Boarea: 55.5 m²
|Antal rum: 2
1 795 000 SEK
Nya Tanneforsvägen 24E
Tannefors
 - Linköping
Information
Pris
1 795 000 KR
Boarea
55.5 m²
Rum
2
Pris/KVM
32 342 KR
Avgift
3 670 kr/mån
Våning
3 av 3
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-10-25 - 14:00-14:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1792933200-1792935000
Beskrivning
Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade tvåa om 55,5 kvm, belägen högst upp i huset i ett lugnt och insynsskyddat läge. Här erbjuds ett bekvämt boende med vacker utsikt över Stångån och endast några minuters promenad till centrum.
Bostaden präglas av ljus, rymd och genomtänkta ytor. Det smakfulla köket är i mycket fint skick och erbjuder gott om förvaring samt en generös matplats där familj och vänner kan samlas. Det rymliga vardagsrummet ger många möjligheter till möblering med plats för både soffgrupp, arbetsplats och annan inredning. Här finns även en praktisk klädkammare.
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer med enkelhet en dubbelsäng. De platsbyggda garderoberna ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar samtidigt till en stilren känsla. Det helkaklade duschrummet är rymligt och funktionellt, utrustat med toppmatad tvättmaskin för en smidig vardag.
Som extra bonus finns en sällsynt möjlighet att i framtiden utveckla bostaden ytterligare. Ovanför lägenheten finns råvinden där det kan finnas möjlighet att skapa ett extra rum, duschrum och en härlig takterrass. Ritningar för detta är redan framtagna. Ett perfekt tillskott för den växande familjen, tonåringen, hemmakontoret eller för generationsboende. Eventuellt genomförande förutsätter föreningsstämmans godkännande. Styrelsen är positiv.
I Tannefors finns all tänkbar service inom räckhåll, såsom vårdcentral, mataffärer, restauranger, fiskaffär, bageri och gym. Samtidigt har ni nära till de vackra promenadstråken längs Stångån – perfekt för avkopplande promenader, motion och rekreation.
Det här är ett hem för dig som söker ett ljust, bekvämt och välplanerat boende med närhet till city, vackra omgivningar och ett svårslaget läge. !
Det här är boendet för er som värdesätter ett attraktivt läge med närhet till både centrum och centralstationen. Här bor ni med bekvämt cykelavstånd till Universitetet, HU och Universitetssjukhuset samt cirka 20 minuters promenad till flygplatsen.
Varmt välkommen på visning!
Område
Allmänt om området
Tannefors ligger centralt i Linköping precis vid det populära promenadstråket längs med den vackra Stångån.
Området har idag gott om butiker och service och bara en kort promenad bort finns citykärnans breda utbud av butiker, affärer, sportaktiviteter och nöjen. Det finns flera skolor och förskolor i området.
Fakta
Basinformation
Boarea:
55.5 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
29
Lägenhetsnummer registrering:
1202
Avgift:
3 670 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår kabel-TV, värme, vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer kollektivt bredband 125 kr/mån. Fast kollektiv elnätsavgift om 100 kr/mån. Individuell mätning på den rörliga delen på elen som regleras via föreningen.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Tannefors
Gatuadress:
Nya Tanneforsvägen 24E
Postnummer:
582 42
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1943
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Till lägenheten hör ett vindsförråd och två källarförråd.
Energideklaration
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
3
Kommentar:
Högst upp i huset
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
3.6776 %
Indirekt nettoskuldsättning:
60 536 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
Föreningen
Om HSB Brf Krigaren
Bostadsrättsföreningen Krigaren bildade 1943 och äger fastigheten Krigaren 4 på adressen Nya Tanneforsvägen 24 A-E. I föreningen finns det totalt 30 lägenheter, 2 hyreslokaler och 17 parkeringsplatser.
EXTERNFÖRVARING
Till lägenheten hör två källarförråd samt ett vindsförråd. Källarförråden är placerade i port A och E och vindsförrådet finns i port C.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga med två tvättmaskiner en torktumlare samt ett torkrum, beläget i källaren nedanför uppgång C.
I föreningen finns även cykelförråd, hobbyrum och mycket bra återvinningsrum med full sortering.
PARKERING/BILPLATS
P-plats 250 kr/mån,
P-plats med el 250 kr/mån, Voltiva 19 kr/månadskostnad samt egen förbrukning.
17 parkeringsplatser varav 11 med laddstolpar. Ingen kö på parkeringsplatserna 2026-10-14
Boendeparkering på gatan kan tecknas via kommunen, 420 kr/mån.
TV/INTERNET
Kabel-TV via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam kollektiv bredbandsanslutning via Bahnhof med hastighet 1000/1000 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)
STAMBYTE
Stambyte gjordes år 2000
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Föreningens stadgar tillåter inte juridisk person som köpare
ÖVRIGT
Bostadsrättstilläggsförsäkring finns genom föreningen.
Renoveringar
Utförda renoveringar i föreningen:
1980-tal Tilläggsisolering av fasad.
2000 Stambyte.
2016 Fönsterbyte samt fasadrenovering.
2018 Uteplatsuppfräschning.
2019 Byte till elmätare och mätsystem för kollektiv elmätning, IMD.
TV & Bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Nya Tanneforsvägen 24E - 582 42 Linköping