ängar, där kvällssolen skapar magiska stunder. Här finns även en klassisk vedbacke, både praktisk och en del av den lantliga livsstilen.
Fastigheten erbjuder dessutom tre olika förrådsutrymmen samt ett av Lohärads äldsta hus enligt uppgift från byborna, även detta med nytt tak, vilket ytterligare förstärker platsens historiska värde.
Här bor du i total harmoni med naturen, omgiven av historiska gårdar, öppna fält och slingrande vägar som bjuder på vyer man aldrig tröttnar på, särskilt under sommarens gyllene solnedgångar.
Trots det lantliga läget är det endast cirka 20 minuter till Norrtälje, och skolbuss går från landsvägen.
Ett unikt tillfälle för dig som söker ett torp med själ, historia och charm.
Fakta
Basinformation
Boarea:
100 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Hållsta 5:7
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Lohärad
Gatuadress:
Östra Hållstavägen 15
Postnummer:
761 72
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Trä
Tak:
Lertegel
Grundläggning:
Torpargrund
Renoveringar:
Löpande underhåll genom åren!
Övriga byggnader:
Två olika container, ena är uppvärmd och isolerad medan det andra är ej isolerat. Gårdshus Gästhus Växthus Förråd uppdelat med två öppningar för maskiner och trädgårdsredskap.
Tomt
Tomtarea:
3350 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Året runt vatten. Avlopp året runt.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 464 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje hållsta ga:1 ändamål: Vägar
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
24 600 KR
Vatten och avlopp:
1 850 KR
Sotning:
850 KR
Renhållning:
2 450 KR
Totalt:
29 750 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
2 500 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Karta
Östra Hållstavägen 15 - 761 72 Norrtälje