Auravägen 39

Djursholm

Danderyd

Auravägen 39

Djursholm

Danderyd

Information

Pris

7 200 000 KR

Boarea

111 m²

Rum

Pris/KVM

64 865 KR

Avgift

9 318 kr/mån

Våning

1 av 3

Mäklare

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

0704-82 84 15 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

Välkommen på visning:

2026-03-08 - 14:00-14:30

Lägg till i kalendern 2026-03-08 14:00 2026-03-08 14:30 Europe/Stockholm Visning: Auravägen 39 Auravägen 39, Djursholm, Danderyd

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
| 1772974800-1772976600

Beskrivning

Generös våning med insynsskyddad uteplats och mycket centralt läge.

Med ett mycket centralt läge i Djursholm ligger denna trevliga våning med uteplats. Några minuters promenadavstånd så är du nere på Djursholms Torg. Våningen disponeras av 111 kvm stora sociala ytor, ett generöst badrum, gästwc och två rymliga sovrum. Fönster i flera väderstreck och en otroligt trevlig uteplats där man kan avnjuta allt från trevliga frukostar till mysiga middagar. Insynsskyddat i attraktivt solläge. Våningen är ursprungligen en 4:a. Underbara promenadvägar längst vattnet, skolor, Idrottsplats och buss som stannar runt hörnet. Stabil förening med god ekonomi.

Hall
Generös och ljus hall. Med gott om plats för förvaring och inbyggd garderob. Även goda avhängningsmöjligheter. Terracottafärgat klinkergolv och vit kulör klär väggarna.

Gästwc
Praktisk gästwc med gott om plats för förvaring. Terracottafärgat klinkergolv och vit tapet klär väggarna.

Kök
Trevligt och ljust kök där de stora fönsterpartierna verkligen optimerar det härliga ljusflödet. Träfärgade köksluckor och bänkskiva i laminat. Matplats med plats för ett flertal personer. Från köket har man direktaccess ut till den ljuvliga uteplatsen som ligger helt insynsskyddad. Parkettgolv och vita väggar.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Även från vardagsrummet är det direkt access ut till den härliga uteplatsen i attraktivt solläge. Ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM
Generöst sovrum med plats för en stor säng och fantastiska förvaringsmöjligheter och en inbyggd garderobs vägg. Fint ljusinsläpp. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum / kontor
Plats för en stor säng, goda förvaringsmöjligheter och även plats för skrivbord. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ekparkett golv och vita väggar. (Det finns ett kassaskåp som ingår i försäljningen).

Badrum
Stort badrum med rymlig dusch, WC och handfat med kommod som optimerar förvaringen. Tvättmaskin och torktumlare från Emilia och Cylinda. Fint ljusinsläpp, terracotta golv och vita väggar.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan.

Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt. För ett större utbud kan man handla i Mörby centrum, Täby centrum eller vid Enebyängens handelsplat i Danderyd.

Parkering

Finns parkeringsplatser på gårdsplanen samt garageplatser i huset där det i dagsläget är kö.

Fakta

Basinformation

Boarea:

111 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer registrering:

1101

Avgift:

9 318 kr/mån

Ingår i avgiften:

Avgiftshöjning om 4% införs från 1 januari 2026.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Auravägen 39

Postnummer:

182 68

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

TV och Bredband

Bredband:

Fiber ingår i avgiften, Telia 250 Mbit/s. TV paket Telia Tv Mini (19 tv-kanaler) ingår i avgiften.

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1983

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direktverkande el och luft luft. Resp bostadsrättsinnehavare står för sin uppv

Våning/hiss

Hiss:

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

5.25 %

Indirekt nettoskuldsättning:

3 500 KR

Driftskostnad per år

El:

27 000 KR

Försäkring:

4 104 KR

Totalt:

31 104 KR

El

Bolag:

E-on

Distributör:

E-on

Föreningen

Om Brf Tule

Renoveringar

2024 Installation av 12 laddplatser. (3 i varje garage).
2023 Renovering fönster, balkonger och dörrar.
2018 Golvvård i samtliga trapphus, tvättstugor samt ingångar till garagen.
2019 Relining av samtliga avlopp.
2016 Nya hissar.

på 5-10 års sikt ska taken läggas om

Parkering

Garage i varje huskropp med en garageplats per bostadsrätt. Kostnad: 600 kr/mån.
Dessutom finns det onumrerade utvändiga parkeringsplatser framför varje huskropp

Gemensamma utrymmen

I varje entreplan finns tvättstuga, garage och förråd

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, fiber, sophämtning och förråd. Uppvärmningskostnad tillkommer på samma elräkning som din hushållsel

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften om 4% från 1 april 2026.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej