Boarea: 91 m²
|Antal rum: 3.5
8 000 000 SEK
Djursholm
Danderyd
Information
Pris
8 000 000 KR
Boarea
91 m²
Rum
3.5
Pris/KVM
87 912 KR
Avgift
3 600 kr/mån
Våning
3 av 3
Mäklare
Registrerad Fastighetsmäklare
Danderyd och Täby
Linn Frölin
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Charmig 20-talsvåning med ett högt läge nära till Djursholms Torg
Varmt välkommen till en sällsynt tilltalande 20-talsvåning där tidstypisk charm möter ett genomtänkt och stilfullt boende. På ett högt och fritt läge, med Djursholms torg som närmaste granne, väntar denna mycket välkomponerade bostad med egen entré och tillhörande trädgård.
Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp, vackra proportioner och en ombonad känsla som är svår att återskapa. De luftiga och sociala ytorna skapar en självklar plats för både vardag och umgänge, medan det smakfullt renoverade köket och det fräscha badrummet erbjuder en modern komfort med bibehållen karaktär.
Som en naturlig förlängning av våningen finns den magiska balkongen – en privat plats att slå sig ner på från morgonens första kaffe till sena middagar i kvällssolen, med en trivsam vy över Djursholms torg. Här finns en alldeles särskild känsla av lugn, samtidigt som stadens bekvämligheter finns precis runt hörnet.
Till bostaden hör dessutom en generös inredd vind om cirka 40 kvm, ej mätvärd som boarea. Den nås via en vacker trappa direkt från lägenheten och erbjuder en mängd möjligheter – exempelvis som sovrum, arbetsrum, hobbyyta eller generöst förvaringsutrymme.
Här erbjuds ett boende med det lilla extra. Tillhörande bilplats, indragen fiber och en förening med god ekonomi förstärker helheten och gör detta till ett hem där både charm, funktion och läge samspelar på bästa sätt.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med karaktär, atmosfär och en svårslagen känsla av Djursholm.
Ansvarig Mäklare
Linn Frölin
linn@magnussonmakleri.se
0704-82 84 15
HALL
Välkomnande hall med bra förvaring och avhängning. Bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Terracottafärgat klinker och grön kulör klär väggarna. Trappan upp leder dig till den ljuvliga våningen.
SOVRUM
Plats för en stor säng, soffa och bra förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Brädgolv och grå kulör klär väggarna.
BADRUM
Rymligt badrum med Wc, badkar och dubbla handfat. Vit kommod. Fint ljusinsläpp. Tvättmaskin från Bosch och torktumlare (2020) från Bosch. Mönstrat beige kakel och vitt kakel.
VARDAGSRUM
Ljuvligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Plats för ett stort möbelarrangemang. Access ut till den ljuvliga balkongen i syd/östläge.
BALKONG
Soldränkt balkong där man kan avnjuta allt från trevliga bruncher till mysiga middagar. Plats för ett litet möbelarrangemang. Vacker utsikt över Djursholm och den vackra trädgården.
KÖK
Rymligt kök med fantastiskt ljusinsläpp, renoverat 2020. Matplats för ett större sällskap. Vita skåpsluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel. Nya vitvaror från 2020. Brädgolv och grå kulör klär väggarna.
SOVRUM
Härligt sovrum med plats för en stor säng och bra med förvaring med inbyggda garderober. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för ett stort skrivbord.
SOVRUM / KONTOR
Trevligt rum med plats för en säng/skrivbord. Direkt access upp till den trevliga vinden. Brädgolv och ljusgrå kulör klär väggarna.
VIND
Praktisk vind med trevligt ljusinsläpp. Plats för en stor säng och bra med förvaring (ej full ståhöjd). Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vitt brädgolv och vita väggar.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Buss finns på promenadavstånd.
Fakta
Basinformation
Boarea:
91 KVM
Areakälla:
Enligt uppmätningsnorm SS 21054:2009
Lägenhetsnummer:
3
Avgift:
3 600 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl. kallvatten och p-plats, exklusive värme, el och bredband/kabel-tv
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Gatuadress:
Djursholm
Postnummer:
182 62
Interiört
Antal rum:
3.5
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1920
Uppvärmning:
Direkt El
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft.
Energideklaration
Datum:
2023-06-16
Energiklass:
E
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
26.77 %
Föreningen
Om Brf Tule 6
Bostadsrättföreningen bildades i samband med köp av fastigheterna 1987. Föreningen har två fastigheter med totalt 5 lägenheter. Båda fastigheterna byggdes på 20-talet och totalrenoverades 1987. Föreningen har en låg skuldsättning. Två bostadsrätter ägs av samma ägare vilket gör att antalet medlemmar är fyra stycken.
Fastigheten är i gott skick och det finns inga beslutade reparationer.
Varje bostadsrätt har egen elmätare, egen uppvärmning och ordnar själv bredband och kabel-tv.
Medlemmarna ansvarar gemensamt för skötsel av tomten runt huset.
Renoveringar
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget (maj -23).
Fasaden är renoverad runt 2013 och fiber är indraget.
TV & Bredband
Abonnemang för tv/bredband ordnar varje enskilds lägenhetsinnehavare.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Månadsavgiften kommer att höjas 2023, hur mycket bestäms på nästa styrelsemöte.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Andrahandsuthyrningspolicy
Andrahandsuthyrning beslutas från fall till fall, kontakta styrelsen.
Karta
Djursholm - 182 62
