Boarea: 204 m²

|

Antal rum: 8

5 995 000 SEK

Katarinavägen 1

Åtvidaberg

 - 

Åtvidaberg

Information

Pris

5 995 000 KR

Boarea

204 m²

Biarea

163 m²

Rum

8

Mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-10 - 12:30-13:00

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-05-10 12:30 2026-05-10 13:00 Europe/Stockholm Visning: Katarinavägen 1 Katarinavägen 1, Åtvidaberg, Åtvidaberg

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1778409000-1778410800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

EXTRAORDINÄRT BOENDE PÅ HISTORISK PLATS

På en central och attraktiv adress ligger Katarinavägen 1, ett extraordinärt boende med extra allt!

Ibland får själva huset bestämma, ibland läget på platsen eller skicket - här får Ni allt. Här kan drömmen om ett extraordinärt boende bli sann! Bo i hjärtat av Åtvidaberg med skola, affärer, service och pendling på bekvämt och tryggt promenadavstånd. Fastigheten som är uppförd 1935 ägdes fram till i fjol av Frälsningsarmén. Nuvarande ägare har sedan förvärvet renoverat fastigheten på ett minutiöst och smakfullt sätt för att passa den moderna och medvetna familjen. Husets hjärta utgörs av den gamla salen som idag är ett spatiöst vardagsrum som ligger i en öppen och modern planlösning mot det påkostade köket, här samsas en modern och hög standard i perfekt harmoni med ett stycke historia. På detta plan finns även två sovrum, en väl tilltagen hall och ett lyxigt duschrum. På Frälsningsarméns tid fanns en övernattningslägenhet en trappa upp, den delen är idag inredd till ett "föräldraplan" med master bedroom, kontor kombinerad Walk in closet, och ett duschrum. Källarplanet är en upplevelse för hela familjen! Här finns ett Bio-rum inrett i SF:s klassiska färger, en vinkällare, träningsrum och ett rum att nyttja för alla sorters lek och bus. På detta plan finns även den stilsäkra tvättstugan och en gästtoalett.
Tomten är en stor och lättskött trädgårdstomt med gott om plats för bus och lek. Marken donerades av Baroniet Adelswärd till Frälsningsarmén på 1930-talet. Nu ges tillfälle för en ny familj att vara med och skriva sin del av Historien på denna centrala och historiska plats!

Välkomna att anmäla ert deltagande till visning!

Fakta

Basinformation

Boarea:

204 KVM

Biarea:

163 KVM

Areakälla:

Enligt säljaren som uppmätt med besiktningsman

Fastighets­beteckning:

Granaten 1

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Åtvidaberg

Område:

Åtvidaberg

Gatuadress:

Katarinavägen 1

Postnummer:

597 30

Postort:

Åtvidaberg

Interiört

Antal rum:

8

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plan med källare.

Byggnadsår:

1935

Fasad:

Tegelfasad och träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas/ 3-glas isoler

Bjälklag:

Gjutna valv/ trä

Tak:

Tegelpannor/betongpannor.

Grundläggning:

Källare

Uppvärmning:

Bergvärme

Renoveringar:

- Tegelfasad uppförd, årtal är dock okänt.
- Tillbyggt i 2-plan år 1993.
- Duschrummet på övervåningen renoverades i samband med skada år 2021.
- Omfattande invändiga renoveringar har utförts 2025- 2026 med bland annat ny el,
nytt kök, nytt duschrum, ny tvättstuga samt nya ytskikt.
- Fönstren har delvis renoverats utvändigt.
- Nya stammar i hela huset år 2021-2025 ner till källaren, äldre stammar i källargolv. Taxering typkod 800, inskickat för omtaxering till Skatteverket till typkod 220.

Tomt

Tomtarea:

1640 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2026-03-18

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt Vatten och avlopp.

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Stadsplan (1933-09-22)

Driftskostnad per år

El:

44 906 KR

Vatten och avlopp:

15 921 KR

Renhållning:

3 765 KR

Totalt:

64 592 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Katarinavägen 1 - 597 30 Åtvidaberg

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby