Bostadsyta: 63 m²

Rum: 3

Boarea: 63 m²

Antal rum: 3

Ekholmsvägen 70A

Ekholmen

Linköping

Ekholmsvägen 70A

Ekholmen

Linköping

Prospekt

Information

Boarea

63 m²

Rum

Avgift

3 855 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Registrerad Fastighetsmäklare

Linköping

Robin Parnebrant

0769-26 15 18 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Trivsam trea på markplan med uteplats och balkong

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad på bekvämt markplan, där en tidigare tvåa har disponerats om till en trea. Här erbjuds ett lättillgängligt boende med två sovrum, sociala ytor och fina möjligheter att njuta av utomhusmiljön.

Till bostaden hör en egen uteplats med altandäck, en härlig plats för att duka upp till middag, umgås med vänner eller bara njuta av solen. Som ytterligare en fördel finns även en balkong, vilket ger två fina ytor att njuta av under årets varmare månader.

Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp, ett ljust kök med goda arbetsytor och moderna vitvaror i rostfritt utförande samt ett badrum utrustat med badkar och tvättmaskin.

Här bor du i en del av en stor och välskött förening med fina gemensamma miljöer och goda möjligheter till både avkoppling och aktivitet. På de gröna gårdarna finns bland annat lekplatser samt ytor för boule, basket och ishockey. Föreningen erbjuder även flera praktiska faciliteter såsom cykelförvaring, återvinningsrum, tvättstugor samt möjlighet att hyra extra förråd och föreningslokal. Extra bekvämt är att närmaste tvättstugan finns i källaren i samma hus som bostaden.

Välkommen att kontakta mig vid intresse eller om du har några frågor om bostaden!

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning samt garderob för förvaring.

KÖK

Ljust kök med gott om arbetsyta. Utrustat med häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till bostadens altan.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med gott om förvaring samt utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 2

Ljust sovrum med plats för säng och övrig möblering.

BADRUM

Ljust badrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta. Utrustat med badkar, tvättmaskin, handfat och wc. (Träplattorna som syns på bilden är ej kvar.)

Område

Allmänt om området

Ekholmen är en stadsdel i södra Linköping. Området byggdes i början av 1970-talet och tillhör Landeryds församling. Stadsdelen består såväl av villabebyggelse som radhus och hyres och bostadsättslägenheter.
Ekholmen gränsar till stadsdelarna Johannelund, Hjulsbro, Ullstämma, Vidingsjö, Berga och Vimanshäll.

Ekholmen familjecentral med BVC och öppen förskola finns för nyblivna föräldrar och tre förskolor finns i området. Fredriksbergsskolan är en grundskola F-6 + fritidshem och har särskilda undervisningsgrupper för elever inom rörelsenedsättning, RH-klass, samt för elever inom autismspektrum, 4-6:an. På skolgården finns det bla. gungor, rutschkana, sandlådor, fotbollsplaner och basketplaner. Det finns även en äventyrspark och en kulle med träd och stora stenar som lockar till mycket lek. På Högstadieskolan Ekholms skolan finns grundskola 7-9, grundsärskola, grupp för rörelsehindrade elever samt grupp för elever med autism.

Det finns gott om bussförbindelser till centrala Linköping.

I Ekholmen centrum finns ICA Signalen, Willys, systembolaget, apotek m.m.

Parkering

Föreningen erbjuder totalt 274 garageplatser och 316 parkeringsplatser, varav 30 är avsedda för besökare. Garage- och parkeringsplatser hyrs separat och tilldelas enligt kö.

Garageplats: 400 kr/mån, separat kö.
Parkeringsplats: 200 kr/mån, separat kö.
Laddplats, 3,7 kW: 600 kr/mån, separat kö.

Varje hushåll kan disponera högst två platser, antingen två parkeringsplatser eller en garageplats i kombination med en parkeringsplats.

Fakta

Basinformation

Boarea:

63 KVM

Areakälla:

Föreningens information

Kommentar för areakälla:

Tvåa som disponerats om till en trea.

Lägenhetsnummer:

415

Avgift:

3 855 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, hushållsel & bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Ekholmen

Gatuadress:

Ekholmsvägen 70A

Postnummer:

589 25

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

TV och Bredband

Bredband:

Kollektivt TV (basutbud Tele2/Comhem) och Internet Bahnhof (1 Gbps) ingår i avgiften.

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1970

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk central frånluft

Energideklaration

Datum:

2018-11-28

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

Våning:

Kommentar:

Markplan

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.19199 %

Indirekt nettoskuldsättning:

70 484 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Försäkring:

1 200 KR

Totalt:

1 200 KR

Föreningen

Om BRF L21- Ekholmen

Bostadsrättsföreningen L21-Ekholmen äger fastigheterna Risskörden 1,3,4 och 5 som består av 456 lägenheter fördelat på 29 hus. Storleken på lägenheterna varierar mellan 1-4 rum och kök.

EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen utförs av Simpleko.
I månadsavgiften ingår kabel-tv, värme, vatten och hushållsel.

EXTERN FÖRVARING
Till lägenheten hör två förråd. Ett är beläget i källaren och ett i entréplan.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns 10 stycken gemensamma tvättstugor. I föreningen finns även föreningslokal, 8 separata cykelhus och 3 miljöhus med bra sortering. På området finns flera lekparker, basketplan, ishockeyplan och bouleplan.

TV/INTERNET

Kollektivavtal Bahnhof, 1 Gbps samt WiFi6-router till varje lägenhet.

Föreningen har digital TV från Tele 2, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Gruppavtal paket Tv Flexibel finns för den som önskar större utbud.
I och med att varje lägenhet har Internet-anslutning så finns möjlighet att ska IP-TV. Kontakta aktuell leverantör för mer information.

BILPLATS

Det finns 316 bilplatser för utomhusparkering, varav är 30 besöksplatser. 30 st har laddmöjlighet för elfordon (max 3,7kw).
Månadsavgiften för parkering är 200 kr.

Maximalt 2 st bilplatser per lägenhet; antingen 2 st parkeringsplatser eller 1 parkeringsplats och 1 garageplats (laddplats räknas här som vanligt parkeringsplats).

Det finns 274 garageplatser.
Månadsavgiften för garageplats är 400 kr.
Maximalt en garageplats per boende är tillåtet.
Finns möjlighet till MC-plats.
Det finns idag 30 st laddstationer à 3.7 kW för medlemmar med parkeringplats utomhus, samt 4st för besökare à 11kw (3x16A).
Medlemsplats kostar fn 600:-/mån.
Medlem kan hyra laddplats för besökare à 150kr/dygn vid besöksparkeringen vid Miljöhus 1, obegränsad laddning.

Man får ställa sig i kö via SBC. Det brukar vara ca en månads kö beroende på vilken typ av parkeringsplats man önskar (elplatser kan ta lite längre tid). Under tiden kan man få ett tillfälligt parkeringstillstånd och stå på gästparkeringen mot samma avgift som en vanlig parkeringsplats kostar. Köparen behöver ta kontakt med styrelsen för att få ett sådant tillstånd utskrivet när det ev blir dags.

ÖVRIGT
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
Föreningen har Linköpings största solcells anläggning.

Renoveringar

RENOVERINGAR

2024
Uppfräschning bollplaner, infört utomhus pingisbord vid hockeyplan.
Färdigställande passer- och bokningssystem tvättstugor.
Byte av garagecylindrar
Införandet av 10 st robotgräsklippare.
Pilotinstallation av likströmsnät med tillhörande batterilagring, hur 54 och 56.

2023
Nytt belysningsavtal med Tekniska Verken som medfört byte till LED-belysning på
parkeringar, gång- cykel och körvägar.
2023
Kollektivanslutning av bredband, alla lägenheter har numera tillgång
1 Gbps.
2023 Pilotinstallation av FX-aggregat i hus 82.
2023 Målning av garagelängor.
2023 Fördubbling av antal laddplatser (steg 3).
2022 Slutförd entreprenad gällande fönsterbyte i föreningen.
2022 Tak över källartrappor.
2022 Securitas boendeväktare i området fr om 2022-01-01.
2022 Dränering av återstående källarhus, med återföljande markberedning.
2022 Installerat passersystem vid miljörum samt en pilotinstallation med bokningstavla vid källare
hus 38.
2021 - Fönsterbyte
2021 - Installation av solcellsanläggning
2020 - Byte dörrar miljö- och cykelhus
2020 - Låsbyte källardörrar
2020 - Laddstolpar
2019/2020 - Byte belysning i alla trapphus, byte alla armaturer vid entréer samt källarnedgångar.
2019 - Renovering av lekplatser
2018 - Målning av träpaneler utvändigt
2018 - Energideklaration upprättad
2017 - Ombyggnad av tvättstugor
2017 - Utbyte del av garageportar
2015 - Ventilationskontroll (OVK)