Boarea: 64 m²

|

Antal rum: 3

2 595 000 SEK

Järnvägsgatan 2A

Linköpings Innerstad

 - 

Linköping

Information

Pris

2 595 000 KR

Boarea

64 m²

Rum

3

Pris/KVM

40 547 KR

Avgift

5 372 kr/mån

Våning

6 av 6

Mäklare

Azad Pirooti

Registrerad Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

Välkommen på visning:

2026-08-30 - 16:00-16:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-08-30 16:00 2026-08-30 16:30 Europe/Stockholm Visning: Järnvägsgatan 2A Järnvägsgatan 2A, Linköpings Innerstad, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1788098400-1788100200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välkommen till denna exklusiva lägenhet i Linköpings innerstad

Högst upp i huset väntar en ljus och påtagligt lyxig bostad med en utsikt som verkligen tar för sig – här blickar du ut över både sjö och stad, med en slående vy över Linköpings innerstad. Kombinationen av högt läge och öppna vyer skapar en känsla av rymd och exklusivitet redan från första stund.

När du kliver in genom ytterdörren möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om plats för avhängning – en praktisk men samtidigt elegant entré som direkt sätter tonen för hemmet.

Lägenheten rymmer två harmoniska sovrum, båda med generöst ljusinsläpp som bidrar till en rofylld och behaglig atmosfär. Från det ena sovrummet når du dessutom bostadens ena balkong – en privat och stillsam plats för morgonkaffet med utsikt över omgivningarna och över Roxen. Den andra balkongen nås från allrummet med utsikt över Linköpings innerstad och Domkyrkan.

Badrummet är nyrenoverad(2026).

Allrummet är generöst tilltaget och blir hemmets självklara hjärta. Härifrån öppnar sig den andra balkongen, där den milsvida utsikten över stad och vatten blir en naturlig del av vardagen – lika imponerande en stilla morgon som när du bjuder in gäster. Den vackra vedugnen tillför både karaktär och exklusiv känsla, samtidigt som den sprider värme och atmosfär under årets kallare månader.

Den öppna planlösningen binder elegant samman allrum, kök och matplats och skapar en social och inbjudande helhet. Här möts funktion och estetik i en genomtänkt miljö där det är lika enkelt att laga mat som att umgås. Parkettgolvet och de ljusa köksluckorna förstärker den stilrena och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela bostaden.

Område

Allmänt om området

Mitt i centrala Linköping har du nära till ett fullt utbud av flertalet matbutiker, vimlet på stora torgets uteserveringar som går att njuta av sommartid samt flertalet restauranger året om och mysiga caféer. Butiker och gallerior finns för den som är shoppingsugen. Linköpings stadsbibliotek ligger vacker beläget vid Slottsparken och Domkyrkan. Det finns gott om grönområden i centrala Linköping så som Trädgårdsföreningen med lekpark för de mindre, café och trädgårdshandel och även den populära promenaden kring Stångån med vacker natur och caféer längs vägen. Universitetssjukhuset och Linköpings universitet är centralt belägna och man kan enkelt promenera, cykla eller ta bussen dit. Resecentrum erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Stadsbussar över stan, pendeltåg, fjärrbussterminal och nationella avgångar med tåg. Det finns ett rikt kulturliv, flertalet välbesökta muséer, teatrar, Gamla Linköping och SAAB Arena på kort avstånd för sportevenemang men även konserter och nöjen. Välkomna till Linköping och en stad du enkelt kan trivas i

Fakta

Basinformation

Boarea:

64 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

36

Lägenhetsnummer registrering:

1702

Avgift:

5 372 kr/mån

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Linköpings Innerstad

Gatuadress:

Järnvägsgatan 2A

Postnummer:

582 22

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2007

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

FTX

Energideklaration

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

6

Våning:

6

Kommentar:

Våningsplan högst upp i huset

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.02 %

Indirekt nettoskuldsättning:

658 344 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

4 800 KR

Försäkring:

1 500 KR

Totalt:

6 300 KR

Föreningen

Om Brf Kristina i Linköping

Föreningens hus byggdes år 2006-2007 på fastigheten Bangården 13. Fastighetens adresser är Engelbrektsgatan 25 och 29 samt Järnvägsgatan 2A. I föreningen finns 54 st lägenheter fördelade i tre trappuppgångar och sju våningsplan.Brf Kristinas huskropp består av den del av huset som ligger mot Järnvägsgatan.
Föreningen äger tre lägenheter som hyrs ut, samt 4 st affärslokaler som alla ligger utmed Järnvägsgatan i gatuplan.
I förening finns 54 st lägenheter fördelade i tre trappuppgångar och sju våningsplan.
De flesta lägenheterna har balkong mot den grönskande innergården. Balkongerna är generösa och erbjuder såväl utökad yta för samvaro som kontakt med gården eller gatan utanför. Översta planet bjuder på soliga terrasser.

Läs mer på föreningen hemsida: brfkristina.se

Parkering

Via hissen nås garaget i källaren som ägs av Botrygg.
Hyra för garageplats i Bangården (Engelbrektsgatan 25 alt. Sparregatan 5) kostar 1006 kr/mån för en plats på övre planet och 884 kr/mån för plats i källarplan (sep kö).
Boendeparkering i området finns som tecknas via Linköpings kommun för ca 370 kr/mån.

TV & Bredband

Bredband via Telia som levererar 1000/1000 Mbit till varje lägenhet.
TV via Tele2 basutbud till alla lägenheter ingår.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd och soprum.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner (nya tvättmaskiner från 2022), torkskåp (2022), mangel och en torktumlare (2022). Föreningen har en fin relaxavdelning med bastu som kan bokas av alla som bor i föreningen.

Information om månadsavgift

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Tillägg för elen som debiteras individuellt via elschablon samt internet.

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Järnvägsgatan 2A - 582 22 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby