Boarea: 194 m²
|Antal rum: 6
5 800 000 SEK
Norrtäljevägen 61
Älmsta
 - Norrtälje
Information
Pris
5 800 000 KR
Boarea
194 m²
Biarea
127 m²
Rum
6
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
Välkommen på visning:
2026-10-18 - 12:15-13:00
Anmäl er gärna till visningen, varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1792318500-1792321200
Beskrivning
Välkommen till Norrtäljevägen 61, en gedigen och ståtlig villa med imponerande rymd, generösa sällskapsytor och ett centralt läge på vackra Väddö. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga, där väl tilltagna ytor, genomtänkta detaljer och stora möjligheter samspelar på ett tilltalande sätt. Den pampiga villan, de välskötta gräsytorna, dubbelgaraget och den stora altanen bildar tillsammans en harmonisk och inbjudande helhet.
Redan när du svänger in på infarten får du en känsla för fastighetens generösa proportioner. Den välskötta tomten ramar vackert in huset och erbjuder gott om utrymme för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. För den bilintresserade eller för dig som uppskattar extra förvaringsmöjligheter finns mycket goda förutsättningar, med både ett rymligt dubbelgarage och ytterligare garage i husets nedre plan.
När du tar dig upp för trappan mot entrén möts du av ett hem som präglas av omsorg och ett väl omhändertaget intryck. Väl innanför dörren välkomnas du av en representativ hall där blicken naturligt dras mot den vackra trappan som leder vidare upp i huset. Här finns även ett separat kapprum där ytterkläder och skor enkelt kan förvaras undan, en både praktisk och elegant detalj som förstärker bostadens genomtänkta karaktär.
Vidare in på entréplanet öppnar det gedigna köket upp sig. Här finns gott om arbetsytor och plats för såväl vardagens middagar som större tillställningar med familj och vänner. Köket blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.
På samma våningsplan finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge samt ett separat kontor, perfekt för dig som arbetar hemifrån eller önskar ett avskilt arbetsrum. Här finns också bostadens master bedroom med en privat en suite-lösning som skapar en bekväm och exklusiv känsla. Ytterligare ett badrum på våningsplanet bidrar till en praktisk och flexibel planlösning.
Tar du trappan ned till husets nedre plan väntar ytterligare en dimension av boendet. Här finns en charmig spa- och relaxavdelning med bastu, en härlig plats att koppla av på efter en lång dag och en uppskattad kvalitet under årets kallare månader. På detta plan finns även en väl tilltagen tvättstuga samt ytterligare ett rum som idag används som kontor, men som med fördel kan anpassas efter familjens egna behov.
Här återfinns dessutom ytterligare en garagedel som öppnar upp för mängder av möjligheter. Oavsett om intresset är bilar, motorcyklar, cyklar, snickeri eller andra fritidsaktiviteter finns här gott om plats för både förvaring och hobbyverksamhet.
På husets översta plan fortsätter de generösa ytorna. Här finns två väl tilltagna sovrum tillsammans med en trivsam loungeavdelning som lämpar sig utmärkt som ett extra vardagsrum, TV-rum eller en mer privat del för familjens yngre medlemmar. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns dessutom möjlighet att anpassa planlösningen och skapa ännu ett rum.
Även utomhusmiljön imponerar. På husets baksida breder en stor och inbjudande altan ut sig – en självklar plats för långa sommardagar, middagar och umgänge med nära och kära. Här kan du slå dig ned i solstolen och blicka ut över den välskötta tomten med sina generösa gräsytor och stenbelagda gångar.
Tomten erbjuder gott om plats för såväl lek och spel som trädgårdsliv, grillkvällar och andra sommaraktiviteter. Kombinationen av de stora utomhusytorna och bostadens generösa interiör skapar ett hem där både familjeliv och sociala tillställningar får ta plats.
Norrtäljevägen 61 är kort sagt en fastighet med karaktär, rymd och stora möjligheter. Här får du ett gediget hem med generösa ytor, flera garage, spa- och relaxavdelning och en fantastisk utemiljö, allt samlat i en ståtlig villa på vackra Väddö. Ett hem att trivas i, utveckla och skapa minnen i under många år framöver.
Fakta
Basinformation
Boarea:
194 KVM
Biarea:
127 KVM
Areakälla:
Enligt uppmätning
Fastighetsbeteckning:
Älmsta 2:51
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Älmsta
Gatuadress:
Norrtäljevägen 61
Postnummer:
764 93
Postort:
Väddö
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber indraget
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1950
Fasad:
Puts
Stomme:
Betong/trä
Fönster:
3-glas isolerglas
Tak:
Betongpannor & falsad plåt
Grundläggning:
Källare med platta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme med vattenburen golvvärme fläktkonvektorer radiatorer vedspis golvvärm
Renoveringar:
Taket renoverades under tidigare ägares tid mellan 2010-2012.
Dusch/wc och badrum på entreplan renoverades under tidigare ägares tid 2010-2012.
Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering 2010-2012.
Ny varmvattenberedare ca 2024, Bergvärme installerades ca 2010-2012.
Övriga byggnader:
Dubbelgarage om ca 52 kvm
Tomt
Tomtarea:
2231 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Datum:
2026-09-30
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 859 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje älmsta ga:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-21/7.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1978-10-05)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
53 729 KR
Vatten och avlopp:
18 500 KR
Sotning:
300 KR
Vägsamfällighet:
1 000 KR
Renhållning:
1 820 KR
Försäkring:
13 123 KR
Totalt:
88 472 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
11
Värde:
5 270 000 KR
Försäkring
Bolag:
IF
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Vattenfall
Distributör:
Norrtälje Energi
Effektförbrukning:
19 445 kWh/år
Karta
Norrtäljevägen 61 - 764 93 Väddö